業務個人品牌教學+海外房產風險分析
許多人擔心房地產泡沫化，許多人誇大房地產泡沫化，也有許多人拿房地產泡沫化作文章，去宣傳其所希望達到的個人目的，每個人都可以有自己的觀點和判斷，但投資人對於房地產會不會泡沫化？必須要能判斷，以下四點是能讓自己不受泡沫化干擾的重要知識：
一、房地產當然不會泡沫化
房地產為什不會泡沫化呢？因為房地產具有最終財富的貯存功能！不論錢怎麼來，當每一個人有了錢之後，要貯存在什麼地方才是最安全的呢？ 由歷史的經驗，貯存於｢貨幣｣，不論是貝殼、銅幣、白銀、黃金、金幣、英磅、美鈔……這些都曾是當時的主流貨幣，最後都失敗了！至於其他非主流的貨幣，歷史上多如過江之鯽，都早已消逝於歷史的洪流中，成為泡沫。
因為無法長期穩定的具有保值功能，所以人們從經驗中發現，用｢貨幣｣貯存財富並不是一種好的辦法，尤其是近年來，各個主要貨幣發行國家不斷地狂印鈔票，使得各種貨幣競相貶值，再加上有些貨幣發行的國家已出現了倒閉風險，所以再一次的教育了投資人，以貨幣做為貯存財富的方法十分危險且不智。
當貨幣失去了財富貯存的功能，還有什麼可以取代呢？國家或是企業發行的債券嗎？隨著國際性經濟的不振，各國政府的財政風險已不斷提高，很多債券可能在不久的將來都會成為壁紙，這對財富貯存標的的基本需要──長期且穩定的保持其價值，顯然無法滿足，所以也出局了。
企業所發行的股票和基金呢？風險就更高了，目前還很少有企業股票和基金有歷經超過200年的考驗，仍然屹立於世界金融市場，還可以被大多數的投資人認同，可以成為財富的貯存標的。尤其是本世紀初的全球性金融海嘯發生之後，對於金融機關，尤其是銀行的｢信用｣已被摧毀，沒有人再相信銀行不會倒、金融機構不會倒，所以銀行也出局了，銀行發行的股票和基金也同時出局。
看似不會倒的保險公司呢？也由日本和美國保險公司的倒閉經驗，人們也了解了，保險公司也是不保險的，更不要說台灣的各種保險，如健保、勞保、勞退保，每一個都使得保險人戰戰兢兢，活在可能倒閉的陰影中，顯然保險也不能成為財富的最後貯存所! 也有人將財富貯存於藝術品、古玩和奇珍異物，但這些標的做為投資的標的尚可，但作為財富的最終貯存所，在變現性、流通性、保值性和保存性各方面都距離尚遠。尤其是目前許多政府又正計畫將藝術品的交易列為追稅和資金的對象。
當上述這些一般人以為可以貯存財富的標的紛紛出局後，還有什麼東西可以成為財富的貯存所呢？只剩房地產了！這就像當金融海嘯發生後，世界上各種貨幣都貶值，風險都極大時，只剩一個美鈔，不但可以持續大量印鈔，價值還不會減低，為因何在？只是因為它佔據了｢世界最主要流通和儲備貨幣｣的位置，不是因為美鈔好，而是他相對於別的貨幣好，幾乎所有的國家都不希望他差，所以美鈔就不會差！ 房地產也是如此，不是因為房地產有什麼了不起，只是因為他佔據了｢世界最主要財富貯存所｣的位置，他真的好不好已不重要，重要的是所有人都不希望他不好，他就不會不好，所以房地產為什麼不會泡沫化？不是因為他不會泡沫化，而是在其他所有的財富貯存標的沒有泡沫化之前，他不會泡沫化。
很多人不了解房地產的本質，常以瞎子摸象的方式各持己見，判斷房地產會泡沫化，這就像美國金融海嘯時，幾乎所有分析師都預測美金一定會貶值，美金一定會泡沫化一樣，後來都失準！不是他們學識不夠，而是因為他們都不瞭解房地產，尤其不了解房地產在財富貯存市場中的地位。
二、房地產不保證不會賠錢
如果投資人聽到了房地產不會泡沫化，就矇起眼睛，隨便去買房地產是否正確呢？錯了，房地產不會泡沫化並不代表你所買的房地產不會賠錢，房地產價值仍然要受到市場供需和政策制度的影響。 所以房地產的保值性仍然具有相對性，而非絕對性！投資房地產還是要購買貯存財富功能相對較強的房地產。舉例來說，房地產在人多的地方其價值必然優於人少的地方，但投資人如果一定要在人少的地方購屋，賠錢的風險自然大。 這裡必須先說明一個觀點，具有保值性和賠錢是兩件事，例如購買土地可以保值，是保證如果持有50年後一定會比現在更值錢，但並不保證今年買，明年賣一定不會賠錢，因為會造成賠錢的因素甚多，例如購買時的價格、產品的型態、產品的區位……都會影響賠錢與否，但房地產保值性所講的重點則是，不論你買的多麼貴，50年後都一定不會後悔，所以千萬不要將保值性和賠錢搞混了！
