業務個人品牌教學+海外房產風險分析
THE LINE Sathorn三大特色:
㊀ 地段地段地段:曼谷正CBD內,距離BTS Surasak站0公尺!請問市面上還有比這個更好的地段嗎?
㊁ 建商:全泰國最會蓋高級住宅的超級建商Sansiri(尚司睿)+捷運公司集團BTS
㊂ 等級極高:Sansiri+BTS的最高規格系列:The Line,曾創下連續三次1日完銷、一次7日完銷的恐怖紀錄,至今無人能打破!同時該系列皆為每個區域的最高價物件,卻有將近七成的銷售量都為泰國當地購買,可見這個系列驚人的搶手程度,你不得不佩服!
Ashton Asoke Rama9三大優勢:
㊀品牌:泰國知名大建商Ananda旗下的最頂級系列:Ashton,同時本建商有日本三井集團交叉持股,融入日本建築技術。
㊁地段:曼谷目前最熱門的新CBD區:Rama9,大多數曼谷的企業總部與商業行為都已搬移至此(G Land、聯合利華、證交所等等)。
㊂建設:泰國未來最高大樓超級塔(615米、125樓)及坐落於本件案約150公尺處、距捷運站僅200公尺。
(本影片是由我們國際超級房仲的團隊:加百列陳所製作)
本建案三大優勢:
㊀泰國超級大建商:Sansiri,再加上泰國捷運公司BTS,最強大的雙品牌加持。
㊁鄰近機場捷運,未來北方700公尺還會有BTS橘色線,雙捷運住宅。
㊂生活機能健全:附近有ABAC與藍坎漢雙大學城、當地夜市、大型賣場...等等。
建案名稱
The Base Garden Rama9
開發商
Sansiri Public Company Limited
(BTS Sansiri Holding Eleven Limited)
類型
永久權
位置
曼谷Rama 9路
基地面積
約4,800平方公尺
停車位
共256個停車位(40%)
房型種類
住宅大樓:36層樓/639戶和1戶店面
1房1衛:26.50-34.75平米
2房1衛:49.75-55.00平米
管理費
55泰銖/平米/月
公共基金
500泰銖/平米
公共設施
• 大廳和公設無線網路
• 游泳池
• 健身房
• 花園和戶外休憩區
• 5樓的空中花園
• 24小時保全
• 24小時監視攝影
特色
• 約700米即可抵達機場快線Ramkhamhaeng站
• 約10-20分鐘即可達 RAMA 9 新都心& …
本建案三大優勢:
❶地段超級:
●距離捷運Phetchaburi站0公尺
●機場捷運Makkasan站400公尺
●距離捷運Asoke站也僅1.4公里
●鄰近超級塔的Rama9特區
●社區附有百貨公司、A級商辦
❷規格超級:
●頂級裝潢
●頂級建材
●頂級公共設施
●社區附有停車位
❸價格超級:
●總價泰銖897萬起(1-2房)
●全台灣最低價格/最好房型都在我這邊了
(地理位置)
(工地現場,南方面運河)
本建案三大優勢:
一、泰國前三大開發商Pruksa,泰國民眾投資的首選超級開發商,品牌保證!
二、坐落於人口密集度相當高的MRT惠宮王站,本區已經有成熟的住屋需求市場。
三、國際學校、百貨公司、捷運站、大型建設與大使館….等設施林立,穩定安心。
位 置Prachautit road, Huay Kwang District
類 型套房,一房
坪 數A棟套房 約7坪
A棟一房 約9坪
戶 數本建案共 8 棟住宅,共1,907戶
本次銷售A棟,共207戶
A棟套房,共46戶
A棟一房,共161戶
樓 層本次銷售A棟,共25層樓
總 價泰銖270萬起
公 設籃球場, 停車區, 健身房,游泳池和Jagucci泳池露台,農場和燒烤區,聯合工作空間,圖書館,家庭影院室,自行車俱樂部, 慢跑道,24小時保全
建 商Pruksa不動產公司創立於1993年,其股票在泰國證交所上市,市值約550億泰銖,現為泰國第前3大建商,品質及信譽俱佳。其建案種類繁多,其中包含公寓大樓、獨棟別墅。Pruksa所挑選之建案地點皆集中於增值潛力高的曼谷都會區及近郊,於2014年總銷售單位超過17000戶,營業額達430億,可謂是叫好又叫座。
產 權永久權
管 理 費55 泰銖/平米/月(預付2年)
車 位2棟停車塔,每棟4層樓,停車位700個單位(停車費100泰銖/年),約36%
交屋日期2019-06-01
• 位於曼谷的新中央商務區NEW CBD,靠近眾多高檔百貨公司和A級辦公樓
• 位置優越,交通便利 –近MRT Huay Kwang
• 該建案在該區域有最多公共設施
• 設計注重節能
• 家具齊全
Chapter One Eco位於Huay Kwang區,曼谷新興商業中心。該區有全新的金融中心、商辦大樓以及大範圍的住宅區;Ratchada-Rama9 區及Huay Kwang區為曼谷當地快速發展之區域,而且當地房價也一直都水漲船高。
靠近MRT …
