【房仲｜個人品牌】只要複製這５大步驟，你也可以成為超級房仲∣秘密大公開｜業務品牌學院
Last Updated on 2022 年 2 月 15 日 by 國際超級房仲
Table of Contents
▮1-如何建立房仲個人品牌
為什麼我每個月能讓34.9位客戶主動找上我？ 為什麼我每個月能夠獲得6-7組A級客戶？ 為什麼被許多主管認定不適合做業務的我， 可以每個月穩定冒泡1-2筆？ 為什麼沒學歷、沒人脈、沒行銷背景的我， 能夠成為全台灣最知名的海外房仲？
想知道什麼都沒有的我， 是如何在小眾市場做到這樣的成績嗎？ 今天這部影片我將公開揭密， 如果我今天從房仲新人從頭做起， 我該如何再次成為超級房仲的５大步驟！
你還在因為沒客戶、沒業績、沒賺錢而煩惱嗎？ 你希望擺脫到路邊發傳單的苦日子嗎？ 你不想要再忍受大樓警衛的嘴臉嗎？ 你還要犧牲家庭時間，晚上在公司加班陌開嗎？ 你還能接受辛苦半天，服務費卻收不足的現狀嗎？
點開這部影片，因為這部影片， 就是每一位認真努力， 但是被業績問題困擾的房仲， 最佳的解決方案…..
■2-重點時間戳
為了幫你節省時間，我已經把短片內的重點分段都給標出來了，你可以直接選擇你需要的部分聽就好。
00:00 我的成果
00:40 為什麼我有大量A級客戶
01:26 如何複製我的成果
02:45 第一步
03:12 第二步
03:50 第三步
04:26 第四步
05:19 第五步
06:25 免費線上教學
06:57 重點整理
07:32 結尾
■3-個人品牌的好處
想像一下，當你在辦公室時、當你在下班時、當你在休假和老婆喝下午茶時，幾乎每一天都會有想要買賣房子的誠意客戶，主動加入你的LINE，然後把自己的需求向你報告，你只需要在有空的時候看看這些LINE私訊，並且挑選Ａ級的客戶優先回覆就好，完全不會打擾到你的家庭生活與工作狀態。
除此之外，這些上門的客戶不但誠意度高，而且因為長期追蹤你，所以對你已經有很高度的信任感，不會把你當成路邊的陌生房仲，你介紹的物件、你說的話，客戶也願意聽得進去，不會常常發生已讀不回、也不會發生客戶搞失蹤的情況，如此受到大量客戶信任的你，業績還有可能差到哪裡嗎？
不只是業績，由於你強大的個人品牌帶來的高知名度，業界的朋友都會說你是個網紅、家人朋友都會說你是個名人，不時還會接受到電視台記者的採訪，你的家人還能不時在網路上看到你的報導，使得原本那些不看好你做房仲工作的朋友，還紛紛來請教你是怎麼達到這樣的成就。
以上這些不是我在跟你畫大餅，而是經營國際超級房仲這個【個人品牌】的我，在2017年後的成就，我單單是靠著國際超級房仲這個強大的個人品牌，在我沒有人脈、沒有資金、沒有陌生開發、沒有找行銷公司，還得執行一般日常房仲工作的情況下，每個月可以獲得34.9位網路客戶，自己主動找我買賣房子。
✩Ａ｜我的瘋狂吸客證據
不信嗎？可以點開下方的Google雲端連結，裡面有我透過部落格留言，以及客戶自己加LINE的數據統計：
✩Ｂ｜我的超精準曝光
為什麼我可以獲得這麼大量的客戶，除了要在網路上提供最關鍵的【高品質內容】以外，另一方面就是要能夠精準的曝光，我們不需要有很多的粉絲、很多的訂閱、很多的點擊次數，我們只要能夠精準讓產生需求的目標客戶，都可以在網路上第一個找到我，那麼就非常足夠了。
不信嗎？你可以點開下方的Google連結求證，目前在全球最大的搜尋引擎Google、全球第二大的搜尋引擎YouTube上，我總共有超過140筆的熱門關鍵字，出現在搜尋結果的第一頁（甚至是有1/4是第一名），這是目前全台灣房仲都沒有人辦到的成果。
✩Ｃ｜我受到大量媒體邀約
關於前面講到業績以外的成就，還有一個就是實體的媒體曝光會變得非常多，你可以從下方的每個連結，進去看看這麼多電視台為什麼會邀請我的證據，裡面有文字報導、有影片受訪，我還有一次受邀上財經節目。
☀受知名財經節目《這不是新聞》邀請出席：海外包租公真有那麼好賺？真相揭密 ｜https://bit.ly/3ynYgWe
☀591房屋交易網採訪：買海外房產、炒陰宅…不動產投資詐騙層出不窮！專家教你辨別斂財陷阱 ｜https://bit.ly/3lvOxK9
☀591房屋交易網採訪：你有被騙過嗎? 高報酬房產投資的背後真相 ｜https://bit.ly/3xkJA92
