【聽大家說不如聽專家說】日元6月狂升7.7%！將創2008以來最大單月漲幅
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
《彭博社》報導，在英國脫歐「成真」之後，市場資金已迅速竄入具有避險性質的日元之中，上週五 (27日) 英國脫歐結果公布當日，日元大升 4.12% 以 1 美元兌102.19 日元作收，而同日盤中日元更曾經一度升至 1 美元兌 99 日元，一舉自 105 一線強勢升破 100 的整數關卡，創下自 1973 年二月日本宣布改行自由浮動匯率制度以來最大的盤中升幅。
昨日週三 (29日) 日元再小幅升值 0.11% 以 1 美元兌102.77 日元作收，統計至週三為止，日元六月份單月升幅已高達 7.7%，已超越 2008 年十月份金融海嘯爆發時 7.8% 的最大單月漲幅，如今日週四 (30日) 日元收盤未貶，日元本月月漲幅就將確定超越金融海嘯時期之表現，截至週四午盤 12 時許，日元小升 0.06%。
紐西蘭銀行 (Bank of New Zealand Ltd) 外匯分析師 Jason Wong 表示，目前全球金融市場的反彈依然是十分脆弱，因為英國脫歐後的不確定性仍舊瀰漫，估計不確性充斥的市場氛圍將會持續至少數月之久。
Jason Wong
說道：「而隨著市場內的不確定性快速上揚，也為日元提供了不小的支撐力道，估計未來如果再有更大的風險蠢動，那麼日元的漲勢估將會只會更大。」 而有人認為市場不確定仍在，當然也有人認為脫歐風險危機已經日漸解除。 近日美股、英股、亞股等股市皆在英國脫歐後迎來了大幅反彈，三井住友銀行 (Sumitomo Mitsui Trust Bank Ltd) 駐紐約全球市場研究部門副總裁 Yasuhiro Kaizaki 即認為，英國脫歐後產生的實質影響其實需要等待一段很長的時間，才能夠漸漸清楚對經濟的衝擊程度有多少，故市場近日已有開始撤出避險性貨幣日元的跡象。 日元在上週五 (24日) 英國脫歐確定之後大幅升值了 4.12%，週一 (27日) 再升 0.29% 至 1 美元兌101.89 日元，但週二 (28日)、週三 (29日) 日元即出現貶值 0.80% 及 0.18%，Yasuhiro Kaizaki 對此估計，日元此波升勢還能夠進一步往上的機會已經不是太大。Yasuhiro Kaizaki
說道：「我們預估日元兌美元將會跌回 1 美元兌 104 日元一線，但是這一趨勢能否持續則還需要進一步觀察。」
個人淺見：
如果有定期再觀看我部落格文章的朋友們，一定有看過我對日幣與馬幣的評論，日幣從之前日幣80元對美金1元，重貶到120日圓對1美元，這是因為政策性的刻意迅速貶值，是安倍晉三要刺激出口以及通膨的經濟政策核心關鍵，因此這種不合理的急速重貶絕對不是常態。
同時，再觀察日幣的狀況會發現，日幣120對美金1元的狀況維持了好一段時間沒有變動，甚至也沒有更下探的跡象，可以合理判斷日幣已經大致上是落在匯率谷底了。
另一方面，馬幣（令吉）也是差不多情形，因此前陣子很多擔心投資海外房地產會賠上匯率的客戶，我都會給專業建議：「如果要避開匯差風險的話，就是選擇吉隆坡與東京的不動產。」
不過只要有經營海外房地產的仲介同仁一定有過這種經驗，這些客戶們在回家之後200%一定會聽到家人各式各樣反彈的聲音，尤其馬來西亞跟日本最容易因為先前匯率暴跌事情而被拿來抨擊，可是這些家人只看得到新聞說馬幣和日幣之前的重貶，沒有看到背後的政策以及匯率的走勢，他們不曉得馬幣跟日幣已經很明顯是在谷底的資訊，即便要再貶下去也沒什麼空間了（更何況馬幣跟日幣今年有小飆漲過幾波）。
因此期待匯率谷底進場的客戶就會因為家人的「聽說」，而令您錯失最好的避免匯損「時機」了（日幣已經沒有什麼賺匯差的機會了，但馬幣還有）。
當然，無論是買國內還是國外、在漲價或跌價時，家人為了客戶的好一定會多勸您「多多考慮」一下，一旦您確定購買之後，家人也會馬上支持您的決定（因為買了都買了），這是很合乎人性的舉動，畢竟房地產是動輒數百萬的大金額投資。
之前某廣告有一句經典名言：「聽大家說，不如聽專家說」，家人並不是因為懂房地產、懂匯率、懂經濟給您建議，而只是擔心您會後悔；若您需要真正專業且實用的資訊還是得跟第一線的業者詢問，假設您擔心房仲業務為了成交而給您許多誇大的利多消息（這很常發生），這邊就要給您兩個建議：
1. 貨比三家不吃虧，多詢問、多比較幾間海外業者的說法。
2. 上網多做功課，以免真正利多的消息卻被您當作狼來了。
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