【馬來西亞】世界第二高大樓KL118,剛打樁就接近租光!!

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世界十大最高摩天大樓排名

  這篇資訊想讓你知道的是馬來西亞現在發展地非常好,馬來西亞政府規劃的「大吉隆坡計畫」當中的地標大樓KL118,竟然才在剛打樁之際就已經全部租掉,是個非常不可思議的紀錄,這也可以看出非常多外資對於馬來西亞的發展是相當看好的。而外資多、經濟好的地方,房地產自然也會有投資潛力。


▮KL118新聞報導

獨家報導:廖梅芳 來源:南洋網

打樁就被租光

  建成後將是世界第二高的摩天樓「吉隆坡118大樓」(KL118),目前在展開地基工程就幾乎被「租光」

馬來西亞第一高樓不會在是雙子星大樓了

  可靠消息告訴《南洋商報》,KL118大樓目前在進行地底結構及打樁工程,之後才展開大樓結構主要工程,預計2019年才能竣工。惟其“搶手”程度驚人,目前大樓各個樓層大部分已被「認租」。

  樓高644公尺的KL118也被稱為獨立世代(或獨立遺產大樓),建竣後也將是東南亞最高的摩天樓。  

內定國際六星級酒店伙伴

   消息說,該大樓已內定了國際六星級酒店伙伴,絕對不會陷入大樓空置,無人問津的困境。

  另外,韓國《經濟時報》日前報導,由韓國三星物產(Samsung C&T Co)及UEM集團成立的財團,已成功競標KL118總值8億4200美元(約36億令吉)的建築工程。  

馬來西亞正在如火如荼地進行大吉隆坡計畫,實現2020宏願年的願望

建六星酒店觀景塔保安滴水不漏

  消息告訴本報,除了擁有大樓結構主要工程招標,還有其他如機械及電器等工程也在招標,至於建築工程所涉及的內外交通規劃則已完成。

  除了國際六星級酒店,這棟大樓也有屬於酒店管理的酒店套房,頂層設有一個屬於旅遊景點的觀景塔。酒店業者與發展商共同參與大樓內部設計。

  「大致上,大樓完成後,已經不愁沒有租戶,因為已有內定的商業夥伴。」

KL118的設計圖

  提到保安問題,消息指出,KL118的保安系統是採用美國高端保安系統,幾乎做到滴水不漏的防護。

  「它採用了最先進尖端的保安技術,從防震、防爆、防洪樣樣做足,而且單是專家顧問團名單,已叫人大開眼界。」不過,他拒絕透露有關顧問團成員。

  「你可想到的弱點,都已經被列入保安防範措施中。過去一些大樓建築所忽略的,也都在這大樓的發展中受到關注。」據悉,大樓停車場並沒建在建築物的底層,也是保安考量。

KL118的施工地點

地下隧道成本高

  除此之外,消息說這座摩天大樓的交通規劃與傳統規劃不同,且已順利完成,不過成本很高。進出大樓的路段總共涉及4個地下隧道,駕車人士還未看到大樓,就已進入駕往大樓的隧道。「從隧道出來就到了大樓停車處。他們離開時也是直接離開,不再途徑大樓範圍。」

  目前全球最高摩天樓是位於迪拜的哈里發塔,其樓高828公尺,於2010年竣工。

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本文作者-國際超級房仲

▮國際超級房仲

  KL118,又稱作「獨立遺產大樓」或「吉隆坡118大樓」,預計2021年底完工之後會取代馬來西亞雙子星,成為馬來西亞最高的建築物,同時也是東南亞最高的大樓,更是全世界排名第二高(僅次於杜拜哈里發塔)。  

  你也可以從下面的影片,看到目前KL118(現在更名為PNB118)的2020年施工進度,近距離看看未來的世界第二高大樓的外觀如何。

獨立遺產大樓PNB118

更多關於KL118的介紹請點此

吉隆坡未來的新金三角

吉隆坡的新舊金三角

    為什麼這麼多人到馬來西亞投資,最主要就是看到馬來西亞的經濟發展和吉隆坡的大型建設,而吉隆坡這麼多大型建設當中,就以「TRX敦拉薩金融中心」和「KL118獨立遺產大樓」最為知名。

    現階段,大家都知道吉隆坡地段最好的區域,就是由(1)雙子星、(2)吉隆坡高塔和(3)巴比倫百貨,三點共築起來的「金三角」區域,只要買在這個區域,就好像你買在天龍國的大安區、信義區一樣,你就永遠不用擔心了。(上次介紹到的超級建案巴比倫帝堡,就是在巴比倫百貨正隔壁)

      未來,等到TRX跟KL118都完成之後,(1)雙子星、(2)TRX敦拉薩、(3)KL118獨立遺產大樓,將會共築起「新的金三角」(如上圖所示),而這整個蛋黃中的蛋黃區,其實沒有你想像的那麼大。  

馬來西亞知名的退休方案「第二家園MM2H」

除了投資以外的價值

      除此之外,馬來西亞對於台灣人的魅力不只是「房地產投資」而已,這邊的醫療資源非常進步,同時政府也吸引了很多一流醫生人才回馬來西亞從業,因此去年商業週刊才有新聞介紹台灣很多醫生都紛紛跑去馬來西亞行醫。

  而生活開銷也不算貴,請一個看護加司機,一個月可能不用三萬元台幣,非常適合有錢人退休之後到馬來西亞享受退休生活,馬來西亞政府也因應外國人來馬來西亞退休而推出了「MM2H」(馬來西亞第二家園計畫)。

      您可能不會到馬來西亞投資,您也可能不會賣到馬來西亞的房子,但是如果您可以多多了解這些國際資訊,因為這些資訊很有可能帶給你財富,比方說先前有過幾個業務員對馬來西亞的銷售不懂,但是他有客戶和親友對馬來西亞的房地產有興趣,於是就順口介紹了一下並請我去幫忙後續講解;結果,這些業務員就這樣冒了一泡!

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