【看到這個車站真的把台灣人嚇傻了】曼谷Bang Sue區域:南北東協的交通網竟然全部會合在曼谷的這邊!難怪各大建商都來這邊搶地了


  泰國鐵路的交通總站計劃帶動曼谷Bang Sue MRT地鐵站一帶的商業開發,未來幾年內會著重將此地發展成交通樞紐地帶,連結高速公路、主要道路、鐵路。Bang Sue站位於曼谷乍都乍縣,建成後這裡將成為東南亞最大的交通樞紐中心


 

 
 
 
 
  Bang Sue Grand Station是曼谷的一個交通樞紐中心,位於曼谷乍都乍縣Thoet Damri路。車站由泰國國家鐵路所有,有北部線、東北線和南部線經過,兼具長途客運、通勤客運和貨運業務,車站未來將改建成東南亞地區最大的交通樞紐中心。
 
  泰國國家鐵路和泰國交通部計劃將Bang Sue MRT地鐵站改建成可以取代現有曼谷站(華南蓬車站)功能的交通樞紐中心,屆時所有線路都將以新建的Bang Sue Grand Station為終點。
 
 
  新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路。車站的規劃將於2017年得到批准並於2018年開始建設,新車站將設有24個站台、171,000平方米的總面積而成為東南亞最大的交通樞紐中心,同時Bang Sue MRT地鐵站週邊35公頃的土地將會被發展為交通和商業中心。
 
 

 
 
 
 
  Bang Sue—Mochit一帶現有的交通基礎條件已相當成熟,Mochit BTS站與MRT乍都乍站在Mochit交匯,附近有長途巴士車站Mochit2,廊曼機場班車A1也在此下車。
 
  Bang Sue方面,已經正式貫通的MRT紫色線與藍色延長線將在Bang Sue設立換乘站,同時固有的高鐵服務也在此設站。所以,Bang Sue—Mochit一帶也會隨之陸續啟動地下商場的興建以及巴士捷運系統,覆蓋面積超過372萬平方米。
 
 
 
 

 
 
  Bang Sue交通樞紐中心未來是汎亞鐵路三條交匯點,完工後所有要經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運,Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥資680億泰銖重資打造的交通樞紐中心,預計2021年完工(目前已完成45%工程進度)。
 
 
 
 
  Bang Sue Grand Station落成後,預計每天將吸引人流超過30萬人次,人潮的匯聚勢必也帶來住房需求再加上房價上漲,未來的曼谷Bang Sue地區將成為下一個房產熱潮!
 
  據泰國萊坊公司(Knight Frank Thailand)研究人員表示,曼谷Bang Sue Grand Station所在的Taopoon地區,也將隨之成為一個新的泰國房產熱點,擁有巨大潛力。
 
 

 
 
 
 
  根據了解揭示了曼谷最新的住宅區“Taopoon-Bangsue”的巨大潛力。這個地區將成為曼谷和泰國新的交通運輸中心樞紐。正在開發的Taopoon的公寓市場覆蓋Bangsue站周圍的整個區域。供應,需求和定價日益增長。
 
  如今Bangsue正在發展成為曼谷和該國的鐵路和交通運輸中心。這是遵循泰國政府和國家鐵路發展規劃的。Bangsue車站將成為兩條高速鐵路的中央鐵路終點站,包括北線(至清邁),曼華華欣線,標準雙軌鐵路線(標準尺,鐵路尺寸為1.435米)。曼谷農凱線,有1米的軌道,(Meter Gauge)與北線,東北線和南線的連接。Bangsue站也將成為曼谷地鐵系統(BTS)的中心。
 
 

 
 
 
 
 
  泰國國家鐵路公司圍繞Bangsue大火車站開發地面的規劃過程。該面積顯示出業務發展的潛力。該區域領域將分為4個區域; A35畝,成為領先的酒店完整現代商業中心,為遊客和商業提供食品廣場。B78個計劃成為東盟零售和批發服務的最新商業區的土地。C105號土地將重點成為公寓住宅區,工作生活區。而D87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點!
 

  該Bangsue站通過4條線路的列車包括紅線郊區淺紅線,藍線,綠線相連。做出了不同的區域的過渡。在曼谷可輕鬆可以到達各個區域!

 
 
 

國際超級房仲
  當台灣人終於見識到從重慶、義烏等大城市竟然可以發車到歐洲做貿易,而瘋狂地開始想要去重慶投資房地產時,其實台灣人竟然都沒有注意到真正最大商機的「東協經濟共同體」,其實也有一帶一路最重要的交通建設網「泛亞鐵路」,而當東南亞各國都紛紛因為有泛亞鐵路經過而開始瘋狂炒房時,其實泛亞鐵路更有價值的地方,就在它是所有東南亞路線的匯合總站,而且就坐落於曼谷市區旁的「邦蘇車站」
  關於邦蘇車站的介紹,上面的新聞已經很詳細了所以我就不加贅述,但從邦蘇車站未來要啟用的功能來看,這個泛亞鐵路的交會站將會是未來世界級數一數二的交通要道,而這個區域由於周遭都是皇室的土地(僅99年產權),因此邦蘇車站附近的永久產權土地在近年開始不斷飆漲
 

  邦蘇車站除了是泛亞鐵路的中心會合點之外,其他相關的許多交通建設,像是高鐵、客運、高速公路等也會往這邊集中,同時距離曼谷的廊曼機場也非常近,因此交通位置極度優越。附近還有像是泰國航空、IBM等企業總部設立於此,因此就業機會也帶來了高度的住屋需求。
  目前邦蘇車站(Bang Sue Grand Station)的工程進度已經相當快速了,現在去現場看都可以看到整個站體結構幾乎都完成了,依照最近報導預計2020年底就可以完工,而連接至中國的中泰鐵路也在2017.11動工、2019.1簽訂第二第三期合約,因此雖然其他往金邊&越南、緬甸、馬來西亞的路線還沒有明朗化,但是通往中國的高速鐵路是相當確定並且在進行的事情了,完工之後預計可以為兩國帶來更多的經濟利潤,當然最大的受益者一定是泰國曼谷了。
  而面積是台北車站11倍大的邦蘇車站(Bang Sue Grand Station),絕對不是只有單單「交通系統」的規劃而已,最重要的是裡面還有規畫相當大的東協貿易園區,也因此這裡也是泰國政府預計將要規劃的新中央商業區(New CBD)。
  此外,這一區目前最有名的莫過於全亞洲最大的周末市集「洽圖洽」了,這個周末市集在每個周末都可以吸引全世界數十萬名的遊客造訪、批貨,旁邊還有全曼谷最大最漂亮的「洽圖洽公園」,因此帶來的生活便利性與居住品質是近年曼谷居民開始集中的區域。
  不過以目前來看,企業總部雖然已經很多林立在BTSMo Chit站,但是該站的生活機能還是不夠成熟,往北往南幾站反而是目前當地人比較密集的住宅區,因此如果要投資的話,可以往這個方向來尋找,但切記一定要找靠近MRTBTS捷運站、大開發商的建案,如果附近能夠有大商場或者Big C之類的就更加分了(例如BTS Saphan Khwai、ladprao站的The Line等建案)
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