【泰國房地產管理】我在曼谷房子沒人管理該怎麼辦｜我們終於可以幫忙了
【泰國房地產管理】
我在曼谷房子沒人管理該怎麼辦｜我們終於可以幫忙了
無論原本替您服務的海外房仲倒閉，或者是自己跑去當地買房，現在是不是也遇到了沒人幫你出租、沒人替你管理的「海外孤兒」狀況呢？
投資海外房地產，所有投資者最害怕的其實就是海外孤兒的狀況，因為一旦落到這個窘境，預售的房子沒人幫忙驗屋、要取得產權卻不懂得如何交屋、想要收租卻不曉得該找誰出租，最可怕的是「房子管理」的部分，沒有物業管理公司替你管理房子的話，那麼在海外買房就是一場大災難。
雖然我們公司能夠提供這方面的服務，但是我們公司過去一直以來的政策，就是這些良好的售後服務／代租代管服務／物業管理服務，只有提供給透過我們公司成交的客戶，但是最近不一樣了…..
Read More【泰國房產物業管理】你的仲介倒閉了，現在找不到人幫你管理在曼谷的房子嗎？房子租不掉嗎？
你現在在泰國有房子，卻沒有人幫你出租、管理嗎?
▮國際超級房仲
這篇文章是希望幫助在泰國曼谷買了房子，現在卻沒有人可以幫忙做出租、管理和出售的海外孤兒們，透過我們公司最新開放的售後服務政策，解決他們在曼谷房子沒有人幫忙做售後服務的社會問題，同時能夠替他們達成原本預期的投資收益。
Read More【泰國房地產】疫情衝擊曼谷房價？專家來正確解讀房地產數據，不要又看錯了
泰國房地產價格，究竟受到疫情影響多少呢？房價有大崩盤嗎？
▮新聞原始報導
【編譯單彥純／曼谷報導】 住宅銀行麾下的房地產資訊中心報告，2020年第2季房屋價格指數持續滑落，公寓及住宅社區售價下跌達36%，特別是北欖府捷運綠色線尾段剛落成的公寓項目，相比下捷運黃色及橙色線週邊地區的公寓項目則仍持續攀升。 房地產資訊中心代理負責人威猜透露，由於新冠肺炎疫情蔓延，國內外紛紛落實封鎖措施控管疫情，導致多個產業的經營者結束營業及裁員，對民眾購房能力造成衝擊，使房地產開發商出台減價活動加快清除庫存的待售房屋。
Read More【實價登錄查詢】實價登錄準嗎？為什麼房仲都說實價登錄不準│買房到底該怎麼出價？
【實價登錄查詢】
【實價登錄查詢】實價登錄準嗎、為什麼房仲都說實價登錄不準、我該怎麼出價
看到喜歡的房子，終於到了要出價的時候了，這時候上實價登錄查詢行情以後在出價，應該是標準的SOP吧？
可是，怎麼會有這麼多房仲跟你說：「實價登錄不準啦」、「上面的價格不能拿來參考」，甚至還會有人說「按照實價登錄的價格出價，你一輩子都買不到房子」….這到底是怎麼一回事？難道實價登錄一點也不實價嗎？
由於在FB社團「買房知識家」看到太多人提出這樣的問題了，因此國際超級房仲特別針對【實價登錄到底準不準】拍了一部短片，讓你了解不準的情況是什麼，以及為什麼仲介會跟你這樣講。
影片請一定要看到最後，因為最後面會教你一個「買房出價的不敗技巧」，我身邊已經有很多的親朋好友聽了這個技巧之後，終於解答了他們長年以來不知道該怎麼出價買房的難題了。
相關實價登錄查詢網站
【海外房地產投資】你曉得該怎麼挑選正確的海外房仲公司與「海外房仲」嗎？挑錯你就慘了
你知道有沒有挑對海外房仲公司或房仲業務，後續會有多大的差別嗎？
國際超級房仲
你曉得到海外投資房地產，最大風險是什麼嗎？不是價格、不是建商、不是地段更不是趨勢，其實真正最大最關鍵的風險是「人」。
什麼人呢？就是為你服務的海外房仲公司、海外房仲業務。
因為如果遇到不對的公司或不對的人，他們提供的錯誤的資訊會讓你做出錯誤的投資決定，當然最後的投資結果也會是錯誤的，對吧？
可是該怎麼去分辨什麼樣的公司與業務才是夠好的呢？
就讓國際超級房仲來教你，如何判斷海外房仲公司與海外房仲業務好不好的５大技巧；請記得影片要看到最後面，因為最後方會有一個更重要的彩蛋！
Read More【泰國房地產│投資者必問70大問答集】想要做功課嗎？其實你只要看完這一篇就夠了
這是一篇在Google上面，最專業、最多、最新、最實務的泰國房產問題集
▮前言
相信會點進來這篇文章的您，應該正在考慮是不是要購買泰國或曼谷的房地產，但是對於當地的市場、法規、流程、風險或注意事項等等都不是很熟悉，因此特別上網Google做功課，希望可以找到能夠當你解決相關疑慮的資料，對吧？
恭喜你，找到這篇文章。
為什麼要看我這篇文章呢？一方面是因為本篇文章是市場上最專業最齊全的泰國房地產Q&A，另一方面是我本人任職的公司不但是全台灣第一、最大的泰國代銷公司外，這個「國際超級房仲」同時也是全台最大的海外房地產個人品牌，我相信這一篇文章提供的資訊，絕對是市場上最新、最專業、最正確的問題集。
假設你做完功課之後發現，有些問題的答案跟其他網站、其他房仲講的不一樣的話，建議您暫時先以我這一份的答案為準，因為這是我們第一線每天都會用到的知識，避免你因為獲取錯誤資訊而陷入錯誤。
Read More【海外房地產投資】你知道其實國外房子比台灣房子，更值得買房投資的6大原因嗎？
為什麼這麼多有錢人和大企業都去國外投資房地產，難道它們都是傻子被騙了嗎?
