【來看看馬六甲的房地產吧】中國大陸與馬來西亞政府官方要聯手用「這個東西」….幹掉新加坡!


0

Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲

超級房仲
本文作者-國際超級房仲

國際超級房仲

    現在很多台灣的建商,都會主打著建案附近投入了多少的建設、資金,藉以讓民眾感到這個區域的未來發展性,進而購屋置產。單單只是建商投入多少資金就讓民眾覺得很棒了,如果是大財團一起投入巨額資金是不是更讓人放心呢?

    但如果是政府官方投入的建設與資金呢?而且是「強國」投入的呢?

    其實依照這個邏輯非常簡單,如果你覺得只是民間企業投入資金去建設就能讓你有信心的話,這個由中國大陸與馬來西亞政府官方一同投入巨資的區域「馬六甲」,絕對可以讓感受到中國大陸跟馬來西亞政府的雄心壯志。    


(先來認識一下馬六甲吧)  

  馬六甲有什麼大型建設呢?

    一般民間投入的希爾頓飯店、泰迪熊博物館、巧克力工廠、艾利盟廣場和其他大型商場我就不說了,這幾年最有名的當屬張藝謀的「印象系列」經過這麼多國家的爭取,最後張藝謀選擇唯一海外公演印象系列的地方,就在馬六甲(以後可以在大陸以外的地方看印象表演了!)

    因此中國與馬來西亞政府還會特別為此打造「將軍城」,讓每年有將近1600萬遊客的馬六甲,把遊客逐年飆升的馬六甲打造成超級旅遊城市。  

(馬六甲的真正「正市中心」,英雄廣場MALL與惠勝酒店)    


世界文化遺產州署的馬六甲

    而且很多台灣民眾可能不知道,馬六甲可是世界文化遺產州署,因此馬六甲不單單只是馬來西亞的文化古城,同時也是屬於全人類的共同遺產,要知道,世界文化遺產真的是很不容易的,甚至如果保持不當還會被除名(沒錯,我講的就是阿凡達取景的張家界)。    


(來看看這則中國大陸對於本計畫的報導吧)

      最近新加坡政府不斷開炮抗議的大型建設:皇京港

      除此之外,最讓昌鵬感到兇猛的大型計劃,非Melaka Gateway(中文名稱:皇京港)莫屬了,而關於皇京港的初步介紹,我們可以看看下方的這部影片,未來皇京港將會融合觀光、運輸(可能還有軍事)成為馬六甲海峽的第一大港,結合一帶一路的策略藉此弱化新加坡的國際地理優勢。    

    大家可能不曉得,當年新加坡將自己打造成馬六甲海峽的核心轉運站時,新加坡人均所得可是在短短十幾年內暴增了三倍,而連續四十多年GDP成長都在4%以上的馬來西亞,如果又有皇京港的優勢,那就真的是所謂的「如虎添翼」了。    


別講這麼多,馬六甲的房地產有那些投資價值?

        不過雖然大型建設這麼多,但是都還在初步階段,因此馬六甲的房價還處於相當低的基期,雖然未來可能是全馬來西亞觀光人口最多的地方,但是這個區域的房價卻還遠低於首都吉隆坡、第二首都沙巴、同樣是世界文化遺產州署的檳城,以及現在供給嚴重過剩的伊斯干達區。  

    (2014年的報導即指出,伊斯干達特區的住宅已經供過於求且房價開始逐漸下降,風險極高但獲利卻太低,一個人口嚴重不足且資金也缺乏的區域,是國際超級房仲非常不推薦的地方)    


所以說,2017年馬六甲的房價如何呢? 

      以馬六甲目前推案為例,其實總價在400-500萬就可以買到面海的小豪宅,甚至皇京港入口的惠勝之都第二期建案,總價可以在450萬內就能入手皇京港蛋黃區內的頂級公寓(這個建案在馬來西亞得了相當多的獎項),所以您只要有500萬台幣的預算絕對足夠(感謝現在的馬幣這麼便宜,而且還一直在低點盤旋中)。  

  另外,在距離目前市中心約九公里(距離將軍城僅4.5公里)的地方-光之灣,未來會將馬六甲州政府搬遷過去,雖然現在看起來相當蛋白,但這裡會有極高的發展爆發潛力。


海外房仲LINE
其實後面2個建議最有效!

☛ 歡迎留言給我 (國際超級房仲)

✓ 關於海外不動產的需求(必)

✓ 我該如何協助您(必)

► 方便聯絡時間

Leave a Reply

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *