【2019年，我可以進場台灣買房了嗎?】不知道該要不要買房的你，進來看業者私下的「真實解答」
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
2019年之後，台灣適合進場買房了嗎?
國際超級房仲： 從2014年開始的房價盤整到現在，已經進入第五個年頭了，很多想要買房的人都在想：「依照4-5年的盤整期時間來講，房價應該差不多要回來了吧?因為我們過去的經驗都是如此啊」，我相信有這樣子想法的買方、仲介與不動產業者一定非常地多。 從80年代到現在以來，其實台灣的房市也經歷過不少次的大起大落，盤整期也不是第一次遇到了，每一次都可以在房市蕭條一陣子之後就馬上反轉回來，而且幾乎沒有例外，所以每一位想要買房賣房的人都深深相信著，只要「時間到了」價格自然就會反彈，也因此我現在進場買房「應該」是可以的吧？
實際上，答案真的是這樣嗎？ 國際超級房仲要分享一個關鍵給你：「時代已經不一樣了」。
台灣房地產有「三高」 諾貝爾獎得主：匪夷所思
以前台灣房市起起落落與盤整的時候，台灣的房屋價格沒有那麼高，台北市的房價所得比也沒有15年以上；以前的台灣房地產，少子化問題也沒有現在這麼嚴重、出生率也沒有那麼低；以前的台灣房地產，也沒有現在可怕的「房地合一稅」、「空屋稅」和高持有稅；以前的台灣房地產，也沒有現在這種藍綠兩黨都要靠打房來搶選票的狀況……等等。 我想讓你知道的是，人類都會依據過去的生活經驗來對未來做出判斷，這本身並沒有錯，因為人類原始本能的運作方式就是這樣，這就是我們演化而來的生存習慣。 不過我們現在已經不是原始人了，你應該要能夠注意到當「時空背景」不一樣的狀況，你不應該完全都按照過去的經驗來判斷未來的發展，尤其是現在是高科技與網路發展飛快的時代。 例如：你以前外出想聯絡人時，你得帶著一堆零錢去找公共電話，可是現在大家都已經用手機在聯繫了，甚至連電話費都不用繳，因為我們都用LINE、wechat等網路軟體聯絡了；以前你想買東西，你一定得出門到店家或者百貨公司才能購物，現在你只需要躺在床上手機按一按，什麼吃的喝的用的全部直接都可以送到家門口；以前我們要買房子，售價與行情你只能聽仲介胡扯，現在你已經可以用Google去查詢各式各樣的資訊，不會再被仲介的話術技巧給唬嚨了。 如果有機會的話，推薦您可以去看一本2016年非常暢銷的書《謝謝你遲到了》，裡面就有很深入地探討這方面的狀況，我相信現在應該已經沒有人會到通訊行買轉盤式電話了吧。
既然過去的經驗已經不太能適用未來的狀況，那我究竟該不該現在進場買房呢？關於這個部分，我要分兩個方面來跟您說明。
第一：自用需求（剛性需求）
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