驚人！全球房價漲幅百強榜 澳洲有四城市上榜（雪梨全球第4）
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
澳洲日報報導，雪梨排名第四，去年房價猛增了19.9%，但依然落後於中國深圳，紐西蘭奧克蘭以及土耳其的伊斯坦布爾。
墨爾本排在第24位，去年房價增長了9.9%，其次是81位的布里斯本以及之後四位的阿德雷德。
深圳的常住人口約1000萬人，是電子產品生產的中樞，以47.5%的驚人漲幅名列第一。
其次是紐西蘭的奧克蘭，當地房價去年飆升了24.5%。據報導，奧克蘭的房價預計將持續上漲一年，因為持有高端房產的人“選擇惜售”以獲得更多的增值，導致一個“已經供不應求的市場更加緊繃”。
個人淺見：
這真的是一個很誇張的數字，雪梨去年一年年漲幅近20%，尤其您更應該知道的是雪梨的房價基期已經非常高了，已經幾乎每年都在講雪梨的房價過高、漲幅過快，很可能有泡沫化的風險，結果還能夠每年都漲15-20%，這真的是非常恐怖的數字，同樣也看得出來澳洲政府在控制房市的部分真的是世界首屈一指。
從這則新聞我們該了解什麼？您要了解到什麼叫做「資產配置」計畫。
這世界上有土地也有人的地方，基本上就會有房地產，而房地產的主要就是賺取「租金」和「價差」，租金的部分大同小異，全世界平均大約都在3~6%之間，因此租金的獲利其實算是相當穩定。但是「價差」的部分就不同了，可能有漲幅10、15、20、30%以上，等於是租金的好幾倍。
以台灣近兩年為例，您如果把錢放在台灣的房地產內，每年會下跌5-10%，1000萬一年就少50~100萬的價值了；但相反地，如果您是把錢放在2008年的台灣，那1000萬的房子大概可以讓你的獲利達到600-1000萬不等，只是台灣過去飛漲的趨勢已經結束了，您想要複製2008年那波致富的模式，就必須到其他國家去尋找這樣的機會，而不是死守台灣期盼過去那種「炒短線」、「高獲利」的舊夢當中。
換個想法，假設三年前您就將1000萬的資產放到雪梨，你的房價到今年也幫你賺了至少500萬；假設五年前您將1000萬放到吉隆坡，您的房價可以賺到700萬左右，而您唯一需要注意的就是只是「匯率的震盪」，選在一個匯率震盪到比較適合的時機點把海外的資產擺回台灣，您就可以賺到這一些房價的「價差」，而不會和其他國內大多的投資者一樣，正在規劃「停損點」在哪裡。
把「資產」在正確的「時機」，放在正確的「區域」，好比把您右口袋的錢放到左口袋，這樣簡單的配置就可以讓您跟上正確的「趨勢」賺取房地產的價差；這個，就是國際超級房仲所謂的「資產配置」計畫。
——————————————–
《International Super Agent 國際超級房仲》
☛ LINE http://goo.gl/A74Y7N
☛ 精選海外物件 http://goo.gl/jR6YuB
【報名說明會】https://goo.gl/R7M4dC