業務個人品牌教學+海外房產風險分析
好房網News記者賈蓉／整理報導
七年級生什麼大風大浪沒見過？
網友發文分析，七年級出生在台灣錢淹腳目的年代，卻碰到921大地震、SARS、金融海嘯、22K等困境，想要買房根本不可能，不過卻有七年級生跳出來說，其實從小看慣了經濟的漲跌，發現有時「閉著眼睛買房」反而會賺。
七年級生看房市，反倒認為「若父母10年前閉著眼睛買房就好了」。
房市吹冷風，剩下首購族撐場交易量，不過這群30歲左右的「七年級生」，卻也因學歷貶值、經濟不景氣、22K等多項條件限制，買房能力大不如從前。不過並非每個人都如此悲觀，一名網友在mobile01中發文表示，其實七年級生從小就經歷過921大地震、SARS、金融海嘯洗禮，因此並不會被這一波房市低氣壓給嚇退。
網友cyberhunter回想，小時候也曾經碰到整條街都在賣房子的狀況，到處都是賣房廣告，桃園中壢1間房子100多萬就可以入手了，但卻還是沒有人要買；反觀現在的狀態，即使房價早已大翻倍，多數人不是不想買，還是很有興趣，顯示目前的房市絕對離崩盤有一段距離。
還有網友回顧2008年的金融海嘯，表示當時台中房價因此下跌約2成，不過到了2009年初，就發現有不少人開始默默收購房地產，現在回頭看來，2成就已是經濟重創的底線低點，早就無法用同樣的價格入手房地產了。
有別於常人對於網友「唱衰」的刻板印象，多數自稱七年級的網友認為，房地產要崩盤真的很難，網友bluesystem更直指，「講白一點，你想買的地方都不太會跌啦」，認為房地產向來是下修一點之後再上漲一波，而且不會再回頭。
更有網友拿陽春麵做比喻，直指小時候一碗陽春麵+滷蛋只要12元，現在光是一顆滷蛋就要10元了，同樣組合至少花費46元，與其討論房價會不會崩盤，不如討論「物價何時崩跌到陽春麵+滷蛋23元」。
個人淺見:
身為七年級的我，認為這些見解實在太中肯了！尤其我又從小在房仲家庭長大，跟著父母親從921到現在的各種起伏，感受絕對比同年齡的人又更深入一些。這篇新聞有講到幾個重點：
1. 有時候閉著眼睛買房反而會賺
》沒錯，只要跟對了趨勢，景氣循環就可以把房價拉升，你不需要多麼地會看房子，就如同現在去東南亞投資一樣。
》在2009~2013年時，你要買到會跌的房子才叫厲害。
2. 多數人不是不想買，還是很有興趣只是在觀望
》剛剛在OP的時候就有一個血淋淋的例子，這位客戶說他兩年前在淡水買了13間房子，全部都被套住了因此資金壓力很大，但是絕對不想賠售，寧可繼續撐著；同時他也問了我桃園的房子，跟我說如果藝文特區那邊有打七折的房子，他才會「考慮」買。
》所以，你說呢?
3. 跌兩成，就是經濟重創底線
》有研究全世界經濟或房地產的人都知道，2008-2009年的金融海嘯讓世界各地不是大跌，就是沒有成長，幾乎沒有人可以倖免於難而一枝獨秀的。在這種金融大災難的情況也頂多跌兩成，請問現在台灣有什麼特別大的景氣災難嗎?