以中國大陸為例，例如鄂爾多斯、營口都被人們說已有｢鬼城｣情況出現，意思是已有嚴重的供過於求，目前沒人去住，就說房地產已泡沫化，認為現在購買鄂爾多斯和營口的房地產一定會賠錢！ 現在購買是否真會賠錢？也不一定！最好的例子是美國的底特律，市政府都破產了，房地產也非常不好了，可是還有很多人衝進去買房屋，原因為何？不好的區位、不好的時機，價格必然低，以低價購買、高價賣出仍然可賺錢；也有投資人判斷，以低價購買，即使再跌價賠錢風險也有限……這些判斷賺賠的行為都是｢投資行為｣，和房地產是否會泡沫化無關。 如還分不清楚，就可以想想當台灣退出聯合國時，或是SARS時，當時房價大跌，可是當時勇敢的購買者後來都賺到了很大的利潤，這才是房地產具有保值性的真正威力。
外行人每天都希望別人不要炒作房地產，不要短期買賣房地產，只因其眼界和思維只能停留在｢短期買賣就是炒作、價格高就是泡沫｣的層次，卻忽略了房地產的保值性，和不會泡沫化的特性，所以，各種打房政策自然是錯誤百出與無法達到目的。
如果短期買賣就是｢炒作｣，如果價格高就是｢泡沫｣，可以比較的例子是股票買賣，為什麼不禁止和打擊呢？證管會目前反而還大幅度開放當日沖銷，積極鼓勵短期買賣，日日期盼股價高昇，和交易量增大……是什麼道理呢？
個人淺見:
這裡面提到一個非常重要的關鍵：重要的是所有人都不希望房地產不好，房地產就不會不好。
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全國建商公會理事長吳寶田今對於股、房連動，恐將出現「賣房救股」潮一說，表示：「房市跟股市本質不一樣，股市是虛的、房地產是實的，房地產不會像股市一洩千里，也不會變成壁紙一張。」強調只有口袋不夠深的族群，才有可能成為股、房兩市的受害者。
吳寶田指出，房地產自去年4月開始急凍，但依他觀察，真正的崩盤恐要從現在開始。吳寶田同時對政府開砲：「這是一個自由經濟的市場，政府不應該干預太多，過去許多政策包括房屋稅、契稅等，都是不合理的，現在就看政府如何解套。」
針對市況冰凍，麗寶建設副總經理何昭宏表示，公司推案計畫趨於審慎，預計下半年都不會有新案推出，重點將擺在明年總統大選過後，包括新北市五股區、新莊區及台中市，都將推出新案。（詹宜軒／台北報導）
個人淺見：
我以為這是全世界都知道的事情，哪裡有可以讓你遮風避雨還睡在裡面的壁紙?
其實從吳寶田的言論中看出，他講崩盤其實是故意講給政府聽的，因為政府也絕對會怕房價崩盤導致的經濟災難(看看日本跟美國)，因此他建議政府應該讓房地產回歸自由市場，並且把許多相關稅負減輕或刪除。▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬延伸閱讀，請點下方連結《國際超級房仲》https://www.facebook.com/SuperAgentNK
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最終解答→只有B型企業做的到！
★B型企業是什麼？B型企業是一場商業運動，也是社會運動，它興起於這樣的理念——未來世代會希望對社會有更多的貢獻，不是只看薪水高低，希望擁有工作目標；希望公司做出對社會更有意義的事，而不僅是快速生產用完即丟的低價產品；希望公司的產品和服務能對世界產生正向影響。
個人淺見：
這100%是一個全世界、也是正確的潮流，許多成功人士如馬雲、稻盛和夫等企業家都經常講這樣理念，對【南崁超級房仲】這個品牌影響很大。
「利他」，是我成立【南崁超級房仲】的首要目標，我希望創造一個未來買賣房子時，民眾可以信任房仲與售價的環境，導正惡意開高價與惡意砍低價的歪風，讓民眾贏得安全、仲介業者贏得信任的世界，具體的目標有：
(1) 屋主的開價就是底價
(2) 買方的出價不偏離開價
(3) 成交價都在行情左右
(4) 仲介人員不得再踩線，劣質業者應該要被淘汰
