【國際房地產】2015年全球房價排行榜（看看大家認為最貴的臺北在哪）
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
＜2015年＞全世界房價前十高的城市
小知識：美金/平方公尺（平方米）的這個金額乘上100，就差不多很接近台幣/坪了。
註：美金對台幣皆以1:30作為換算。
第一名：摩納哥
台幣4,757,800元/坪
上榜理由：
僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮陞為全球第一的高房價國家。該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。
TOP2 俄羅斯：莫斯科
台幣2,085,300元/坪
台幣2,085,300元/坪
上榜理由：
由於這樣靠石油掙錢來得十分容易，所以在此之後的俄羅斯首都莫斯科房價也翻倍往上漲了近10倍左右。一些城市中心地段的房價也從過去1000美元左右1平方米漲到了1萬美元左右。據2008年世界最貴房地產評比統計：莫斯科的房子均價已經達到20853美元，一舉榮登了世界第二的亞軍寶座。
TOP3 英國：倫敦
台幣2,075,600元/坪
台幣2,075,600元/坪
上榜理由：
英國首都倫敦被評上世界第三高房價之後，一直擔心每平米20756美元的高房價嚇跑投資者，這對英國利用掙得的第三十屆奧運會招商引資顯然是巨大的高成本障礙。一套有6間臥室和游泳池公寓，花費將會高達400萬英鎊，就連年薪600萬英鎊的足球明星巴拉克也坦言自己在倫敦還不起房。
TOP4 日本：東京
台幣1,799,800元/坪
台幣1,799,800元/坪
上榜理由：
在東京一套有3年樓齡的二手房，面積是78平方米，總共花了近5000萬日元(約合人民幣330萬元)。位置好的兩室一廳，大約要4000萬日元，分期付款每月還20萬日元，20年左右才能清賬。而上世紀80年代末,類似的房子大約要1億日元。按現有的分期付款月供計算，到了40年後才能夠付清。
TOP5 中國：香港
台幣1,612,500元/坪
台幣1,612,500元/坪
上榜理由：
儘管香港政府規定人均月收入不能低於7000港幣，但是持續多年的高房價一直讓60%左右的工薪階層望樓驚嘆！依靠政府的廉租房達到居者有其屋的社會穩定。一心想成為高房價房地產的所有權人，也只能積蓄20年，花上160萬元港幣，買到不足100平方米的政府福利房。
TOP6 美國：紐約
台幣1,489,800元/坪
上榜理由：
曼哈頓的平均房價僅為14898美元1平方米。今天，引爆世界金融危機的中心，也是位於曼哈頓島南部的華爾街，它是美國財富和經濟實力的象徵，更是美國壟斷資本的大本營和金融寡頭的代名詞，著名的紐約證券交易所和美國證券交易所均設於此。
TOP7 法國：巴黎
台幣1,212,200元/坪
台幣1,212,200元/坪
上榜理由：
歷史上的法國首都巴黎，早在數百年前就跑到郊外建設了凡爾賽宮，現在已經進行過數次擴都建設的巴黎城郊已經連成一片。隨著巴黎新移民大量湧入的購房需求，已經讓巴黎城擠入了世界高房價前十強。並且以12122美元1平方米的平均價格名列世界第七位。當然，這裡面也有溫州炒房團的一份貢獻。
TOP8 新加坡
台幣970,100元/坪
台幣970,100元/坪
上榜理由：
新加坡私有住宅就跟國內商品房差不多，買賣沒有限制，外國人也可以買來投資。私宅的價格差別非常大，從最便宜的400新幣/平方英尺（20000人民幣/平方米）到豪宅的4000新幣/平方英尺（200000人民幣/平方米）都有，大多數都在中間價位1000新幣/平方英尺（50000人民幣/平方米）左右。
TOP9 義大利：羅馬
台幣916,600元/坪
台幣916,600元/坪
上榜理由：
義大利首都，一向素有世界最大露天博物館之稱的古羅馬帝國所在的意大利首都，在2008年的世界房地產價位排名中，以9166美元1平方米的高價列居世界第九位。而作為地方城市未參加評選的意大利水城威尼斯的公寓樓價格已經賣到13000歐元1平方米。
TOP10 印度：孟買
台幣916,300元/坪
台幣916,300元/坪
上榜理由：
由於印度建材市場滯後和房地產市場的迫切需求，從而導致印度各個中心城市的房價急速攀升。其中，印度最大的商業城市孟買中心區的平均房價，在2008年已經達到9163美元，從世界排名第十位的孟買高房價與排名第65位和76位的中國上海和北京相比較，兩國之間的住宅差價相差了50多個檔次。
Top 7.5(?) 台北
台幣800,000元/虛坪
不好意思，小弟才疏學淺加上英文不好，目前找不到台北排在第幾名，只是依照全球房地產指南的數據來講，如果依照實際坪數單價來換算的話（扣除30-40%的公設虛坪），實際單價應該會來到約每坪110萬台幣，台北應該會落在第七名，跟法國巴黎是很接近的等級。
個人淺見:
看完這篇文章了嗎?
