【泰國】ICONSIAM的品牌公寓│文華東方住宅
三大優勢：
一、曼谷精華區的河岸旁景觀
二、世界級地標地段、地標建案
三、正大集團與SIAM PIWAT聯手打造
1. 建案名稱：ICONSIAM │ 文華東方住宅
2. 總價：兩房：6600萬起、三房8000萬起、其他：需另外詢問
3. 單價：約台幣120萬/坪
4. 坪數：兩房：38-60坪；三房：67-69坪；閣樓：115-116坪；樓中樓：116-213坪
5. 房型：2、3房；閣樓、樓中樓
6. 戶數：146戶
7. 產權：永久產權
8. 裝潢：簡裝or精裝
9. 完工日期：2018年Q4
10. 匯率：以台幣1:泰銖0.94
建案名稱
The Residences at Mandarin Oriental Bangkok 文華東方(簡稱 MO)
開發商
ICONSIAM (The Iconsiam Superlux Residences Corporation Limited)
類型
永久權
位置
Charoen Nakhon Road, Bangkok, Thailand
基地面積
4.9 Rais (約7,840平米)
停車位
自動旋轉式升降停車位,總計341個，2.3房配有停車位2個，閣樓&樓中樓配有停車位4個
房型種類
6－42樓，一層四戶
2房：127.87-165.40 sqm
3房：222.21-228.88 sqm
閣樓：380.93-383.98 …
知道泰國人為何覺得13這個數字不吉利嗎?
在歐美文化中，認為13是不祥數數字，在泰國也對13這個數字有著不吉利的寓意嗎？ 答案是：有！
當然不是全部，但大部份的泰國人不喜歡13這個數字，認為該數字帶有不祥之意。但原因並非源自西方，而是從泰文字來的。來，運用一下想像力，如果把13這個數字順時針翻轉，1在上變成一橫，看起來像是麥當勞logo倒過來的3在下，翻轉後呈現的13，是不是很像泰文字的鬼「ผี」呢？這正是泰國人不太喜歡這個數字的原因喔。
個人淺見：
看到這一點，下次去泰國看房子可以不用一直在意四樓、四號了；此外，大家都知道西方人很介意13這個數字，像是有名的「13號星期五」，可是您曉得為什麼西方人會介意13這個數字嗎?其實相關的網路資訊很多，大家可以搜尋一下即可找到豐富的資料，當中最知名的就是聖殿騎士團在1307年10月13日遭屠殺的日子，那一天剛好是13號星期五。
另一則最知名的，則是中古世紀流傳每個月的13號，女巫們都會群聚起來聚會（類似我們每周六都會辦說明會的概念），而當中如果遇到13號是星期五的時候會由撒旦來主持，由於傳說中看到女巫的人都會很快死去，因此當天大家都會早點回家休息，而這一天也被稱為安息日。
也許我們也可以多製造一點這樣的傳說，這樣我們台灣的假可以再多一點了…..
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【1分鐘看國際】貧富差距是怎麼變大的
【1分鐘看國際】貧富差距是怎麼變大的
貧富差距越來越大是全世界共通的趨勢，可是你有沒有想過貧富差距是怎麼擴大的呢？有錢人是怎麼樣賺到這麼多的錢、而一般人是怎麼樣變窮的嗎？
看了這個影片可以很清楚地明白，有錢人因為有資產（如股票、房地產等），這些資產會自動帶來投資收益，而通常投資收益的金額都比勞力獲取的薪水還高得多，因此這些有錢人即便吃飯、睡覺、約會….錢都會源源不絕地進來；相對領死薪水的一般人就不一樣了，只有在勞動的階段才會產生收入，而這些收入又非常地微薄，再扣掉生活基本開銷、保險費、助學貸款…..等等，能夠月光(不要變成負債)就很好了，而在這種情況下一般人必須持續不停地工作才能維持生計，沒有其他了解投資方式或管道的機會…..