(5) 除了專任委售之外，未來也要有專任委買
(6) 仲介業者要提供所有的資訊，一切都是透明與公開
這個理念目前在同業眼哩，絕對是很可笑的天方夜譚，但上述這些天方夜譚，其實在許多先進國家都已經完全落實了，因此這個方向就是未來我們台灣房仲業應該要前往的目標，所以我才做了很多注意清單、買房診斷等等的服務，就是希望能夠幫上民眾的忙，即使不是跟我成交房子也沒關係，但至少讓民眾不會在成交之後發現有重要事項沒注意的遺憾，因為99%的仲介業者，只會專注再出價與售價達到一致，其他民眾真正需求的東西則是拋在腦後，這是非常不正確的作法。
希望，可以藉由我這個理念去拋磚引玉，去改變台灣這數十年的劣質房仲生態。
Read More《新聞快訊》馬六甲機場開通直飛國際線-越南、印尼、中國共五個城市, 接下來預計開通直航至台灣
馬六甲機場開通直飛國際線-越南、印尼、中國共五個城市, 接下來預計開通直航至台灣。
個人淺見：
很多人都忽略的投資標的，馬來西亞的「馬六甲」；台灣人想到馬來西亞投資，第一個一定是吉隆坡的雙子星附近，第二個就是伊斯甘達的美迪尼區。
針對第一個雙子星附近，在國際級首都的國際地標附近，房地產絕對有他的潛力跟增值性，但我建議如果您真的要到雙子星附近投資的話，商業型態的產品會比較適合您，比方說辦公室、酒店等，如果是要讓當地有錢人居住的話，其實雙子星並不算是首選，因為雙子星附近其實生活機能並不是很好，只要過了七點的下班時間後，雙子星附近其實生活並不是那麼方便，但是美麗的雙子星景觀是無可取代的；如果你真的要選擇生活機能比較好的地方，建議可以往星光大道或是安邦路那一帶。
至於第二個伊斯甘達的部分，因為有許多同業都在拚死命地推，所以我就暫時先不講得太深入，但是我個人認為伊斯甘達相對其他國際城市比較起來，投資環境的風險是高很多的，主要是以下幾個原因：
(1) 伊斯甘達人口算是偏少的，而且當地的人口收入都不算高，無法撐起房價漲幅。
(2) 過於依賴新加坡的買盤，但實際上並不會有那麼多新加坡人願意去馬來西亞住，尤其是伊斯甘達的B-E區。（如果是A區的新山就還算比較好一些）
(3) 業者口中很多的建設，都與房地產沒有直接的關聯。
(4) 推案量極大，供過於求的風險相當高
以上是普遍有再銷售馬來西亞的業者都知道的問題點，相對地馬六甲這個城市不知道為什麼，並不是太多的業者跟投資客進駐，但以觀光為命脈、這個屬於世界遺產州屬-馬六甲，其實藏著很龐大的商機，先前我曾經透過關係詢問馬來西亞的一位推廣大馬房地產政府官員，對於馬六甲的房地產看法，結果他告訴我，目前大馬國內最熱的地方其實就是馬六甲，而且他自己跟岳父也都投資在那裏。
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歷經近期政策、股災影響，民調顯示有5成民眾暫緩進場。歷經近期政策、股災影響，連帶衝擊房市，不少屋主紛紛降價求售，群義房屋8/10~8/24委託波仕特市調機構作「購屋民調」，1038位民眾中，逾5成民眾目前將暫緩進場，有近3成預計明年後稅改上路後進場！
而對於年底前房市的價量變化，有67.6%民眾看衰年底前交易量年底前將減少，較去年40.8%看衰比例還多，增加26.2個百分點，有62.2%民眾看跌今年底前的房價，較去年的38%看跌比例，增加24.2個百分點，多半認為房價將「小幅下跌5~10%」。此外，28.4%民眾希望500萬元以下買到房，有47%接受500~1000萬元的購屋預算。
群義房屋總經理潘家成表示，近期不斷的打房政策，買方普遍多認為房價難再有上漲空間，因此看跌比例大增，目前雙北市房價「緩步下修」、中南部則「維持平穩」狀態，雖股市短時間大跌，有部分急需現金的屋主降價求售，但此時議價空間也相對大，反而也對自住買方有利。
潘家成，目前市場以自住買盤當道，但多數民眾可購屋預算在1000萬元內，只能在雙北市可購得套房產品，中南部則可購得中古2房產品，估計未來仍以低總小宅為主流。（于靜芳／台北報導）
個人淺見：
雖然自住客對於房地合一稅沒太大影響，但是明年再進場絕對是錯誤的！
