【21世紀總部】1/28越南投資說明會心得


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Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲

2016.1.28

21世紀不動產越南投資說明會。

個人淺見:

  今天參加了21世紀不動產總部所舉辦的「越南投資說明會」,這一個多鐘頭的時間讓我們可以初步地認識越南的狀況,而21總部這次所推案的地區在胡志明市的第七郡,一個叫做「富美興」的區域,以下是維基百科的資料:https://goo.gl/BPCbRl

  這個「富美興」在這一個鐘頭介紹後給我的感覺,很像是土地面積放大好幾倍版的金邊「鑽石島」,這個區域是由台灣的公司耕耘很久所開發出來的,以下是天下雜誌有關於富美興的報導。http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5061524

  比較特別是越南房地產「產權」的部分,今天說明會有提到關於越南「永久產權」的物件,如果是到了外國人手上持有的時候,外國人每次持有的時間只有50年,而通常外國人產權會有以下三種情況:
第一:50年到,外國屋主必須跟政府再申請展延50年
第二:還沒有滿50年就轉售給外國人,下一個外國屋主重新計算50年持有
第三:賣給越南本國人,越南本國人的產權就變成「永久產權」
  此外,關於稅務的部分今天提到的沒有很多,主要是:
一、持有期間:需要繳交的只有租金所得稅20%
二、出售時:依照售屋的獲利課徵25%的稅額(期間還不清楚);假設無法舉證原先購屋成本時,則以出售時售價的2%作為課稅金額。

  
  至於購買的限制以及其他相關法規等等,因為說明會時間長度的關係還沒辦法深入了解,未來有更完整的資訊後會再分享給大家。

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