雙北人口負成長 都跑哪去了？
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
6都哪裡最受青睞？據內政部統計數據顯示，今年以來6都淨遷徙人數，新北市今年1~7月人口皆呈負成長，平均每月遷出1164人，3月高峰遷出近3000人；台北市也自3月開始持續負成長，平均每月遷出862人，7月高峰更遷出3384人。台南、高雄市也分別連續2個月及連續4個月負成長，7月各遷出371、550人。
6都中，僅桃園、台中今年1~7月呈現正成長，桃園市平均每月遷入3700人、台中市每月遷入1235人，顯示這兩都最受民眾青睞，遷入人口都具有當地購屋的潛力，一旦房市回溫，成交量也可望因此衝高。
中信房屋副總經理劉天仁表示，不少企業坐落台北市與新北核心區，工作機會遠遠高於其他縣市，所以不斷吸引民眾移入，但也造成台北市與新北市核心區的房價高漲，但在經濟考量下，雙北多數民眾礙於現實，多選擇轉往鄰近的桃園市。
劉天仁指出，桃園房價比雙北低，機場捷運雖未通車，仍吸收了雙北「人口外溢」所造成的衝擊，也有不少在新竹科學園區工作的工程師考量生活機能、交通便利性，同樣也把桃園市當作購屋首選，可謂「南北通吃」，預估淨遷入人口持續增溫。
另外台中市部分，他認為，台中市已是中部地區最大的就業市場，加上相對大台北房價更親民，吸引外來、周邊人口不斷遷入，為購屋潛力股，目前買方觀望，但待房市回溫，將是帶動交易量的先鋒。（于靜芳／台北報導）
個人淺見：
桃園人口遷入的快速成長，其實早就已經很多年了，不然桃園怎麼會有辦法升級成直轄市，而遷入桃園的人口裡面，又屬蘆竹區(南崁)的人最多，多到真得嚇死人！南崁房市的交易量，這十幾年來靠台北人衝高了不少，再加上南崁到台北市也不過半小時的車程，比很多新北市的人快多了。
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