終於，確定不再打房了
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
房地產有撐了！ 彭淮南已下3支強心針
12A央行總裁彭淮南救市，面對疲軟的經濟數據，提出3大因應策略，專家評估，政府雖然不敢明目張膽的宣布救市，但至少不可能再打房，買方可把握年底進場看屋買房。
央行總裁彭淮南下半年動作頻頻，房市反獲新支撐。（好房News記者 陳韋帆／攝影）
好房網總編輯吳光中分析，從央行近日的政策規劃，可以看出「至少不會再打房了」，從貨幣寬鬆、解除部分地區信用管制，再到近日的降息，都說明了房地產的管制將逐漸鬆綁，加上今年底購屋仍能採行舊制，仍在觀望的民眾不妨積極進場看屋、議價，只要價格殺到滿意就可出手購屋。
皇鼎建設副總經理鄭紀辰向工商時報說明，雖然央行宣布降息半碼，對於房市的實質利多並不明顯，不過「宣示意味不同」，對於觀望已久的民眾而言，目前進入928傳統旺季，對於買方多少有正面幫助。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛則認為，雖然利率並不是民眾進場與否的關鍵因素，但降息至少可減輕房貸族的些許負擔，黃舒衛向中國時報說明，雖然央行降息半碼，但關鍵還是在房價必須下修，倘若交易持續不振，降價的效應可能擴延得更快。
個人淺見：
政府不敢明目張膽開始救房市，但很肯定的是不會再打房了，說真的，這五年的打房到底誰得利？
是買方嗎?但大多數的物件還是沒有降價，平均才下跌個1.5%，還是買不起
是賣方嗎?有錢的擺著慢慢等，只有現金不夠又急錢的窮苦人家，又買方被剝削一次
是政府嗎?奢侈稅幾乎都課不到，對國家稅收一點用都沒有
是銀行嗎?貸款限制越來越多，房貸放款也越來越不好
是建商嗎?建商現在被妖魔化，好像不打對折出售的建商都是黑心
還是房仲?價漲還是價跌都好，但是最重要的「成交量」都被打光了
那應該是全體國民吧?在普遍價格沒掉的情況下，沒錢的人還是買不起房子，相關經濟產業也跟著被拖累，股市不好的情況下，資金也不敢轉往房市。
請問一下，這波打房到底誰得利了?台灣的資金一直被打到海外市場，所以我看這波打房的得利者，應該就是馬來西亞、柬埔寨、日本、澳洲等國的政府，還有負責銷售海外的業者了吧
所以結論是：台灣政府打房的目的，是在幫其他國家吸收外資嗎？
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賴茂松
房市被打趴後,要救很難!實價登錄後房地合一的扣稅,自民國105年元月一日開始,廢奢侈稅後實施,我想之後笱延殘喘,奄奄一息的房市,
無疑是雪上加霜?
李昌鵬
我的看法跟前輩不同，其實有房地合一和實價登錄這種制度的國家，全世界比比皆是，因此房地合一與實價登錄並不是真正導致房價下滑的因素。
此外，奢侈稅反而是一個不健康又不正常的稅制，現在健康的新稅制上路、不健康的舊稅制廢除，因此臺灣的房地產制度其實是更好的。
現在房價下滑的原因是什麼？現在沒有重大災難、沒有金融海嘯等等，其實就只是媒體唱衰導致買方失去信心而已，不然還有什麼因素導致買方觀望呢？
以上淺見，敬請見諒。
xyz軟體王
贊！！！
李昌鵬
因為這是一種必然的循環。