【小知識】小心！在泰國經營日租套房是犯罪行為!!
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
文：黃耀正 律師
婷婷透過跑單幫的仲介在曼谷買了兩間套房。又聽說用日租的方式租給背包客，一個月可以多賺上萬元，因此就把套房委託給日租業者來經營日租套房。
沒想到某日警察上門，說經營日租套房是違法的行為，貪圖蠅頭小利的婷婷現在除了被罰錢之外，可能還會面臨牢獄之災，可謂是得不償失!!!
日租套房被認為是從事旅館業之行為，除了在台灣是違法行為之外，在泰國也同樣違法。而在泰國違法經營日租套房，除了被罰錢之外，還可能面臨一年以下的有期徒刑。
泰國是全世界最受歡迎的旅遊勝地之一，當地的旅館業更是一塊百億以上產值的黃金產業。因此循規蹈矩的各大飯店集團不可能坐視無照業者「吃豆腐」，所以飯店協會已經多次向政府聲明要求嚴格取締無照的旅館、青年旅舍、日租套房。
在此提醒親愛的讀者，經營日租套房雖然能提高物件的投資報酬率，但千萬不要因為想要一年多賺2-3%而吃上官司，甚至身陷囹圄，因小失大!!!
相關法規：泰國旅館業法 Hotel Act 2547
●第15條－除取得合法旅館業執照外，任何人不得從事旅館之經營。
●第59條－違反本法第15條之規定者，處一年以下有期徒刑或20000泰銖以下之罰金，或得併罰之。違規期間，每日得連續處10000泰銖以下之罰金。
個人淺見：
本文是我們藍海的耀正律師分享的，很多泰國的同業會拐客戶投資套房改作日租型套房，這樣收益更高….等等。乍聽之下很合理，但卻忽略了不同國家的風俗民情以及法規會有所不同，因此再再應證了我之前常常說的，投資海外不動產最重要的因素是：「人」，也就是替您服務的業者。
希望這個小知識可以替您在海外投資上有更多的幫助，我們公司自己設有專業的律師替夥伴與客戶把關，希望能夠將海外銷售的高品質帶給所有需要的對象。
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