臺灣永遠到不了的房地產世界
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
《視點３１》德國人寧可租房、不買房。
德國房地產的重點
1. 購買時需要繳1.5%的稅
2. 出售時要繳3.5%的稅
3. 售屋利潤的15%要繳稅
4. 售屋利潤超過行情20%，買方可以告賣方
個人淺見:
先前在許多個人淺見裡面，我分享著臺灣房地產因為是「短多長空」，因此長遠來看，臺灣未來的房地產還是會漲，而且可能不用等太遠，1-2年內就會看到房價回溫，因此希望各位還沒有機會購屋的買方，趁這個最好議價的時機，趕快殺價買房。
無奈被很多人私下傳訊息，說我是個「炒房」的壞蛋，好像台灣的房價都是被像我這樣的房仲給炒高了，事實上房地產專業人士都知道，通常房地產價格上漲是一個必然的成長趨勢，台灣房地產問題不在高房價，而在於極低所得。
事實上，房價漲只是驅動買方購買房子一個因素而已，因為很多房子有時候極便宜
買方還是不買，因此房價漲跌對我們來說只要在合理的範圍內，對仲介業都沒有影響，唯一的影響，就是當房價漲跌時會影響到成交量，漲價時大家怕買到高點、跌價時也怕買在高點，再加上一些劣質名嘴的推波助瀾下，才導致最好殺價的2015年，變成的成交量來到歷史低點年。
如果真的要講什麼是理想的房地產制度，本人才疏學淺沒辦法把全世界的房地產制度都列出來，不過像德國的房地產制度，在台灣真的沒有機會推行起來，除了許多既得利益者絕對會阻撓之外，華人對於買房買地的觀念真的是偏執性地強，這個是我們文化所帶來的一個強大特徵，這樣龐大且強烈的購買不動產需求，導致華人世界的房地產真的很難下跌。
假設您還羨慕德國的房價、租金低廉的話，那您更應該羨慕北韓，先前在柬埔寨北韓餐廳的時候，裡面的店花崔英美跟我說，在北韓房地產是不能買賣的，但是只要你結婚了，國家會依照你跟丈夫的工作去分配房子給你們夫妻倆。
台灣要有房才能結婚，北韓只要結婚就能有房了。
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