【海外房地產投資】你知道其實國外房子比台灣房子，更值得買房投資的6大原因嗎？
很多台灣民眾都覺得海外房地產風險很高、又不透明，沒事最好不要去碰海外房地產的投資，可是你曉得嗎？台灣有非常多的頂尖有錢人，以及金融業和壽險業，每年都偷偷摸摸地把資金移往海外房地產投資。
難道這些有錢人、這些大企業都是傻子，都被騙了嗎？
當然不是，實際上這些有錢人和大企業比我們小老百姓更聰明，它們還有專業的分析人員比我們更會算，究竟他們到底是看見了什麼，才每年把幾四五百億的資金不停地往國外房地產投資呢？
就讓我用十分鐘的影片來讓你知道，其實國外房子為什麼比台灣房子更值得投資的６大原因，看完絕對讓你下巴掉下來、假牙噴出來。
想要投資海外房地產，當然要找台灣第一品牌「國際超級房仲」來諮詢才安全
【International Super Agent #國際超級房仲】 經紀業│德寶地產股份有限公司 加盟經營者│ 21世紀不動產忠孝光復加盟店 經紀人│ (102)新北經字第002739號 葉珮孜 營業員│ (99)登字第142704號 李昌鵬 「國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」
延伸閱讀
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【海外房產投資糾紛│5大地雷】你知道標榜「保證買回」的建案多可怕嗎!?
YouTube影片：海外房產投資糾紛│5大地雷
我相信只要你是有在研究房地產投資的人，你一定有聽過有許多投資者到國外投資房地產，最後產生出很多糾紛或鬧上法院的新聞，對吧？
台灣人對於海外房地產本來就已經不熟悉了，再加上過去幾年陸陸續續一直有海外買房的糾紛產生，導致很多想要去置產的人都開始打退堂鼓，每個人都一定會說：「那個看不到摸不到的東西，果然問題一大堆吧」。
真的是如此嗎？難道全世界的房地產都沒有台灣好嗎？那麼為什麼金融業和壽險業每年都會花上百億到國外投資不動產呢？
今天就讓國際超級房仲來告訴你，各位身邊所有聽到、看到、碰面的海外房地產投資糾紛，有99.99%的機率，都是因為那些投資者碰到了這「５種地雷型建案」。
這５種類型，國際超級房仲特別依照被炸到之後「無法挽回」的程度做了排名，排名越高、你血本無歸的機率也就越高…..。
Read More【業績不斷成長就等於好嗎?】今晚用人民的法槌擊倒資本主義的高牆│直播閒聊2019.05.24│國際超級房仲
正在收看到這部短片的你，已經下班了嗎？
回想一下，無論你的工作是屬於一般內勤人員，或者跟昌鵬一樣是業務類型的工作，請問現在的工作形式與工作時間是你滿意的嗎？薪水也是你感到滿意的嗎？
很多的公司都在追求成長，雖然追求適度的成長是好事情，但是一間公司的成長與業績目標，到底要成長到什麼地步才算足夠？為了讓公司規模與業績不斷成長，帶來的是更多的工作量與成本，然而我們無法靠錢去買到更多的時間，過多的工作量反而會犧牲掉你與家人、另一半、小孩子的相處時間，這真的是你要的嗎？
對於企業來說，當你的無止盡地成長下去，伴隨而來的就是更高的成本、更多的人事管理、更冗長的手續流程、更將化的彈性空間，一旦有一天景氣與市場向下掉，龐大組織所帶來的龐大費用，通常都是壓死大公司的致命原因。
不過，以上這些事情跟你我有什麼關係呢？關係可大了……
Read More【海外房地產投資的第一堂課】投資者必問的10大經典問題，你也問過哪幾個呢?
影片中這10大經典問題，你一定至少問過6個
國際超級房仲： 想要投資海外房地產嗎？我從2015年銷售海外房地產開始也成交了近百位客戶了，服務過這麼多海外房地產的投資者來看，我發現大多數會成功的投資者都有三個共同特徵：足夠現金、具有膽識、願意做功課。 然而，雖然成功的投資者很多，但是圍繞在它們身邊的人並不一定如此，身邊的親友通常最欠缺的就是膽識與做功課。 膽識沒有什麼好講的，但是願不願意做功課就是很大的差別了，很多台灣人對於海外房地產嚴重欠缺基本知識，因此聽到有人要去投資海外房地產的時候就會提出下面這些問題來排斥，例如： ☑海外房地產看不到、摸不到，你敢買？ ☑台灣房子都管不好了，你還管理到國外去？ ☑台灣就有這麼多房地產可以玩，幹嘛去海外？ ☑海外房價已經漲一波了，你現在進場已經晚了吧？ ☑萬一房子空在那邊租不掉，變成蚊子館怎麼辦？ ☑你又不會說當地語言，萬一發生法律糾紛怎麼處理？ ☑新聞常常報導海外置產糾紛，你不要被仲介騙了 我相信，您應該也有提出過上述幾個問題，對吧？
由於太多這樣的言論，導致原本有資金、有膽識的投資者都會因此而退縮，但是這樣的言論是「天大的誤解」，因此今天就讓國際超級房仲用經營海外房地產這麼多年的時間，來分享十個投資者必問的經典問題。延伸閱讀：【2020最新!TOP20海外房地產排名】台灣民眾最常投資的20城市優缺點評價心得(東南亞、日本、澳洲、大陸與台灣等國) Read More