相信那些成天抱怨房價太高、期待崩盤的民眾，一定會極度反彈這篇文章的內容，因為這個內容大大地顛覆了他們認為「台北市房價是全世界最貴」的根深柢固觀念，因為這些人都認為經濟這麼差，因為這些人都認為：「經濟這麼差，我怎麼可能買得起全世界房價最貴的城市？」接著就會質疑這個統計有問題、數據偏頗之類的。如果你現在急著要發文挑戰，請先聽我說明。
實際上，台北房價很高，但是也沒那麼高全世界最貴；為什麼台灣人一直會有「台北市房價是最世界第一貴」的印象？
所謂的台北房價是世界最貴，它的計算基準是用台北市「人民所得」必須要不吃不喝多久，才能夠買得起房子，如同我先前太多太多的文章提過，現在臺灣最大的問題點不再於房價太高，而在於「薪資所得太低」，才導致於台北人必須要花15年的時間不吃不喝，才能夠在天龍國買到一戶房子。
所以說，與其期待靠打房打到房價跌到你買得起，不如改變想法，買外面一點的房子來自住會比較實際；或者，想辦法提升自己的收入吧，雖然靠我們台灣政府要改變經濟現狀確實…..，別提了。
這篇的排行榜很單純，就直接拿該城市的平均房價來比較
這代表著什麼？我們臺灣人收入這麼低，剛好台北房價也不便宜，所以買不起天龍國的房子是很正常的；相對地，鄰國收入較高，他們買不起自己城市的房子投資，但是如果他們把眼光放到臺灣來看，就會發現台北房價相對便宜一些（尤其最近房價下跌、台幣貶值前景很高的貨幣），而且又是鄰國人看到都會流口水的永久產權，這對海外投資者是一個很大的吸引力，所以大家這一年會常常聽到「台屋港賣」，就是這個道理的縮影。
也就是說，不要在老是覺得台北的房價是全世界最貴了，會讓你覺得台北房價最貴的原因，主要還是因為台灣的人均所得不夠高以及貧富差距問題，說真的，台北市一坪跌到40萬還是一堆民眾買不起，買得起的永遠都是金字塔上頂端的人。
此外，抱怨房價高與等著房價崩盤的民眾，你一定要搞清楚「不動產」這個東西的稀有性，稀有的東西只會慢慢減少，就好比市中心或者首都的土地，在物以稀為貴的前提之下，生活機能、交通便利、就業機會與商機一流的台北市，當然是大多數人進入置產的首選，況且台灣地狹人稠，人口密集度高，華人又非常喜歡收集不動產。
因此市中心的房價在這一波盤整完畢之後一定會慢慢緩漲回去，即便未來台灣人口紅利慢慢消失，台北市只要結構不變(首都、人口密集、收入較高、生活機能、治安、醫療等自用優勢)，永遠都是購屋置產的首選。
但是再三再三再三提醒：千萬不要買到蛋白區（甚至蛋殼區），在缺乏人口紅利以及人口高度老化的未來，一定盡量選擇靠近市區或者養老主題相關的產品（比方說靠近醫院、大眾運輸工具等）。
最後，回應那些整天期待房價崩盤，認為房價一定會大幅下降再進場的民眾，我有3個建議跟你說：
(1) 如果你想買到房價崩盤的房子，去找那些「推案量大」，但是生活、交通、就業機能都很差的「郊區」，再等一陣子你絕對可以買到破盤價。
(2) 如果你想買到地段好的地區，那你必須要「好好做功課」，遇到喜歡且便宜的房子，就要果斷出價去談，不要再屎屎尿尿了，不然再便宜的房子你也沒那個眼光入手。(趕快刪掉你的手機遊戲吧)
(3) 這份排名已經讓你知道台北房價的天花板在哪了，所以不要再以為台北的房價已經到頂點了，雖然有很長一段下修的盤整期，但是未來地段好的物件還是會隨著通膨等因素而上漲的（只是我們需要五到十年的等待期間），更別說外縣市的民眾，又不是全台灣的房價都跟台北市一樣。
再次強調：
現在不買，永遠都是高點；
現在不買，你永遠跟不上房價增值這班列車。
延伸參考影片：
現在不買，你永遠跟不上房價增值這班列車。
延伸參考影片：
漲也不敢買、跌也不敢買，到底什麼時候是自住客可以買房的時機？
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阿彼得
請問這幾個評比裡面哪個有所謂的公設比? 小弟才疏學淺…
請問加上公設比(30%-45%)後, 台灣可以排到第幾名,應該有前十沒問題
可惜台灣GDP跟這些先進國家沒得比…
aaron kao
樓上突破盲點了
李昌鵬
沒錯，依照全球房地產指南的計算，如果我們再扣掉30%左右的公設，我們的房價應該會落在100萬出頭，這樣就會接近法國巴黎的房價了。不過最近台灣的價格在下修，有可能名次會再往下掉一兩名。
李昌鵬
其實扣掉台北市，雙北以外的房價目前還在合理可接受範圍內，現在剛好是房地產很慘的時候，所以不選這種蕭條的時候殺價購屋，就很難有機會買到便宜的房子了。
匿名
日本根本沒這麼貴，東京都大概平均價格６５萬台幣一坪還不含公設，這有資料的，