》沒有，只是剛好景氣修正而已。
4. 你想買的地方都不太會跌啦
》蛋白區、郊區就不用講了，在這種景氣下根本沒什麼有意願，可見「地段」的「抗跌性」有多重要，現在大家都想買到市中心、精華區、蛋黃區，而且想用七折的價格買入，如果這麼精華的區域可以讓你輕鬆用七折買到，那還叫做精華區嗎？
》想買七折的房子，去推案量大的郊區看看會比較實際。
雖然５７台每天都說房價要等七折在買，問題是好的地段根本不可能跌到七折價，就算有人七折要賣，你真的有辦法立刻下決定嗎？如果一個好房子好端端地突然要賣七折，你敢買嗎？
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未來房價會跌多少、跌多久，大家都只能預測但沒有人能夠說得準，你必須審慎評估等與不等哪個比較划算。》但是，唯一能夠絕對確定的事情，就是現在的「舊稅制」絕對比未來「房地合一稅」省好幾倍、甚至數十倍了（而且更寬鬆）！而今天12/8(二)就是適用舊稅制的最後一天。
你現在該怎麼做？》不要猶豫，趕快跟老闆請一整天的假，有哪一間房子你已經「想」很久了，趕快去下斡旋、然後請仲介幫你約屋主出來直接談，重點是：一定要在今天完成「簽約」！
同樣地，今天也是很多屋主願意讓價的最後一天；趁今天這個機會好好談價格，有談到便宜就算你賺到、而且你還可以適用舊制；沒談成，你最多就是少一天假而已。
機會是留給願意行動的人，比賽剩下一秒就結束了，難道你還不趕快射籃嗎？
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個人淺見:
「海外房地產」投資置產，已經是個很普遍、大家都能夠認同的理財方式，就好比你今天只是把錢從A銀行的定存→移到利率更高的B、C、D銀行定存一樣簡單。
我很欣賞巴菲特的這句經典名言：「眾人貪婪我恐懼，眾人恐懼我貪婪」，過去幾年談到海外房地產投資的時候，大部分的房仲業者都很恐懼，因此敢去貪婪的人都因此獲得了不少財富。不過到了現在，當房仲業者都開始紛紛想進軍海外投資時，整個海外銷售市場變得非常競爭且複雜，許多素質參差不齊的房地產業者都開始分食這塊大餅。
如果你是想跟著這波趨勢致富的房地產業者，第一步該怎麼做選擇才能讓客戶獲利、讓客戶滿意、讓整個交易安全呢？或者你是想跟著這波趨勢致富的投資者，你的第一步該怎麼判斷才能讓自己獲利、交屋後輕鬆，並且保障您資產的安全呢？
以下是我個人在海外不動產購屋的10個判斷心法，希望能幫想跟上這麼海外置產趨勢的您，有更多的判斷考量：
重點１【安全】
重點２【獲利】
你在做任何投資之前，最優先要考量的就是「安全」和「獲利」，只要這項海外投資無法同時滿足「安全＋獲利」這兩項條件，那我會建議您就別去想了，否則再大的利潤您也是看得到、吃不到。
以海外投資來說，「安全」指的就是您的產權、物件、交易過程、外國人購屋法規…等等的安全，尤其是產權的部分；「獲利」則比較單純，主要指得是租金、漲價，若有機會的話還可以賺到匯差（例如現在的日本、馬來西亞和澳洲）。
重點３【宏觀→微觀】
其實最主要是就針對【獲利】的部分拆解，而一個房地產標的會不會獲利，必須要看這個國家整體是否正在向上提升，例如：經濟起飛、國際貿易、大型建設、國家政策等，當一個國家整體有一股力量向火箭一般上升時，其他各行各業都會連帶被帶起來，尤其又有經濟火車頭的房地產。目前最明顯的例子，就是全世界都在拉攏的東協經濟共同體(AEC)市場。
