【說海外投資是掏空台灣的人請進來看一看】國銀存款暴增9200億 僅次金融海嘯
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
中國時報【朱漢崙╱台北報導】
去年下半年以來吹起的降息風，讓公股行庫心驚膽顫，根據各大行庫出爐的年報統計，由於去年景氣不佳，八大公股行庫一年內大舉湧入新存款，已使八大行庫總存款量餘額相較103年底增加超過9,200億元，其中台銀更大增近2,900億元，增幅8％，創下自2008年金融海嘯以來，近7年之冠。
八大行庫增9200億
降息使行庫面臨的處境雪上加霜。行庫主管私下吐苦水說，表面上看起來，存款會與放款連動，但實際上放款會率先反映，但存款有期約關係，因此除了活存，都會延到存款解約才會反映。特別是先前許多定存是採取固定利率計息，例如若是1年期定存，就算央行降息，行庫也得照舊利率水準付息到期滿為止。
降息風雪上加霜
其中台銀在這波存款潮中受災最慘重，將近2,900億元的存款增量，僅次於2008年金融海嘯時期。2008年底，台銀的存款餘額為2兆9,863億元，歷時2年的金融海嘯時期，台銀共湧入逾7,000億元新增存款。
去年台銀存款增量再創近7年高峰，且若以104年底與102年底的數據對比，這2年台銀再湧入4,300億存款，前面金融海嘯那一波還沒消化完，現在又再受景氣浪潮襲擊。
不能拒收吃不消
除了台銀，其他多家大型公股行庫，也因為景氣衝擊，存款量大增，例如兆豐銀去年增加1,500億元、一銀增加1,200億元、合庫增加1,100億元、彰銀增加1,060億元、土銀增加100多億元，合計八大行庫去年一年共增加超過9,200億元存款，增幅在5％以上，已造成銀行愈來愈大的資金氾濫壓力。
多家行庫主管抱怨，存款量大增，主要來自民營銀行的「介紹」，因公股行庫一旦被發現拒收存款，不用等金管會，有客訴內部就會先處分，許多民營銀行吃定這一點，直接介紹上門存款的客戶「洽隔壁公股銀行」。
個人淺見：
不曉得每次都說海外業者是有心人士「掏空台灣」的國內房仲業者，看到這篇報導有沒有稍微醒過來一點。所謂的掏空台灣，只是這些國內房仲業者不想客戶把投資機會放到海外，因次把海外投資汙名化的一種手段，以利自己能夠有那麼一點點成交機會。
我昨天一篇文章有提到「台灣人沒有是非，只有立場、只有藍綠」，國內的房仲業者也是，曾經就有同行表明他參加海外說明會的目的，就是要找出「弱點」來攻擊，這樣他手邊的客戶就不會去思考海外投資了。（如果連台灣現在經濟衰退、出口連16黑、內需減少、房價過高、所得過低、價格下跌、成交量萎縮，這樣國家如果都值得投資房地產的話，為什麼其他各國不行?）
這種國內仲介很多，因為沒有經營、沒有接觸或者不懂，因此只要遇到海外房地產的投資機會絕對都是「偏見、負面、攻擊」，但真的要說出有哪些具體不好的「弱點」也是說不出什麼所以然（因為是完全不同領域），而且只是聽聽說明會就想聽到弱點的話，其實也是聽不出什麼東西的（搞不好還會被反說服）；而之前最常被國內業者扣的大帽子就是海外業者在「掏空台灣」，這種論調真的是非常外行且不負責任。
在國內投資房地產叫做炒房，把資金拿去國外投資房地產叫做掏空，這個就是台灣目前很嚴重的沒有是非、只有立場的國家問題。
掏空台灣這種荒唐大帽子，其實從這篇報導就能可見一斑，目前各家銀行超額存款上百甚至破千億台幣，整個台灣超額儲蓄已經達到18兆的恐怖數字（這還只是官方數據），如果把資金當作脂肪來看待的話，台灣現在不但沒有被掏空到過瘦，反而是一個體重好幾百公斤的巨無霸大胖子，非常地不健康。
單從八大行庫目前又增加9200億超額存款來看，台灣一年流到海外房地產的金額也不過500-600億台幣，當中至少又有2/3是屬於壽險與金融業的投資（還是爭取很久、修法過後才有的榮景），台灣民眾自己流出的資金頂多只有200億的金額，無論是八大行庫新增的9200億、甚至全台灣18兆超額存款的比例來看，只能說是杯水車薪而已。
所以說，如果海外房仲業者一年引出200億台幣到海外房地產投資是掏空台灣的話，這個概念就等於一個三百公斤的胖子，只需要運動一個禮拜，就可以瘦到45公斤了。
——————☺國際超級房仲———————
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☆海外房地產黃金三法則：【1時機／2地段／3品牌】
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