【馬來西亞】禧榕莊Ceylon Hill
Last Updated on 2019 年 11 月 18 日 by 國際超級房仲
三大優勢：
一、馬來西亞最知名的大建商：Pavilion集團
二、超低單價、超低總價，高CP值小豪宅
三、酒店式公寓，保證租金每年5%
1. 建案名稱：禧榕莊Ceylon Hill
2. 總價：一房：800~970萬；三房：1500~1700萬
3. 單價：約台幣40~52萬/坪
4. 坪數：一房：18.58坪；三房：36~38坪
5. 房型：1房、3房(兩鑰)
6. 戶數：629戶
7. 產權：永久產權
8. 裝潢：精裝
9. 完工日期：2020年Q4
10. 匯率：以台幣1:馬幣8
個人淺見：
識貨的趕快搶啊！巴比倫的小豪宅「禧榕莊」，地點就在金三角的位置內，還是前陣子創天價的悅榕莊團隊打造，重點是單價才４０多萬耶！
「禧榕莊」這個物件真的超棒，其實不用介紹太多，內行人看到上面幾項優勢就一定會下手了，因為基本上在這種區域內的案件，現在單價一定都是60萬台幣起跳，若不是我們剛好還可以搶再馬幣歷史最低點，單價還要更高，難怪三月份「禧榕莊」在上海開賣時一場賣了20個單位，台灣的開賣說明會也賣掉30多間單位（幾乎都是舊客戶購買），這種成交量真的很恐怖。
簡單來介紹「禧榕莊」的地段，就是在吉隆坡最最最精華的金三角區域內（雙子星、吉隆坡高塔、巴比倫百貨），走路到地標雙子星大樓只要１５分鐘；走到星光大道以及未來的捷運站只要１０分鐘；走到吉隆坡最熱鬧的國際酒吧街只要３分鐘；再走到擁有大片綠地的吉隆坡高塔更只消１分鐘而已！
雖然是在金三角的鬧區內，但是卻有一點鬧中取靜的氛圍，因為剛「禧榕莊」的位置比較內側、地勢也稍高（因此建案名稱有個Hill），所以不會被酒吧街喧囂的聲音所影響到，而市中心的地段讓「禧榕莊」的住戶到哪裡都非常方便。
而「禧榕莊」樓高５１層，總共有區分Ａ、Ｂ、Ｃ三區，目前熱賣中的Ａ區會被規劃成酒店式公寓（附贈精裝潢），未來將會引進酒店管理團隊來營運，也就是說如果要買「禧榕莊」的一般住宅單位，必須要選擇尚未開賣的Ｂ、Ｃ區單位（Ｃ區是大坪數住宅）；Ａ、Ｂ、Ｃ三區雖然屬於同一棟，但是彼此互不相通，也就是酒店與住宅的住戶不會影響到彼此。當中，我們的Ａ區部分只有２４１戶可以購買，而Ａ區的每一層雖然只有７戶，可是卻設置了４架電梯和一座貨梯，這樣的規劃可說是相當豪華的配置。
比較有特色的部分是，「禧榕莊」引用了很多綠色建築的概念，當中最有特色的就是分別在２１、３０、３９層樓做了三層樓高的室內空中花園。
１２樓是公設、５２樓是多功能宴會廳；室內樓高３米１；而且停車位非常多，整個社區有629個單位，而當中汽車位竟然提供高達711座（平面式285座、機械式426座）；比較特別的部分，「禧榕莊」的車位也是屬於附贈的使用權（如同凱賓斯基），因此我們雖然不會擁有車位的權狀但是會有車位的使用權，絕對可以滿足這邊住戶的停車需求。
◉提醒：「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」
◉經紀業│德寶地產股份有限公司
◉加盟經營者│ 21世紀不動產忠孝光復加盟店
◉經紀人│ (102)新北經字第002739號 葉珮孜
◉營業員│ (99)登字第142704號 李昌鵬
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