而宏觀的大環境、國際情勢、趨勢看完之後，再來就是針對地段、建案、配套方式等等下去投資，像是這個建案周遭的環境如何、有沒有捷運站、社區配備有哪些、該區的客群甚至有無「保證出租」等等。
重點４【進場】
重點５【持有】
重點６【出場】
上週在吉隆坡簽署的歷史協議-AEC (東協經濟共同體)時，中國大陸和馬來西亞另外還有一件重大新聞，在當地非常火熱，標題是:「李克強吉隆坡百忙日程中，為何專程要去馬六甲?」
說到馬六甲這個地方，台灣人對這個區域大都不是很熟悉，喜愛觀光的人會認識馬來西的吉隆坡、檳城和沙巴，而最近五年的投資者對於馬來西亞的認識，則是停留在吉隆坡和伊斯甘達，但是台灣卻不曉得，現在在馬來西亞其實最有成長爆發力的區域並不是上面所講的這些城市，而是「馬六甲」，在2008年被列入世界文化遺產州屬，一個每年遊客高達1600萬的觀光大城市。
*來跟大家講個真人真事的故事
先前因為工作關係，我認識一位負責到各國推銷馬來西亞本國房地產的政府官員（這位官員經常跑大陸、香港、上海和新加坡等地，不難在媒體上看到他），因為他（以下簡稱R先生)的背景與專業，因此R先生對於馬來西亞的國內房地產絕對是非常地了解。
（到馬六甲，你很難不認識惠勝集團，尤其是這間Hatten Hotel）
而我去年在銷售馬六甲當地最大建商【惠勝集團】的年度案件【Imperio (皇萱灣)】，而我個人的原則，如果一個產品不夠好或者我不了解的情況下，我絕對沒辦法只聽建商/代銷的簡報向客戶以及房仲夥伴分享，尤其這裡對我們而言又是一個相當陌生的區域，因此，在我要對這個建案開始做功課的時候，我第一個就想到了R先生。
而R先生聽到我在詢問馬六甲以及這個建商時，他第一句就跟我說:「Zack，馬六甲這個區域真的很好，馬六甲現在是我們國內最熱的地方」，我說：「啊?真的嗎？那惠勝集團呢」，R先生說「惠勝沒問題啊，他是馬六甲最大的建商，我岳父也才剛跟他們買了一間Imperio」；沒錯，他們自己也買了一間皇萱灣。
時間拉回這禮拜，為什麼李克強在簽屬AEC的這麼百忙的時候，還要特別跟納吉跑到馬六甲一趟呢?有很多個層面。首先，馬六甲這個城市在歷史上與中華文化有極大的淵源，最早名鄭和下西洋宣揚國威的時候，七次出訪有五次到達馬六甲並且留下相當多的文化，當中也有相當多的華人留下來和馬六甲的人通婚，這也就是為什麼，張藝謀的「印象系列」表演，澳洲、日本等許多國家都極力爭取張藝謀導演，但是最後張藝謀卻選擇了此處作為印象系列的第十個印象演出：「印象馬六甲」。
當然，介紹文化與歷史不是我的專長，主要是要說說馬六甲這個城市為什麼在房地產有這麼大的優勢，馬來西亞國內的人也紛紛搶進這裡投資的因素主要有以下六項原因：
年營收超過二千七百億元的全球鞋業代工龍頭寶成，去年因沒有替員工購買足額社會保險，引爆三萬勞工上街頭罷工，震驚社會。本刊調查，一年來，寶成執行長蔡佩君不願拉幫結派走後門，除了決定一次補足高達台幣二十七億元的社保金額，因成本大增，也選擇悄悄撤出大陸。
「我們（在中國）全盛時期擁有超過四十萬名員工，現在只雇用不到二十萬人。」一名寶成高層透露，透過裁併生產線方式，寶成將生產重心轉移到東南亞，把研發中心從上海撤回台灣。
不只寶成，在中國厲行「五險一金」(養老、醫療、失業、工傷和生育保險及住房公積金)之下，台商經營成本大增，大本營廣東東莞今年已有超過二千家、近三成的台資企業關門。面對稅費加重、工資攀升及動輒發生罷工、缺工的惡劣環境，一場台商大規模撤出中國大陸的浪潮，正無聲無息捲來。
