這裡報酬率上看3% 上班族學生租客都愛
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
興隆路二段周邊商家眾多。彭仁義攝
萬芳醫院位台北市文山區興隆路三段，是區域內中大型醫院，周邊商家眾多，且鄰興隆傳統市場，生活機能完善，中國科技大學也坐落在該區，每年有許多學生在學校附近找房，多選擇公寓隔套產品，月租金為1萬元，報酬率約3~4%。
另外許多沿著捷運文湖線找房的上班族，因市區租金較貴往南找房，多會選擇大樓獨立套房，月租金都有1.5萬元以上的行情，報酬率約3%，未來附近不少新成屋挑高社區已陸續交屋，月租金將有2萬元以上的行情。（畢務潔／台北報導）
個人淺見：
這真的是一個讓我看了覺得很心酸的新聞。
在台灣當包租公，投報率能到3%以上就算很好的，但是在其他國家收租，隨便都是5%以上，而且大家都忽略了一個重點，通常在台灣高租金的房子，增值性都很差(如隔間學生套房、雅房)！相反地，增值性高的房子，通常租金也非常的差(如正市中心的電梯大樓)。
如果真的重視租金收益，又不希望房子的價值不增反降(屋齡、折舊)，將眼光放到台灣以外，可以找到很多租金與年增值率都在5%以上的房子。台灣租金投報率這麼低的主因，就是我們台灣人平均薪資所得很低。
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