Read More一、 品牌:泰國最大建商Sansiri跟捷運BTS公司合力打造的建案品牌,連續四個作品都在開賣當日全部完銷,是全泰國最搶手的建案,沒有之一。
二、 品質:The Line專門打造最高端、頂級、時尚的住宅,在泰國的建造、設計、裝潢、配備與公共設施的品質都是全區域最高檔,稀有性極強(好租好賣又有面子)。
三、 安心:如果我要推薦給家人買泰國建案投資,我一定首推The Line。
【壹、建案基本資料】
①建案名稱:THE LINE Sukhmvit 101
②總價:一房約410萬~560萬泰銖;兩房約850萬泰銖
③單價:每平方米約15-16萬(約45萬/台坪)
④坪數:一房8.16~10.06台坪、兩房14.36台坪;皆為不含公設坪數
⑤房型:一房、兩房、一房樓中樓、兩房樓中樓
⑥戶數:778戶
⑦產權:永久產權
⑧裝潢:標準裝潢(無移動家具家電),另有全套配套
⑨完工日期:2020年Q1
⑩匯率:目前泰銖兌台幣,約1:0.91
【貳、地段介紹】
本建案The Line 101坐落在目前曼谷地價爆發區當中,居住環境、生活品質最好的捷運撲納威辛站(BTS Punnawithi),許多希望下班之後可以遠離都市塵囂、卻希望距離市區很近(約捷運15分鐘內)的民眾,都會選擇到這裡來居住,享受單純安靜的住宅氛圍。
(1) 開場重點
你看上的曼谷市區建案,尤其是市中心上市大建商的建案,只要經過本公司審核通過,您都可以透過「國際超級房仲」來購買,並且享受台灣業界最完整也是唯一的「售後服務」。
全泰國第二貴的超豪華住宅:文華東方河岸公寓
(2) 大家都想投資曼谷房地產
目前泰國曼谷蓬勃且穩定地發展到202年了,即便肺炎讓全球經濟停擺但也不影響泰國房價成長,因此持續吸引了很多人前往曼谷投資不動產。
可是許多台灣客人看到網路上或同行有不錯的案件,卻因為擔心那些同業在未來不會處理售後服務(過戶、出租、管理、出售等),所以到最後不是放棄了這個難得機會,或者就是冒著沒有售後服務的風險,下去賭一把。
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(3) 投資有風險,但不應該是冒險
其實您不用擔心,您只要跟我們聯繫過後,這些問題都能迎刃而解。 …
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三大優勢:
一、目前剛起漲上來的安努區(生活機能佳),距離市中心僅10分鐘(捷運四站距離)
二、頂級裝潢、家具、家電配備,所有東西一應具全
三、附贈包租兩年(共10%)
三大優勢:
一、距離雙捷運站與最繁華的Termanal 21百貨約600公尺
二、泰國最有名的Singha啤酒公司代表作,附贈頂級豪華裝潢
三、售價比周遭新推案還要便宜,CP值極高的精華區物件
1. 建案名稱:The ESSE Asoke
2. 總價:一房:1100萬起
3. 單價:約台幣70萬/坪
4. 坪數:一房:11-16坪;兩房:22-25坪;閣樓31-59坪
5. 房型:1房、2房、閣樓
6. 戶數:419戶
7. 產權:永久產權
8. 裝潢:精裝
9. 完工日期:2019年Q1
10. 匯率:以台幣1:泰銖0.92
曼谷市中心心臟地帶
無論在交通、教育學習、生活及醫療保健方面都想有絕對的地點優勢
BTS、MRT、機場捷運、美食餐廳、國際學校、精品百貨公司、醫療中心等應有盡有
交通:Sukhumvit MRT捷運站550公尺
Phetchaburi MRT捷運站650公尺
BTS Asoke(阿索克)站700公尺
機場快捷Makkasan站800公尺
學校:Srinakharinwirot(Prasarnmit) University距離150公尺
生活休閒:最火紅的Terminal 21百貨僅700公尺
醫療保健:Rutnin眼科醫院250公尺
Asoke阿索克皮膚科醫院850公尺
Bumrungrad國際醫院2公里
55層樓高的視野讓您看得更高更遠,同時社區擁有大量綠地隨時享受大自然零距離,在所有公共區域及室內採用上選奢華建材極盡苛求,精心設計的室內裝潢格局,讓您在享受生活的同時也能保有絕對的隱私。
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Singha地產股份有限公司:成立於1995年,業務包含泰國的房地產開發投資以及酒店旅館服務。
◉提醒:「國外不動產投資,具有風險性,請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易」◉經紀業│德寶地產股份有限公司◉加盟經營者│ 21世紀不動產忠孝光復加盟店◉經紀人│ (102)新北經字第002739號 葉珮孜◉營業員│ (99)登字第142704號 …
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