央行擴大降息機率增
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
記者呂清郎／台北報導
中央銀行周四（30日）將舉行第2季理監事會，根據本報針對金控、銀行、保險、投信投顧等金融業者進行的問券調查，受訪金融業者100％認為央行貨幣政策將持續寬鬆不變，連續第4度降息「降定了」，且受英國脫歐影響，預期央行本次會擴大降息幅度至1碼（0.25個百分點）比率，從原本低於1成，大增至3.5成。
央行去年第3季理監事會啟動降息循環以來，已連續3季調降政策利率各半碼（0.125個百分點），目前重貼現率為1.5％。金融業者表示，美國聯準會（Fed）因5月非農就業數據慘不忍睹，6月決議利率繼凍，更一下子從老鷹變回鴿子，市場預期7月升息機率也大降，加上跌破全球眼鏡的英國公投脫歐成功，國際前景亮不起來；國內方面，經濟還是沒起色，出口連16個月衰退，今年經濟成長恐難保1，使得央行勢必將延續降息循環。
「現在問題反而是降半碼還是降1碼？」金融業者指出，市場原預期英國公投結果不會脫歐，且央行總裁彭淮南第1季時也坦言，現階段低利率結構下，降息對經濟成長及促進投資效果不顯著，若降息只是宣示性，30日應再降半碼就夠了，所以在上周五前僅不到1成受訪金融業認為降息幅度會達1碼。
但英國脫歐的新重大變數出現後，金融業者指出，雖然央行第一時間發布年初以來的觀察研究報告，舉確切數據強調對台灣「直接」影響很有限，但事實上國內股、匯、債市並未置身事外，尤其英國脫歐不單單是經濟面問題，還有更複雜的政治面效應，後續如何發酵，目前還未知，因此市場對央行本次擴大降息幅度至1碼的看法，也轉為大增至3.5成。
受訪金融業者普遍認為，現在的國際情勢說變就變，「黑天鵝」不時出現，不確定性實難預料，但基本上，不論這次央行降1碼或半碼，實質上對台灣經濟的協助效果都沒有太大差別，可以確認的是央行降息降定了，甚至不排除一路降到年底，重貼現率預估年底前會降至1.125％的歷史新低。
個人淺見：
溫水煮青蛙真的很恐怖，有不定期在觀看我部落格的朋友們應該都有關注到，其實我不斷地提到台灣匯率會重貶，以及未來會進入負利率時代的事情，重貶這個部分還需要３年左右的時間（事實上，今天新聞已經出來了，台灣預估對美元匯在33元左右），至於負利率則是已經立刻就要面臨到的事情。
上方的新聞可以清楚看到，台灣的出口已經連續16個月衰退，GDP成長率又可能保不住1了（東南亞平均都在3-5%左右、中國大陸破6%），為了刺激經濟、消費、投資，央行不得不再繼續降息，這也表示很多建商和屋主因為貸款利率減輕因此更可以撐下去，想要殺價購屋的機率就越小了。
觀察這16個月的出口衰退時，大家有沒有發現一個很巧妙的連結，就是從台灣房地產開始下滑之後，經濟也連帶著跟著衰退！也許還是很多期待房地產崩盤的酸民不認為房地產會是經濟火車頭，但是從這兩年房地產的低迷連帶著經濟嚴重衰退，難道您真的還認為房地產不是經濟火車頭嗎？因此我的建議是：
第一、如果您手上還有多餘資金的話，建議盡快轉換成美金持有
美金這兩年不斷走強、英國脫歐導致英鎊與歐元貶值，人民幣也不夠強勢，因此持有美金是目前最合理且安全的選擇。接著，再抱著美金觀察哪裡有適合的投資標的，選定適合的標的就以美金出手的話，也許可以幫您至少省下5-10%的成本，如果投資金額夠大那影響就很大了(比方說5000萬省5%就省了250萬)。
第二、尋找安全、穩定、保值的投資標的
最近這幾年國際局勢說變就變，在許多變動的情況下不建議選擇高風險的標的做投資，因此還是只能回到「房地產」作為首選項目（房地產三大特色：增值、保值、現金流），但是台灣房市無重大利多又剛結束十多年的多頭，勢必得前進到其他國家投資不動產，建議選擇投資海外不動產的國家還是以人口需求大、經濟起飛、首都精華區域和知名開發商，平均租金投報率約4-6%、增值約8-15%。
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