你怪錯人了，炒房的是投機客，而不是投資客，更不是房仲！
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
個人淺見：
大家都一定聽過這句話：「你不理財，財不理你」。
早期，我們和父母那一輩都被灌輸著「好好念書、未來找份穩定的好工作」，一直以為這樣就是人生最好的規劃，不過近十年來正確的「投資理財」慢慢被灌入我們的生活中，我們才開始知道，原來穩定的工作不會讓我們致富，死薪水很難買得起一棟房子，更不要說房價上漲、薪資卻倒退的這個時代。於是我們開始知道，真正要快速致富的方法，就是需要靠錢賺錢、就是靠「投資」。
我想請問所有的人，你會認為「投資」是錯誤、邪惡的事情嗎？
我相信，現在沒有人會認為投資是一件不對、該被譴責的事情（如果有人認為「投資是一個錯誤觀念」，那我一定跟你決鬥到底，抽牌吧！），因為人人都在投資：有人投資古董、有人投資股票、有人投資基金，父母也能投資孩子的教育、上班族投資自己的第二專長、投資公司還能投資有潛力賺錢的行業．．．．，也就是說，如果大家都在「投資」的話，那大家都應該是「投資客」吧。
既然大家都同意，投資行為是一件「正確」、「合理」、「值得鼓勵」的正面行為，那為什麼投資股票、基金、期貨、孩子和你自己是可以的，可是投資在「房地產」就不行？
或許，很多人的看法跟我相同，股票、基金或古董這類的東西，就算沒有也不會怎麼樣，但「房地產」是屬於「民生必需品」，所有人都需要房地產這個民生必需品，所以它的價格應該要保持在人人都負擔的起的程度。
如果可以，我真的真心地希望在未來，全台灣的人每個月的房貸、房租，可以不到你月收入的１／５，大家可以不用背負著沉重的住屋壓力而綁手綁腳，犧牲生活品質，而是把這些錢拿去做其他的投資、發展，去做更多可以讓自己人生更美好的事情。
但現實上，這裡是台灣，我們都是華人，在這個國家的經濟體制裏面，房地產除了是民生必需品以外，它同樣也是一個「投資標的」，還是一個「非常有增值潛力與保值性」的投資標的，在股票、基金等相關投資標的都相對積弱不振，銀行的定存利率又很低的同時，每年持續地通貨膨脹，讓你在銀行裡的資產只會變得越來越小、越來越不值錢時，試問：
如果你想保護你的資產，你會不會也想試著把資金放在房地產裡面保值？就如同大家常常講的一句話：「至少你的房子不會變壁紙」。
況且，除了閒置熱錢流入房地產投資或避險之外，華人愛買房買樓買不動產，是幾乎全世界都知道的事情，甚至為了結婚，很多人都會希望男方必須要先有個房子，不是嗎？所以許許多多的因素加總起來，就變成一個雖然你我都不期望是這樣、但相當殘酷的結果：
「台灣的房地產，已經不可能是低廉的民生必需品了。」
在日本知名漫畫（後改編成日劇）的經典作品《龍櫻》（台灣翻譯作：東大特訓班），裡面的男主角櫻木律師，它為了說服放牛學校的學生積極念書，曾經說了一段非常令人印象深刻的話，而這段話絕對不是我們在學校或是父母口中聽得到的「經典名言」：
同樣地，我也要告訴所有想買房子的人，尤其是買不起房子天天等待房價崩盤（泡沫）的人：
「如果你不滿意現在台灣這樣的房地產制度，不滿意民生必需品要用這麼昂貴的價格取得，那你就靠自己的力量，去創造你認為合理的規則」。台灣的房地產，它就不是單純的民生必需品，它就是一個投資標的，它就是需要這麼高的金額，它如果在台北市就會是這麼貴。
這是你我改變不了的事實與規則，因此我的「選擇」是按照這個規則走，並從中找到獲勝的方法，因為我們無法改變世界就只好改變心態，就如同讀書、考試、工作和人生，不也都是如此嗎？可是如果你無力改變的結果就是選擇「抱怨」，這樣的「選擇」除了可以讓你「短暫抒發情緒」以外，對未來還有什麼幫助？
而且為什麼仲介要把便宜的房子賣給投資客？因為投資客有做功課，所以投資客「知道」這個房子是便宜的，做出購買決定也會很快；而一般不做功課的買方呢？再便宜的房子介紹給這些買方，他們還是嫌貴、還想要去砍我們房仲的服務費；請問，我為什麼要沒事找事做，把值錢得好東西賣給不識貨的人呢？
至於「建商」，我認為它們也算是「投資」行為，畢竟建商又不是慈善事業或政府單位，沒有獲利的生意他們當然不會去做，所以他們花了很多時間與金錢去買地、蓋房子、創造相關龐大的就業機會，雖然它們的售價經常比周遭行情的多20%，但這也是市場機制的運作結果，如果價格太貴太誇張，買方自然有別的選擇。
如果你認為建商賣得比較貴算是「炒房」的話，我也不會去辯駁什麼，因為建商是可以決定案件的「售價」；但是房仲不行，那為什麼大家卻老是覺得房仲是炒房的幫兇？你難道不知道仲介所受到的第一個基礎訓練，就是去說服屋主把價格賣便宜一點嗎？
舊公寓、破房子，有可能因為都市更新而變成更美麗的地方，但剛蓋好的豪宅不可能有機會砍掉重練；如果公園、綠地、球場、溜冰場等可以蓋在市中心、蓋在桃園藝文特區，那該是多麼方便的一件事情，而且可以匯集很多的小市民在這裡活動、交流感情、促成更多社交互動行為，讓我們的冰冷的城市，可以在下班之後多一點點溫暖，那絕對是一件比市中心蓋一堆豪宅還要更有意義的事情。
如果你還仇視房仲、建商、投資客、投機客，那你為什麼不仇視為了選票而短視近利的政府呢？如果你認為市中心的房子已經夠多了，那麼你認為：「政府賣地給建商蓋房子的行為，是投資還是投機呢？」（註：此與政治立場無關，請不要抹藍或是抹綠我，謝謝）
