業務個人品牌教學+海外房產風險分析
▮一、YouTube頻道很難經營
1. 頻道沒訂閱,怎麼辦?
由於很多人都在問我說,到底該怎麼成為像我一樣的YouTuber?自己現在訂閱數連1000人都沒有,該怎麼做才能讓自己早日訂閱破萬,甚至領取十萬訂閱獎牌?希望我可以分享一些作法和訣竅給他們。但實際上,我原本也是花了兩年半才突破訂閱1000人,但因為後來我受到了貴人的幫助,通過這位老師的教學,才讓我的訂閱數在短短一年內突破十萬人大關。
而今天,我就是要來簡單分享這位老師-小船,對我的幫助,以及我是從她身上的什麼管道、得到什麼資源,以及解決了哪些問題與瓶頸,因為只是心血來潮的想談一下,今天不會聊太多,免得我好像在搞什麼推銷廣告一樣。
2. 我也曾經瞎忙過
經營 YouTube 頻道並不是一件容易的事情,特別是在起步階段時,經常會遇到許多挑戰和困難。很多人在創建 YouTube 頻道後,都發現自己的粉絲和觀看量增長緩慢,進而開始懷疑自己是否選對了這個領域,或是自己缺乏創意和才華。不過,我要告訴大家,這些都不是真正的問題所在。
事實上,有很多成功的 YouTuber 都經歷過類似的瓶頸期,他們之所以能夠突破瓶頸,建立自己的品牌和粉絲群,最主要的原因是:他們學習了正確的技巧和策略,並且不斷優化自己的內容和品牌形象。
在我創建 YouTube 頻道的初期,我也經歷過類似的瓶頸期。雖然我花了大量的時間和精力製作內容,但粉絲數量並沒有明顯增加,觀看次數也不高。這讓我十分困惑,不知道自己的問題出在哪裡,也不知道如何改進。另一方面,我的線上課程銷量也不佳,我需要一個方法來獲得更多的曝光率和名單,才能解決我來客量太少,導致收入不足的問題。
(因為開課的時候,我才剛離開房仲業半年,半年沒上班的過程中還辦了個婚禮,所以存款漸漸見底讓我感受到非常大的壓力)
▮二、上網找解決方案!
1. 小船老師的免費教學
於是我開始上網搜尋相關的解決方法,但很快就發現網上的大部分資訊都是些零散的資料,缺乏系統性的教學。我經過長時間的搜尋,終於找到了小船老師的影片。小船老師的教學方法非常具體,易於理解和實踐,讓我一下子找到了方向,我花了大量時間研究他的教學方法,發現對我的頻道有很大的幫助。我把所有相關的影片都看完,並且做了完整的筆記。
你可以看到下圖,這個就是當年我從小船老師的YouTube頻道,一部一部影片看完後,慢慢整理出的筆記。
2. YouTube金牌運營秘笈
後來,我聽說小船老師還有付費課程,於是我想的是:「如果小船老師連免費的YouTube影片,都能有這麼高的價值了,那付費課程不就更厲害?」,於是我便立刻加入了課程【金牌運營秘笈】,而這筆花費在今天看來是非常值得、一本萬利的投資。我透過小船老師的教學方法和付費課程,我很快找到了各種解決YouTube流量太差的問題的方法。
此外,付費社群中不僅有小船老師,還有她的團隊可以回答我的問題,這幫助我更快地找到解決方案。我開始實際執行她的教學方法,花了兩三個月的時間,我頻道的觀看數和粉絲數量獲得了大幅提升。
現在,我的訂閱數量已經接近15萬,而且我還能夠吸引到非常精準的粉絲來購買我的線上課程,也同時實現了我夢寐以求的在家工作,以及數位游牧的生活方式。
▮三、付費課程幫我大翻身!
1. 具體給我的幫助
那麼,小船老師究竟是給了我哪些正確的技巧和策略,幫助我成為全台灣第一位訂閱數破十萬的房仲(其它前十名的房仲YouTube頻道,加起來訂閱數還沒我一個人多),進而實現在 YouTube 平台上發揮強大影響力與變現能力呢?
首先,最重要的一點是內容質量,在創建 YouTube 影片時,要以提供有用、有趣和能夠幫助粉絲解決問題的內容為首要目標。當粉絲喜歡你的內容時,他們會留下訂閱並分享你的影片,進而讓平台吸引更多的觀眾和粉絲進來你的頻道。另外,小船老師不斷提醒我,影片的標題、縮圖和描述也非常重要,要讓它們能夠吸引觀眾的注意力,進而點擊進入你的影片,這樣觀看次數才會提升,我們辛苦做的影片才會被看見。
如果你還沒看過我的YouTube頻道,也可以從[這個連結]點進去看一下,我的頻道主要是在教業務員如何用個人品牌成交,偶爾會分享一些破解房市迷思與房仲話術的影片,希望能幫助努力的基層業務,以及辛苦的一般上班族。
2. 社群媒體也很重要
此外,更要利用社交媒體平台,例如IG、臉書粉專,來推廣我們的影片和品牌形象,建立自己的忠實粉絲群,讓更多的目標客群知道我們的存在。除了內容質量和社交媒體推廣外,還有其他一些策略和技巧可以幫助你建立自己的品牌和鐵粉群,例如利用 YouTube 的演算法,來提高你的排名,進而增加曝光率與自然流量。
總的來說,如果你想在 YouTube …
Read More一、顧慮銷售市場是否被瓜分
「Zack老師,你的學生越來越多、越來越厲害,會不會同一個商圈就有好幾個同學在競爭,結果市場網路市場越來越小、越來越難做?」是不是你現在也在擔心的事情呢?很多業務員尤其房仲,在公司錯誤的行銷觀念下,總是把銷售當成零和遊戲,認為競爭對手越來多,自己的市場就會越小,比方說,如果某個路口發傳單很有效,你就會想天天去那邊發,結果就有越來越多同行擠進來,就會害你的市場被瓜分,這就是全台灣業務員的行銷思維。
Read More很多粉絲都知道,我私底下最大的休閒娛樂就是打電動,所以平常沒什麼追劇的習慣,頂多就是晚餐時間跟老婆一起看看日本動畫或美劇,而且也很多年沒看日劇了,不過這陣子好多網友都在YouTube留言區問我說:「正直不動產演的是真的嗎?不說謊有可能在房仲業生存下來嗎?」。
一、誠實面對客戶有可能嗎?
