打房鬆手 王應傑：首購貸9成卡實在
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
東森房屋董事長王應傑建議央行，應給首購族9成貸款。
央行解除限貸區域與提高貸款限制，房地產業界大老有話要說。東森房屋董事長王應傑認為，利率1.5%、貸款9成較利於自住首購族。房仲全聯會榮譽理事長李同榮則認為，房市價量自然在市場自由機制上下波動，央行所能操作的工具有限，對資金管制與利率浮動，本不宜過度干預。
王應傑認為，央行昨日拋出此政策，調整管制地區都算是蛋白區，實質上幫助整體房市意義並不大，建議政府可提高貸款成數至9成、貸款年限延長至30年；利率部分應維持低檔，如使首購族享有低於1.5%優惠利率的條件，才能有效提高房市成交量和解決自住者購屋的問題。
李同榮指出，央行從2010年開始連續3次實施選擇性信用管制，反而逼使過剩游資由北部流竄到中南部，使得中南部房市近幾年掀起一波補漲行情，也證明央行選擇性信用管制，反而扭曲市場自由運作的機能，造成資金到處流竄的亂象。建議央行應對錯誤的選擇性信用管制全面解禁，藉以穩定金融體系，活絡市場交易量。（詹宜軒／台北報導）
個人淺見：
終於有人講出事情的癥結點了，東森王應傑董事長的看法和我一樣，現在要解決人民買不起房子的問題，應該要從幫助首購族開始，如果你沒辦法把房價打下來，那就應該讓首購族的購屋門檻變低，給首購族9成貸款，利率1.5%，貸款期限30年，這是非常適合年輕人購屋的條件。
至於那些因為貸款限制放鬆而跳腳的學者們，真的不要反應太過度。