☀蘋果新聞網採訪：36歲陳沂月入200萬投資有一套 日本買房投報8% ｜https://bit.ly/3lnJBGT
☀蘋果新聞網採訪：疫情重挫海外房市 房仲：從低總價入手 ｜https://bit.ly/37j5T4k
☀蘋果新聞網採訪：海外炒房縮手 百萬房仲年薪下殺1/3爆逃命潮 ｜https://bit.ly/3jxXLTB
☀蘋果新聞網採訪：海外炒房急凍 房仲離職潮 ｜https://bit.ly/2VwECsQ
☀蘋果新聞網採訪：【指尖投資術】投報率逾5% 台人網購日本房掀起風潮 ｜https://bit.ly/37ezP1N
☀蘋果新聞網採訪：海外炒房賭危機入市 標榜「保證買回」千萬別碰 ｜https://bit.ly/3xpS5Q5
☀鉅亨網採訪：海外投資新佈局 泰國4.0經濟起飛 ｜https://bit.ly/3lpBny1
☀鉅亨網採訪：南向投資新亮點 聚焦泰國4.0 ｜https://bit.ly/3A9Fvqd
☀TVBS採訪：日本景氣回升 吸引海外熱錢投資房產 ｜https://bit.ly/2Vt0PYq
☀TVBS特別採訪：「一台車錢買泰國一間房」 房仲遭控話術吸投資１ ｜https://bit.ly/3fmjTig
☀TVBS特別採訪：「1台車錢買泰1間房」 房仲遭控話術吸投資２ ｜https://bit.ly/3flBNll
☀中天新聞台採訪：從小跟媽一起賣房！ 揭秘「房屋網大亨」楊建傑 ｜https://bit.ly/37il6CY
☀民視新聞台採訪：房價低.回本快 國外置產詢問多 ｜https://bit.ly/3iiMsin
☀民視新聞台採訪：投資報酬率比台高，海外置產詢問度增 ｜https://bit.ly/3ilVFXk
☀東森新聞網報導：三重40年老房該「賣掉還是出租」？她怕屋齡太高賣不掉 網：地段是重點 ｜https://bit.ly/3iqroqB
☀地產新聞網採訪：房價低.回本快 國外置產詢問多 ｜https://bit.ly/2VhnWpk ☀富比士地產網採訪：高租金帶動房價 金邊租屋市場看俏 ｜https://bit.ly/3rOaPI9
☀受Podcast節目《歐本豪斯》特別專訪 ｜https://bit.ly/2VvF4ao
✍我目前也是知名投資網站股感的合作部落客喔！ ｜https://bit.ly/2VhcuKk
■4-如何一步一步建立？
看到我在上面分享的成果，以及我針對這些成果提供的各項證據，讓你可以清楚地眼見為憑相信，房仲工作的發展絕對比你看得還高，絕對不是只有天天在路口發傳單給冷漠的路人，絕對不是得每個禮拜送菸送飲料給大樓警衛，也絕對不是得挨家挨戶的陌生開發，更不應該在你連生活費都有問題的情況下，砸錢去買成效越來越差的591廣告。
可是，為什麼我可以被這麼多誠意客戶看見？為什麼我能做到年均200萬起跳的業績？為什麼有這麼多記者想要採訪我？難道我有什麼特殊專長、有什麼特別驚人的成就嗎？
其實，並沒有，我不但房地產最權威的專家、我的業績不是房仲業界頂尖、我也不是行銷公司出身的專家，我甚至業務能力差到被主管建議「不適合做業務」的人，但為什麼我卻可以做到全台灣99.99%的房仲都做不到的成果？
原因就是因為，當大家都看不懂、當大家都反對、當大家都還在瞎子摸象的時候，我選擇用「正確的方式」加上「超大量的努力」，選擇替自己經營個人品牌罷了，就是堅持這麼一個正確的選擇，所以我辦到了別人都辦不到的成就，還可以發揮自己的影響力，開立線上課程【業務品牌學院】幫助更多默默努力的房仲，以及辛苦經營公司的店東長。
那麼，房仲的個人品牌該怎麼一步步建立呢？如果你已經看完最上方的影片就會知道，大概不外乎分為以下５大步驟：
- 第一步：選擇適合你發展的房仲公司（相信我，如果公司阻撓你，你３個月內肯定會走回老路）
- 第二步：完成所有公司要求的傳統任務，並且利用所有的空檔時間發展個人品牌（你沒有休假的資格）
- 第三步：大量創作５大主題內容，快速累積自己創作的數量（同時練習創作的能力）
- 第四步：快速調整與優化第三步的內容，讓你的內容變成精華的「高品質內容」
- 第五步：建立第二個能夠吸引客戶的自媒體（增加打擊面＆分散風險）