全球矚目的馬習會登場那天，記者來到寶成集團設於廣東省東莞市高埗鎮的裕元廠區。在兩岸分治六十六年後，領導人首度握手的那一刻，眾多台商正準備告別大陸。寶成的裕元東莞廠，是去年爆發罷工的事發地。過去，這裡充滿活力，每天早上有近十萬名員工如潮水般湧進，音樂一響，密密麻麻的工人整隊照口令做早操，場面十分壯觀。中午，用餐人潮瞬間塞滿周邊食堂和小吃攤，不少人以在寶成工作為傲。
但現在，寶成的訂單沒減少，卻人事已非。街道和廠區死氣沉沉，原該是車輛往來頻繁，加班趕工忙著出貨的時節，廠區內卻見工人三三兩兩散步、閒談，甚至有人在洗衣打掃，畫面非常突兀。記者上前詢問保安，「最近有沒有招工？」保安抬頭打量記者一會後，直說：「廠都要關了，還招什麼工？」
記者循線訪問到一名台籍寶成東莞廠的員工，他私下感嘆「平常這種時間，趕工都來不及了，我哪有可能在這裡喝茶、聊天。」他說：「以前寶成哪有沒在加班的？都是兩班、三班輪，現在都縮到最少人，工時縮減，也不給加班，工人都是靠加班費在賺的。」
透過減班的方式，寶成正消極的刪減工人，不少台幹已轉往鄰近越南、印尼工作，也有人回台灣，不願換地方工作的，就領資遣費走人。
受寶成逐步撤出影響，鄰近的小吃店、商家門可羅雀，不少店面已關門，掛上「招租」的紅條子，門板斑駁，牆角剝落，一片死寂。記者問了一家仍在販賣電話卡的商家，「最近生意還好嗎？」老闆娘無奈地搖頭說：「（生意）當然受到影響，以後也不知道怎麼辦。」(撰文／劉曉霞)
個人淺見：
如同德國的投資界教父Andre Kostolany所說，市場會因為心理因素而短期震盪、波動，但是長線來看，趨勢是永遠不會變的。
大家都知道，中國大陸在經濟崛起之後，原來「世界工廠」的廉價勞動成本優勢已漸漸被東南亞取代，許多工廠紛紛都遷往越南、柬埔寨、緬甸或寮國等地區，就好比20年前台灣的西進政策一樣，20年前我們看到了趨勢往中國大陸移動，即便當中遇到了很多政策或民心上的震盪，但中國大陸改革開放造就經濟起飛的趨勢就是那麼地堅定。
最近兩年，我們有很多到東南亞投資置產的客戶，這些客戶很多都是原先在大陸打拼的台商，會選擇到把資產移往東南亞，是因為這樣的客戶群非常有國際觀，對於趨勢的敏感度較高，知道現在台灣的房地產正朝向景氣循環的蕭條區，再加上世界的趨勢都在往東南亞移動，未來這十年的經濟起飛就是要看東協這一塊，如同20年前我們跟上大陸經濟爆發的機會。
還記得NOKIA在被微軟併購的時候，他們的高層長官講了這麼一句經典的話：「我們並沒有做錯什麼，但不知道為什麼，我們輸了」；NOKIA這個巨人在經營策略上，向來都是任用屢戰屢勝的戰將，可是過去不斷的成功經驗最後卻讓NOKIA慘遭嚴重的滑鐵盧。
保守是合理的做法，用過去成功經驗也是合理作法，只是合理的作法不代表是「成功」的做法，但當市場不斷跟著趨勢在改變，順應著趨勢浪潮往前進的時候，無法跟上趨勢的方式，很容易就變成被淘汰的方式。
台商們因為「利潤」逐水草而居，因此不會死守在台灣或者大陸的範圍內，上一次台灣、大陸經濟起飛的時候，有很多的長輩們從中賺到了一輩子的財富，這就是趨勢與熱錢帶來的力量，而這種機會是可遇不可求的，我們現在終於有幸可以跟到鄰近東南亞的經濟起飛，如果不在這時候把握良機，難道你還要等到20年後再到南美洲、非洲去拚財富嗎？