因為問的人很多,所以我特別去找了這部劇來看,一開始看的時候只有三個感覺,第一,山下智久也太猛了,他明明跟我差不多大,現在卻還是大學生的臉,第二,這部片的正妹也太多了,女二是有真人版娜美之稱的泉里香,女三則是早期很常出現在表特版的倉科加奈,第三,則是男主角永瀨財地告知客戶房產缺點時,我完全看不懂這種方式有什麼好驚訝的?
Read More房仲新人,你現在因為簽不到委託而苦惱嗎?還在用騷擾的方式,去開發一直嫌你、罵你、拒絕你的屋主嗎?你們公司還在鼓勵用死纏爛打的方式嗎?你是不是覺得很茫然、很挫折、很無奈呢?這是正常的,因為公司教你的方式,完全錯誤。
一、新人首要任務簽委託
房仲新人到職後,除了教育訓練和考營業員執照以外,再來的任務就是簽委託,為什麼一開始是讓你去開發屋主,而不是進行帶看銷售,理由很單純,因為新人對物件不熟、銷售技巧又很爛,所以只適合比較簡單、卻需要大量時間的開發工作。
Read More因為在網路上談保險商品會被金管會罰,所以保險業務,就無法在網路上做個人品牌嗎?錯,其實最適合用網路經營個人品牌的行業,就是保險業!
一、網路市場是最大的市場
社群媒體時代,網路市場,就是最大的市場,可是廣大的保險人朋友,你目前在開發客戶這件事情上,是朝商機最大的網路市場走,還是越來越萎縮的實體市場呢?每當我跟保險業的朋友聊到在網路上,透過經營個人品牌來獲得客戶時,幾乎每個保險人都跟我說:「沒辦法啦,我們保險業不像你們房仲業那麼自由,在網路上開發客戶是會被金管會罰的啦,個人品牌那套模式只能在房仲業,我們保險業絕對沒用啦」。
Read More2022年底,現在的房市就像臨冬城一樣,Winter is coming,從聯準會三月份升息後,房市只剩下多頭的最後餘溫,我相信2023才會迎來真正的冰冷房市,就像上一波空頭期那樣,房子不再掛出就秒殺,反而掛售一年卻乏人問津的情況,會越來越常見。
一、房市越來越冷你有方案嗎?
既然房市越來越差、業績越來越難做,請問第一線的你,解決方案是什麼呢?因為你不可能在空頭和多頭都用一樣的模式吧!如果你目前想到的解決方案是:發更多傳單、寄更多開發信、打更多591廣告、更勤奮在房產社團PO物件,或者花更多時間Call客的話,那我真心得提早提醒你,不要把最後的機會給浪費掉了,想知道原因的話,可以點開連結去看一下,13個在房仲業有效失敗的方法。
Read More親愛的保險業朋友,讓客戶想找你服務的最有效方法,是你的商品賣點嗎?你真的確定嗎?如果商品好就是業績好的保證,那為什麼大家不都來做保經呢?為什麼很多單一保險公司的菜鳥業務,業績卻遙遙領先資深保經呢?
Read More個人品牌到底對你的工作有效果嗎?
嗨,這是個人品牌免費教學的第五堂課,如果你還沒看完前面四堂課的話,可以點下方的延伸閱讀回去補一下,了解為什麼從事業務工作、銷售工作的你,如果沒資源、沒資金、沒人脈、沒背景,甚至你還是個沒資歷沒成績的新人,個人品牌能產生的效益有多強大。
Read More業務品牌學院評價與介紹
因為太多想經營個人品牌的業務,詢問我的線上課程「業務品牌學院」了,所以在不讓大家感到被推銷的情況下,我簡單講一下,這門專門替業務員客製化的個人品牌變現課程,到底能幫你解決哪些問題、達成哪些目標。
如果你還沒看過我前面的免費教學文章,可以從下方的延伸閱讀先了解,個人品牌能幫你解決的問題是什麼,讓你了解,為什麼你需要個人品牌的原因,以及經營個人品牌常見的迷思與可能導致你失敗的原因。
Read More無法變成業績的個人品牌,就沒有意義
現在進入第四堂「個人品牌」免費教學課程,我想具體讓你知道對業務員來說,最重要的肯定是「業績」,對吧!那麼,「個人品牌」究竟對你的業績有什麼具體幫助?就是這堂課要說明的重點,但如果你還不曉得為什麼身為業務員的你,一定需要「個人品牌」才能翻身的話,可以點下方的連結,回到Lesson 1的免費教學,了解個人品牌會是零經驗、零人脈、零資金、零背景的你,唯一機會的理由。
延伸閱讀:【從零開始】如何建立「房仲」的個人品牌?擁有個人品牌的5大好處|Lesson 1|業務品牌學院
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