如果你覺得目前的稅制、薪資結構不公平的話，請將這篇文章轉發出去，愛因斯坦說過：「世界不會被作惡多端的人給毀滅，而是那些冷眼旁觀的人」，假設我們有機會可以做點什麼卻選擇省麻煩、袖手旁觀，那我們又有什麼資格抱怨貧富差距呢？
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【幾分鐘看國際】台灣貧富差距的真相
個人淺見：
台灣貧富差距很嚴重，但實際上更多的細節是跟你我想像的不一樣，看完這段影片你會驚訝原來我們的貧富差距才剛開始、還不夠嚴重。此外，你更可以從當中看出，為什麼貧富差距會持續擴大的原因。
如果你也覺得貧富差距很嚴重、台灣的稅制需要改革，那就把這則影片分享出去吧，如果我們都選擇袖手旁觀、默不出聲的話，那麼面對這些困境我們又有什麼資格抱怨呢？
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☆海外房地產黃金三法則：【1時機／2地段／3品牌】
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【1分鐘看國際】墨爾本CBD未來新地標
澳洲墨爾本一直以來都是「全世界最適合居住城市」的冠軍常客，當中的中央商業區CBD更是整個墨爾本的精華區，大量的就業人口、高端客群都集中在此，附近還有澳洲最知名的皇冠賭場吸引大量國際遊客前來，因此墨爾本可說是古典與摩登融合在同一個城市內的最佳代表。
此外，每年從國內外移入墨爾本的人口都在9-10萬人之間，也因為大量的人口長年進入，讓墨爾本CBD越來越壅塞，同時也改變了墨爾本人居住在郊區透天的習慣（不然塞車會塞到昏倒），而這個「麗池卡登Rizs Carlton」則是未來墨爾本CBD內最知名的地標，同時這個地標，同時也是目前國際超級房仲正在主推的澳洲物件（沒有之一）。
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▮泰國前三大上市建商SANSIRI(尚司瑞)介紹│台灣投資者指名度第一的開發商
https://www.youtube.com/watch?v=UyxaA0de9_o
相信很多人想要到曼谷看房子，一定都會注意到SANSIRI(尚司瑞)這家建商，因為他們除了座落的地點好、建案的品質高到出名以外，它們對於海外購屋者的照顧也是無微不至，因此只要預算範圍許可內，大多數的人都一定最想要住到SANSIRI的社區。 同時，我們公司目前也代理了極多SANSIRI(尚司瑞)的建案，，像是地段就是一切的The Line系列、價格CP值最高的The Base系列、超頂級的The Monument系列、日系風格的Haus系列，甚至是東南亞第一豪宅98 Wireless也是我們銷售的項目；而且上面的建案，大多數都是我們21世紀不動產(德寶地產)獨家代理。 這間泰國Top3、成立超過30年、市值破10億、上市上櫃、泰國五大區都有推案…..數不完的榮耀，連捷運公司BTS、日本東急集團都要一起來合作的泰國最強開發商，究竟有什麼神奇的魅力、不可思議的故事嗎?請點開上面這部影片，一起來了解SANSIRI(尚司瑞)的秘密吧。
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Read More【泰國】THE LINE – Asoke Ratchada(2016.6完銷)
一、每次THE LINE開盤就一天完銷，還要介紹什麼?
二、泰國第一建商Sansiri以及其最強的物業管理公司Plus Property
三、最新興的CBD與未來泰國地標「超級塔」旁
【包租婆注意】租屋押金逾2個月租金，最高罰80萬
我們國家的房地產制度終於比較像樣了，很難想像台灣一個這麼進步的國家，過去對於房地產相關的制度竟然這麼鬆散、不嚴謹，而這次關於租屋法令的修正，針對房東與房客都有更嚴格且合理的要求，其實對於健全租賃市場是非常良好的（不能光要求屋主不限制租客）。
該法案已經通過，預計於七月份開始實施，若您家人有再當包租公、包租婆的話，請把這個資訊分享給需要的人吧。假設您需要更進一步國內房地產的諮詢，請點下方LINE連結與國際超級房仲李昌鵬聯繫，謝謝。
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☆海外房地產黃金三法則：【1時機／2地段／3品牌】
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Read More【澳洲墨爾本】麗池卡登West Side Place
三大優勢：一、Rizs Carlton品牌進駐的奢華住宅，這樣還不夠嗎?二、墨爾本CBD內，精華區中唯一可清楚面河的地段三、墨爾本CBD內即將絕版摩天大樓住宅
1. 建案名稱：麗池卡登West Side Place2. 總價：一房：1200萬起；兩房：1600萬起；三房：3000萬起3. 單價：約台幣90~100萬/坪4. 坪數：一房：14.5坪；兩房：22.3坪；三房：36坪5. 房型：1房、2房、3房6. 戶數：約1200戶7. 產權：永久產權8. 裝潢：精裝9. 完工日期：2019年Q310. 匯率：以台幣1:澳幣24
》目前為潛銷階段，一切資訊皆以6月4日全球開賣後為準。》目前只接受預訂排隊，待6月4日全球開賣後才能購買。》頭期款10%、交屋尾款90%，貸款可貸7-8成。
(以下資訊引用自君瑞地產)問：你家住哪？答：麗思卡爾頓酒店
以上場景對話即將不再是夢，沒錯，由遠東集團與麗思卡爾頓（Ritz-Carlton ）聯合開發的West Side …
【1分鐘看國際】起飛中的金邊市
個人淺見： 很多人對於柬埔寨的印象還停留在落後、貧窮、貪汙…等等，更別說每次一進海關就得被光明正大地收小費，讓人對這個國家一開始的印象就非常不好。 不過事實上，雖然這些問題都是無法抹滅的事實，但柬埔寨的快速成長也是世界注目的，目前全球有許多企業都進駐到金邊市區，因此這些大量的外籍人士撐起了柬埔寨公寓的租金行情；同時，也因為柬埔寨開始快速地發展首都，因此很多外圍縣市的居民也開始進入到金邊發展，金邊的繁榮是指日可待的。
比較特別的是，目前金邊市正在大興土木地建造各項設施，當中也包含了大量的公寓住宅，因此投資柬埔寨的時候一定要審選最優質的地段，同時該社區一定要有良好的社區管理、公共設施，您才可能在當地選到真正能幫您賺取高租金的案件喔。
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