【日本】台幣仍相對強 赴日置產虧大
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
雖然近兩周新台幣匯率急貶，但比較近一年來各國貨幣匯率，新台幣仍顯相對強勢，其中以對馬幣升值20.95%最多，若赴馬購物消費，等同現打8折，其次新台幣對澳幣與紐幣也都升值16.47%。
亞洲國家中，國人偏愛至日本、韓國旅遊，根據台灣銀行的外匯現鈔牌告匯價，新台幣對日圓與韓元也分別有8.85%與7.08%的升幅，購物消費等同有7至8%的優惠，而國人偏愛到歐洲地區大血拚，也因新台幣兌歐元升值8.32%，而便宜不少。
旅遊業者表示，近一年來因為日圓與澳幣貶值，提升出國旅客到訪意願，出團屬較過去至少多出1至2成以上，出國時購物的消費力與意願也大大增加，例如至日本便會採購許多高價的電器。
以國人在日本「必買」電器之一水波爐日幣10萬元為例，一年前需以新台幣29150元購入，現在僅需新台幣26780元，不論日本價格較台灣便宜，光是匯差便可省下2370元。（台灣銀行2014年8月21日現金賣出價為0.2915、2015年8月22為0.2678）。
而赴歐洲必買的精品包，假設單價為歐元1000元，一年前買要花新台幣48276元，現在僅需44568元，價差3708元。
不過，對投資外幣或至海外置產的民眾而言，可就「虧慘了」，以目前國人最喜愛的日本與馬來西亞房地產而言，因新台幣對日幣與馬幣，分別升值8.85%與20.95%，若近一年來房價變化未跟上此增幅，便將虧損。
行庫主管表示，現在網路便利，建議要兌換外幣的民眾，可事先使用線上結匯，再至機場領取外幣現鈔，不僅匯率更優惠，也不需特別再跑一趟銀行。
個人淺見：
這個不盡然全對，因為要看具體狀況才能下結論。
以目前台灣現況來看，大多數人開始前往海外置產，尤其是馬來西亞的投資者，大部分都是從2013年開始進場買預售屋，平均的交屋時間都落在2016-2018年，也就是說針對這些大部分前往大馬置產的投資者，因為現在貶值的期間還處在繳工程款的時候，先前購屋預設的台幣對馬幣是10:1，現在才則是變成8.3:1，也就是現在叫繳工程款是比投資者原先設定的購屋價格還要便宜，再加上大馬是產油國家，馬幣也是強勢貨幣不可能永遠價值這麼低，您現在在大馬買房是賺到！
相反地，如果是你去日本買中古屋而且已經在收租的話，現在的房價絕對是大大縮水，連房租都變得越來越小，建議是把錢先存在東京的台灣五個銀行分行，等到日幣匯率提升到您可以接受的範圍內後，再把錢匯回台灣即可。
很多名嘴真的很不專業，為了攻擊海外房地產而胡說八道，匯率在跌就嚇民眾千萬不要買，貶值比不上增值；匯率上漲又嚇民眾付出去的錢越來越小，成本變高，請問這些名嘴，那海外置產到底要買哪裡才好？全世界只有台灣可以置產嗎？