而我們各行各業都已經面臨道「國際化」的趨勢，歷史上也再再述說著一個鎖國、抗拒國際化的國家，最後會面臨到什麼樣悲慘的下場，東南亞許多國家的「人均所得」會在未來超越台灣，這不是危言聳聽，而是時間早晚的事情，而且就會在你我的有生之年內發生。
正所謂「以古為鏡可以明得失」，你還不開始為國際化做準備嗎？
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》臉書粉絲團《國際超級房仲》
德國的投資界教父Andre Kostolany（相當於德國的巴菲特）曾說過這樣的一段故事，貼切地比喻股市和投資，甚至是房地產。
《男人與狗》
有一個男子帶著狗在街上散步，像所有的狗一樣，這狗先跑到前面，再回到主人身邊。接著，又跑到前面，看到自己跑得太遠，又再折回來。整個過程里，狗就這樣反反覆覆…。最後，他倆同時抵達終點，男子悠閑地走了 一公裡，而狗跑來跑去，走了四公裡。
男子就是趨勢，狗則是波動。
Andre Kostolany說過不少名言，其中這一句令人印象深刻：「心理造就90%行情」，指得是影響股價（特別是短期走勢）起伏的原因，主要並非受自經濟發展的影響，而是受制於投資者對消息的反應及心理因素。好消息未必一定令股價上升，大眾對消息的反應才是影響股價的主要因素。
Andre Kostolany說的這些格言，跟我們台灣房地產的狀況，是不是也有異曲同工之妙呢？房地產會因為一些短期震盪而搞得人心惶惶，像是政府打房、名嘴亂象、錯誤稅制等等，只是大家被這些訊息搞得人心惶惶、整日觀望，；不過長期來看，房地產在大多數國家都是持續上揚的（撇開推案量大的郊區、以及50年後的人口紅利消失不談）。
上面這個是我們都知道的「景氣循環」，買低就會賺，買高就會跌，台灣現在房價會開始盤整以及微跌，是因為剛好進入景氣循環的衰退期而已（就像是東協剛進入繁榮期，所以才吸引了這麼多資金進去）；只是在你很難預測自己正處於哪個階段，而走多、走空的時間還有多久，我們只能憑經驗與專業去「預測」，但絕對沒有人能夠說出一個正確的時間。
但是景氣會「循環」是絕對不變的真理，就像台灣的房價不可能一直飆漲上去，也不可能永遠都在谷底，尤其是在被打壓的市場情況下，打壓的力量越重，屆時反彈的力道就會越強，2013~2015年絕對不可能是台灣房價的歷史最高點，至少，你要把通膨給考慮進去。
美國的升息是勢在必行，才可以把之前三次QE太多的資金吸回去，原則上應該就是在下個月了升息了。當美元走強造成其他國家貨幣貶值、走弱時，唯一不變的真理就是要投資在「保值性的實質資產」，房地產當然就是首選。
資金，是困不住的。
【國際超級房仲】Century21國際資產中心
有鑑於海外不動產的變現速度較慢，有許多人想要提前變現（轉紅單）卻不知道該如何找人協助，因此特別設立了本篇的【海外不動產紅單平台】，讓想提前變現、或者想撿便宜的投資者，可以在此交換彼此的需求。
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若在這邊找不到您要的建案或者價格，可以在留言板內提出您的需求，我會在替您篩選出適合的單位，謝謝。
註: 免費的，單純留言是不會收錢啦。
▼請填寫轉紅單的大約狀況
①國家(必)
②城市(必)
③建案名稱(必)
④單位(必)
⑤房型(必)
一房
兩房
三房
⑥購入價格(必)
⑦欲售價格(必)
⑧您的稱呼(必)
⑨聯絡方式(必)
送出
Δ
範例:
1. 國家: 柬埔寨
2. 城市: 金邊
3. 建案名稱: 巴里島水岸渡假村第三期
