【泰國】M Jatujak（2016.5已完銷）

2016 年 1 月 2 日國際超級房仲 0

Last Updated on 2019 年 11 月 18 日 by 國際超級房仲

三大優勢：

一、「泛亞鐵路」所有支線的匯合處！這一點就夠了。

二、全世界最大的周末市集、曼谷最大公園就在隔壁，500公尺內有四個捷運站。

三、許多泰國知名公司，都將辦公室或總部設在這裡。

建案名稱：M Jatujak
總價：套房約台幣420~550萬；兩房850~1000萬
單價：約台幣49~57萬/坪
坪數：套房約8~10坪；兩房14~19坪
房型：套房、兩房
戶數：864戶
產權：永久產權
裝潢：精裝
完工日期：2018年Q3
匯率：以台幣0.95:泰銖1

個人淺見：

　　光是「泛亞鐵路」的中心匯合點，還需要介紹更多嗎？

　　先從中國大陸現在的一帶一路戰略來看，泛亞鐵路是最核心的計畫，而所有泛亞鐵路的匯合點就在泰國曼谷的「邦蘇站」，而我們這個建案M Jatujak就在「邦蘇站」附近。光是這個超級交通樞紐，未來可以帶來大量的人流、物流、商業中心…..等等，就幾乎證明了M Jatujak的「保值性」。

　　先來介紹一下為什麼這個建案叫做M Jatujak，開頭的M代表著是建商的名稱Major的頭文字，而Jatujak指的就是這個區域「洽圖洽」。

　　除了以國際大環境外，M Jatujak周遭還有許多知名企業的總部、辦公室都設置在這邊，因此出租的對象會以這些商辦白領為主，未來泛亞鐵路站完工之後，2020年開始會引進非常大量的「人」，創造大量的小套房長短期租屋需求，因此這個建案是我們內部認為最有爆發力的地方。

　　建商的部分，是1999年成立、在2014年拿下泰國房地產最大獎「最佳開發商」的Major Development PCL，目前有25個建案在進行中，總銷達500億泰銖。再次強調，泰國的建商品質參差不齊，而且沒有像馬來西亞對建商有嚴格的規定，所以為了避免濫危樓的狀況，一定要選擇知名、最好是知名建商才安全。

　　另外，講到這個區域「洽圖洽」，在泛亞鐵路確定動工之前，這邊其實最最最舉世知名的地標，就是這個「洽圖洽周末市集」，這個市集平日的晚上是專門做零售，假日兩天則是大型批發，很多各國的商家都會來這邊批貨（類似韓國東大門），裡面有數萬間零售商鋪，你逛三天三夜都逛不完，難怪每次周末都能夠吸引數十萬國內外的觀光客到來。

　　關於旅遊方面介紹洽圖洽市集的部分，這個部落客寫得很棒，推薦給你參考。

http://goo.gl/ii1APh

　　至於建案本身的部分，一般高級社區都有的東西我就不再多做介紹了，M Jatujak這個建案最特別的地方在於兩點：

第一、５０％的綠地面積：

　　整個社區綠意盎然非常環保，再加上附近又有曼谷最大的公園，因此這個社區給人的第一印象就是自然。試想一下，在都市裏面能夠找到有公園、有樹蔭的地方多難，而我們M Jatujak的大小環境都充滿著氧氣與芬多精。

第二、６２項公共設施：

　　一般的社區所擁有的公設大概就是那幾項：健身房、閱覽室、游泳池，可是M Jatujak的公設非常的多：腳踏車停放架、兒童遊樂場、戶外健身站、樹屋發呆亭、健康腳底步道花園、多地形慢跑步道、水之意象大廳、冥想花園、BBQ烤肉步道、寵物區．．．．超多！還有自己小型的體育場，再搭配上前述介紹的綠色環保生活，M Jatujak擁有非常適合你自住享受的氛圍（真是便宜了你的租客，住得比我們還好）。