房貸鬆綁 李同榮：活絡自住市場
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
央行宣布鬆綁房市管制措施引爭議，但房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，可活絡自住市場，幫助首購成家。范厚民攝
央行上周四宣布鬆綁房市管制措施，將新北市八里、鶯歌區，以及桃園市桃園區、蘆竹區、中壢區、龜山區等行政區刪除。對此，巢運團體提出3大疑慮，包括鬆綁將導致「管理與稅制合理化」的改革受挫，再而自住客與金融機構將成房價泡沫破滅的受害者，且央行此舉乃期待房產大戶進場「救經濟」。
不過，吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮今批，產官學各界都不應把央行鬆綁房貸解讀為救房市。李同榮說，首先這與打房無關，也不妨害稅改。此外，巢運團體擔心自住客成受害者，但李同榮認為這波房市反轉是軟著陸、緩跌，並無學者所言的泡沫崩盤危機。
而他也指出，巢運認定央行期待仰賴房產大戶進場「救經濟」，但政府打房下，房市大戶出清存貨、資金外移都來不及了，還會加碼房市救經濟？
李同榮認為，其實央行以小幅鬆綁的模式，不僅活絡金融市場，也可以活絡自住市場，幫助自住及首購成家，但他同時也呼籲政府想控制房市就會被房市控制，不如健全房市，提出治本的住宅政策，而房地產業者也不應在鬆綁上大作文章，宣揚政府救房市或房產股票將因此大漲，都是錯誤解讀。（于靜芳／台北報導）
個人淺見：
最近看到一堆新聞跟不專業的名嘴，看到央行稍稍稍微放寬一點點貸款限制，就氣得直跳腳，不停地痛罵央行與政府，不過站在第一線的人來看，這點鬆綁哪有可能就讓房價繼續往上衝高?這是針對換屋族的一種利多，而換屋之後連帶地將自己的舊房子出售，我認為這樣健康的活絡市場是一件好事。
再講，去看看各國打房的政府吧，有哪個政府敢一直一直一直不停打房的?太熱了就讓它降溫，太冷了就需要活絡市場，這一點哪裡有錯?大家應該要把高房價這個焦點，移到台灣人民的平均低所得，這個才是真正要治本之道。