4. 單位: A-11-21
5. 格局: 1房
6. 購入價格: 美金200,000
6. 欲售價格: 美金210,000
8. 聯絡方式: 李先生，0982-936-928、LINE ID: Knight11
9. 備註: 可吸收轉讓費
☛ 歡迎諮詢 …
Read More2015年底，東協十國將成為零關稅的東協經濟共同體，台商20年前的西進政策，因為土地取得不易加上工資上漲幾乎已達飽和，近期紛紛轉向；在馬來西亞、越南、柬埔寨、緬甸、寮國積極開發東協商業新市鎮；東南亞不夠進步文明？ 錯！「東協」是你投資、就業新戰場！
個人淺見:
有人說：「那麼落後，怎麼辦？」
也有人說：「太落後，太有機會了」
相信很多人都聽過這個故事，同樣兩個賣鞋的業務員到了非洲去考察，一個很悲觀地說：「完了，這裡的人都不穿鞋子」，另一個則說：「太好了，這裡的人都還沒有穿鞋子」。
「成功的人在困難裡看到機會，失敗的人在機會裡看到困難。」
～前英國首相 邱吉爾
東南亞這十個國家，現在稱為「ASEAN」東協（也稱東盟）；而這十個國家在2015年11月22日正式簽署完畢，將十個國家變成一個經濟共同體，就好比「歐盟」一樣，成為世界上第三大的經濟共同體，稱作「東協經濟共同體」，英文縮寫就是AEC（ASEAN Economic Community）。
除此之外，東協經濟共同體AEC因為想要更加壯大，因此將中國、日本、韓國、印度、澳洲和紐西蘭等六國聯合進來，變成大家常常講的「東協10+6」，英文稱為RCEP。（還有幾個國家正在考核當中，目前最有可能加入的另外兩個國家是美國及俄羅斯，如果一旦成形了，就會變成「東協10+8」了）。
世界上的經濟共同體大概就分為兩大集團：中國當老大的RCEP，美國當老大的TPP；最近政治新聞常常在討論的，為什麼我們要開放服貿等等，就是因為希望藉此可以爭取中國大陸的同意，加入RCEP，而在目前RCEP看起來幾乎無望的情況下，只好積極地靠攏以北國為領導的TPP集團。
台灣人真的不要覺得這跟你我沒有什麼關係，那些都是政府、老闆和跨國公司的事情，台灣一旦在國際經濟上被孤立化，首先第一個衝擊就是「關稅」！這些經濟共同體幾乎都把關稅降到接近０％了，我們台灣賣東西到這兩大集團都要被課很重的稅，這些外國上游廠商如果跟台灣買東西，馬上成本就比其他國貴２～３成，那為什麼他們要跟台灣廠商買呢？台灣出口的東西有什麼特別的誘因可以蓋過這麼高的成本嗎？緊接著影響國內的進出口、經濟、你我的薪水…..牽一髮動全身，就是這個道理。
2014-12-23 天下雜誌563期
AEC的成立，讓東協十國不再居於國際政經舞台的配角， 躍升為最火紅的區域新星。 中、日、韓等國仗著佈局多年的經貿實力，終將在此廝殺競爭。》二○一五，AEC元年。
AEC（東協經濟共同體）將讓東協各國不再是分散的個體，而是一個強大、有潛力的整體。
「從質變到量變，它帶來的能量是巨大的，」東協秘書長黎良明（Le Luong Minh）對《天下》記者說。黎良明指出，AEC拿掉各國間所有關稅、非關稅障礙（如簽證、通關規定、關貿限制等），讓過去分散的十國，從此成為完整的單一市場。
意思是，最慢到二○一五年底，東協全境，除CLMV四國（柬埔寨、寮國、緬甸、越南）的部份農產品之外，所有貨物貿易將全面免關稅。