而大多數人通常都會在第二步就卡死了，因為第二步是經營個人品牌最大的門檻，在你頂著眾人的不看好、閒言閒語、又沒有客戶上門、自己也還沒冒泡沒收入的情況下，許多決心不足或者沒有毅力的人，就會選擇在第二步的時候放棄，然後回到菜市場繼續低頭發傳單。
所以說，如果你沒有決心、你沒有毅力，你不希望犧牲休閒時間來換得長期穩定的被動客源，那麼你就不適合經營個人品牌，因為想要獲得從來沒得到過的東西，你就得必須付出從來沒犧牲過的努力，不是嗎？很合理吧！
如果個人品牌輕輕鬆鬆就能隨便做起來，那現在你也應該沒有機會發展個人品牌了，因為大家老早就在網路市場卡位完畢，就像現在你想要實體創業做生意一樣，平均四年內倒閉90%（所以大家才會說，在台灣創業是九死一生的事情）。
■5-該如何面對公司與店長的反對
所以說，為了跨越最困難的第二步門檻，也就是公司的不支持、店長給的壓力、同事們的閒言閒語這些，你該怎麼做呢？
就像影片中我提到的，雖然傳統開發客戶的方式無效，但是公司要求我就去做，要你每天發100張傳單，你就發200張；要你每天守現1小時，你就守現2小時；要你每天打50通開發電話，你就要打100通。你必須要做到比其他同事更多、公司沒辦法挑你毛病，你也問心無愧的程度才行，這都是基本的。
因為你現在是新人、你沒有相關經驗、你沒有業績，所以要你聽公司的安排當然合情合理，而你也需要吃過這一段苦才會更體會，傳統模式是多麼地浪費時間、多麼地沒有效率、多麼地讓你反感；同時，公司也沒辦法拿你做網路行銷導致沒業績當理由來說嘴，因為公司交辦的任務你確實有做，而且還做得比別人更多，那麼沒有業績，傳統模式當然也得負很大的責任。
聽起來很辛苦嗎？聽起來很累嗎？聽起來覺得太困難、自己做不到嗎？或許吧，所以能夠做到的我，才能夠獲得你沒有的成果，對吧！
想像一下，如果你確實可以在房仲這一行賺到錢又獲得知名度，請問你會在房仲業幹多久？十年、二十年？三十年？
ＯＫ，那麼在第二步這個最困難最痛苦的階段，你只要願意承受一到兩年的苦（而且你也會慢慢習慣），你就可以獲得接下來至少20年的穩定客源，難道這樣的復出會不值得嗎？甚至在有專業課程與實戰派老師輔導的情況下，還可以縮短這段辛苦的時間。
還是說，你寧可到了58歲的時候，因為沒業績又沒存款，還是得穿著西裝拉低自己的面子，在大熱天的路口，低頭發傳單給那些看都不看你一眼的路人呢？這不是危言聳通，今天下午四五點去你門商圈的路口逛逛，你肯定可以看到很多老業務還在發傳單賭運氣。
■6-讓我提供具體的解決方案
到這邊，你已經透過影片了解我會如何從零開始，替自己建立起強大的房仲個人品牌，讓自己強勢在商圈中脫穎而出、讓客戶第一個就想指名我的步驟了，我也讓你知道在最艱難、大家最容易放棄的第二階段，你該怎麼克服的實際情況，以及我們應該具備的正確心態。
那麼接下來，是不是該輪到你行動了？
但假如想要經營個人品牌的你，做到電腦前面時又不知道該從哪裡著手的話，該怎麼辦呢？會不會自己空有熱情跟動力，結果完全往錯誤的方向發展，導致自己浪費金錢又白費時間？
給你一個好消息：因為我有經營一個替房仲客製化個人品牌的線上課程【業務品牌學院】，專門教房仲如何透過個人品牌，在一年後可以每個月獲得20位免費的網路客戶，讓你不再需要去發傳單、陌生開發、花錢打廣告，即便你現在完全沒概念，也不懂得寫文章或拍影片。
而我今天不是來跟你推銷的，而是我有提供一個花了一年製作，幫助你可以從零開始建立起像國際超級房仲這種強大個人品牌的資料－《個人品牌ＳＯＰ發展清單》，並且搭配一個52分鐘的免費線上教學，讓你可以先在不花一毛錢的情況下，先透過我的付費級免費資源幫你解決客源不足、沒有業績，每天都過得不開心的日子。
因為我真的很希望，可以透過我專業和影響力，幫助更多像我一樣默默努力的基層房仲夥伴，還有像我父母一樣辛苦經營房仲公司的店東長們。
■7-索取免費教學影片與SOP清單
【✰免費領取】69分鐘｜線上教學影片
如何從零開始！在一年內透過個人品牌，每個月獲得20位免費又精準的網路客戶（從此不再需要發傳單、陌生開發、花廣告費），即便你還不會寫文章或剪接影片。
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