「看完內文讓你傻眼」房地產景氣恐大幅下修：產業火車頭？商人賺過頭？政府該出手救？
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
行政院大張旗鼓推出救房市八大措施。現在是政府出手救房市的時機嗎？如果該救，該用什麼方法？這個救房市八大措施，對房地產市場能有什麼實質幫助嗎？
講到救房市，現在的房價合理嗎？是不是該等房價下修到一定水準之後，政府再出手？這樣對建築上下游關聯產業來說，是不是太遲？張金鶚老師說，房市會倒退三年；但房仲業卻說，現在是進場撿便宜好時機。雙方這麼說的依據是什麼？接下來的變化會如何？
一般民眾對現在的房價以及政府救市措施，有何看法？房價居高不下的理由是什麼？是現在房價雖高，但有錢人仍然很多，所以目前價位堪稱合理？還是各種低利率優惠貸款，撐住本應下跌的房價？
延長建照兩年，對建商有什麼幫助？是否真能解決房屋過度供給問題和建商資金成本問題？放寬投資移民門檻至1500萬，是否真能增加外來資本和房屋需求量？
房貸協商單一窗口、貸款成數從七成提高到八成，合理嗎？有作用嗎？許多業界人士，批評都市更新要蓋一百多個章，使得老舊社區無法加速發展。但是因此而加速都更審查速度，是否是理所當然的德政？
次貸風暴來自美國房地產業，而在金融風暴中美國房地產業也受創嚴重，但似乎美國政府出手拯救的，是消費者以及金融銀行，而非建商或房仲業，原因何在？政府有一套完整的整體住房政策嗎？這樣的政策該如何制定？
150餘名學者連署向政府提出建言，台灣房市已處於泡沬化的十字路口上，強調開放陸資投資不動產，造成房市短期過熱，沈痛呼籲新政府要有所作為，勿使房市泡沬擴大甚至爆破。這些建言，政府聽進去了嗎？
播出日期：2008年11月26日
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CALL IN主題：政府出手救房市 你支持還是反對？
來賓：
政大地政系教授 張金鶚
不動產投顧業者 顏炳立
中研院人文社會科學研究中心副研究員 蔡吉源
視訊連線：人民火大聯盟發言人 賴香伶
2009年 大台北房價 半年內恐下修
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20091110/32079304/
2010年 大台北房價 Q4恐下修15%
http://house.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=217052
2011年 2011台灣房市展望 年中房價恐下修
http://www.epochweekly.com/b5/208/8914.htm
2013年 桃園、新北量大 房價恐將下修
https://tw.news.yahoo.com/桃園-新北量大-房價恐將下修-222027426.html
2014年 台北房價恐下修5～10％
http://money.chinatimes.com/express/express-content.aspx?id=30876&cid=7
2015年 華固洪嘉昇：今年房價恐下修6-10%
http://news.cnyes.com/Content/20150616/20150616185934173313910.shtml
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