在服務業方面，除金融業、電信等部份特許行業，航空運輸、餐飲旅遊等服務業，東協十國也全面相互開放。換言之，未來只要在東協任何國家設立企業，整個東協，就是你的「內需」市場。一夕之間，東協成為擁有六．三億人口，全世界僅次於中國、印度的人口第三大國。其中超過五○％的年輕勞動力，和三○％且不斷增加中的新興中產階級所帶來的市場潛力，更吸引全球投資人源源不絕地投入。
》更快、更高、更富有
以外人直接投資（FDI）淨流入觀察，一○年外人投資東協總額不到五百億美元，近三年卻大幅成長兩倍，在一三年底更超越中國，一舉突破千億美元大關。東協正式成為全球最「吸金」的新興經濟體。
豐沛的資金，快速改善的基礎建設，正在、即將、持續改變了東協人的距離感、時空向度與天際線。
》它變得更快。
從馬來西亞首都吉隆坡到新加坡，目前的陸路運輸，只有九○年代至今未曾翻修的鐵路及兩線道的公路兩個選項。近四百公里的路程，至少需花上七小時。但星、馬兩國即將於一五年動工興建「馬新高速鐵路」，未來同樣一段路，只要花上一個半小時。
這篇資訊想讓你知道的是馬來西亞現在發展地非常好，馬來西亞政府規劃的「大吉隆坡計畫」當中的地標大樓KL118，竟然才在剛打樁之際就已經全部租掉，是個非常不可思議的紀錄，這也可以看出非常多外資對於馬來西亞的發展是相當看好的。而外資多、經濟好的地方，房地產自然也會有投資潛力。
▮KL118新聞報導
獨家報導：廖梅芳 來源：南洋網
打樁就被租光
建成後將是世界第二高的摩天樓「吉隆坡118大樓」（KL118），目前在展開地基工程就幾乎被「租光」！
可靠消息告訴《南洋商報》，KL118大樓目前在進行地底結構及打樁工程，之後才展開大樓結構主要工程，預計2019年才能竣工。惟其“搶手”程度驚人，目前大樓各個樓層大部分已被「認租」。 樓高644公尺的KL118也被稱為獨立世代（或獨立遺產大樓），建竣後也將是東南亞最高的摩天樓。
消息說，該大樓已內定了國際六星級酒店伙伴，絕對不會陷入大樓空置，無人問津的困境。
另外，韓國《經濟時報》日前報導，由韓國三星物產（Samsung C&T Co）及UEM集團成立的財團，已成功競標KL118總值8億4200美元（約36億令吉）的建築工程。
馬來西亞正在如火如荼地進行大吉隆坡計畫，實現2020宏願年的願望
建六星酒店觀景塔保安滴水不漏
消息告訴本報，除了擁有大樓結構主要工程招標，還有其他如機械及電器等工程也在招標，至於建築工程所涉及的內外交通規劃則已完成。
除了國際六星級酒店，這棟大樓也有屬於酒店管理的酒店套房，頂層設有一個屬於旅遊景點的觀景塔。酒店業者與發展商共同參與大樓內部設計。
「大致上，大樓完成後，已經不愁沒有租戶，因為已有內定的商業夥伴。」
提到保安問題，消息指出，KL118的保安系統是採用美國高端保安系統，幾乎做到滴水不漏的防護。
「它採用了最先進尖端的保安技術，從防震、防爆、防洪樣樣做足，而且單是專家顧問團名單，已叫人大開眼界。」不過，他拒絕透露有關顧問團成員。
「你可想到的弱點，都已經被列入保安防範措施中。過去一些大樓建築所忽略的，也都在這大樓的發展中受到關注。」據悉，大樓停車場並沒建在建築物的底層，也是保安考量。
地下隧道成本高
除此之外，消息說這座摩天大樓的交通規劃與傳統規劃不同，且已順利完成，不過成本很高。進出大樓的路段總共涉及4個地下隧道，駕車人士還未看到大樓，就已進入駕往大樓的隧道。「從隧道出來就到了大樓停車處。他們離開時也是直接離開，不再途徑大樓範圍。」
目前全球最高摩天樓是位於迪拜的哈里發塔，其樓高828公尺，於2010年竣工。