很多仲介會跟客戶說，明年房地合一稅上路之後，新稅制很重所以你該趁今年舊制趕快買房，但是客戶只要說一聲：「我是自住，又沒有差」，這時候仲介就不知道該怎麼說下去了。
有關趕在今年買房，適用舊制只是對了一半，真正重要的是很多人要趕舊制買房、而且很難合乎自住規定的人（如短期居住、投資、收租等等），他們如果在今年底買了房的話，自住客明年再進場買房子會有什麼結果：
一、你挑不到好房子
目前市面上待售的房子這麼多、議價空間也大，你可能現在還在觀望、還在等下跌、還在看緣分，結果真正適合你的房子在年底早就被別人挑走了，屆時市面上的物件變少，你只能在明年之後挑市場剩下的房子（而且房地合一稅，會讓很多人把房子再擺個一兩年）。
二、你會買得更貴
依據所有國家的經驗，只要有稅的部分，最後一定都是被加在買方的成本裡面，比方說馬來西亞的GST、日本的消費稅、柬埔寨的VAT或台灣的奢侈稅，賣方一定已經設定好一個獲利的利潤空間，如果還要被課房地合一稅的話，賣方一定會把這個課稅成本灌進房價裡面，無庸置疑。
【商業周刊X The News Lens 關鍵評論網】今年底，東協經濟共同體（AEC）正式啟動，即將成為涵蓋五億七千萬人，全球繼歐盟後最大的單一市場。預計接下來10年內，每年經濟成長率上看五％，超越美國、日本、歐盟。
台灣人想在中國勝出，除非是一等一的戰將，否則早就沒有競爭優勢，但東協各產業發展普遍仍落後台灣，需要25歲到35歲的年輕人開疆闢土，現在，正是職涯鍍金的好時機！
個人淺見：
這個短片可以讓你在兩分多鐘的時間，大概了解東協的競爭優勢以及台灣的危機，我目前也在培養充實自己，如果有好的機會，我就會立馬衝到東協國家去闖一闖！若各位有這樣的機會，請不吝與我聯繫，謝謝。
Read More日本協助「淨水」 金邊自來水可生飲
【柬埔寨光與影】系列報導，今天要來帶大家看柬埔寨的自來水，受到內戰影響，柬埔寨首都金邊直到21世紀初期，才終於擁有自來水設施，不過在日本人的幫助下，現在金邊的自來水，已經可以直接生飲，而且漏水率只有6%，在全世界僅次於日本，記者郭展毓和陳儒桓，帶大家一起看看金邊的飲水奇蹟。
湄公河，世界第七長的河流，對柬埔寨人來說，卻是生命之河，渴了，取河水來喝；洗衣服，也靠湄公河。只是湄公河的水，說有多髒、就有多髒，柬埔寨每1000名新生嬰兒，有97個會夭折，5歲以下孩童，也只有800多個能養大，造成兒童死亡的主因，是腹瀉，這和他們生飲湄公河的河水，當然脫不了關係，不過柬埔寨的飲用水，正出現轉變的契機。
TVBS記者郭展毓：「或許大家很難相信，在柬埔寨的暹粒市，這裡的自來水可是能直接生飲的。」
打開水龍頭，自來水直接喝，其實不只在暹粒市，在柬埔寨首都金邊，喝自來水，早就不是新聞。柬埔寨台商葉豐銘：「這邊一般的自來水是日本人做的，日本人做得水相當的好，在世界有得名的，所以一般這邊的水是可以生飲的。」
經營餐廳的台商告訴我們，金邊的自來水，是日本人做的。原來早在1994年，日本就開始了在柬埔寨的「自來水外交」。北九州自來水業者：「只要能就近取水就夠了，不管那是能喝的水，還是不能喝的水。」
日本人剛來柬埔寨的時候，水龍頭打開，流出來的可是黃色的水，因為內戰結束不久，柬埔寨人也沒那麼計較，不過將近20年的努力，日本人建淨水廠、訓練管理人才，柬埔寨的水現在能生飲，在國際間被稱為「金邊奇蹟」。
自來水顧問川崎孝之：「打開水龍頭出來的自來水，可以直接生飲，而且很好喝，像這樣打開自來水就能生飲的狀況，在全世界來說是非常罕見的。」
奇蹟的出現，仰賴日本式的嚴格控管，在柬埔寨的自來水廠裡，有著這麼一間實驗室，研究人員隨時觀察水質變化，研究室的角落，還養了一缸金魚，這不是寵物，而是監控水質的第一道屏障。
自來水顧問川崎孝之：「事實上這些金魚不是當作寵物來飼養，而是像當作水源的河流，或是淨水廠裡的水，被恐怖份子下了毒，這些金魚會率先出現反應。」
在日本人的帶領下，柬埔寨的工程人員，每晚還得外出檢查水管，和全球各大城市，超過兩位數的漏水率相比，金邊的成績是6%，這才是真正的「金邊奇蹟」。自來水顧問川崎孝之：「一般這被稱為『金邊奇蹟』，我們北九州市可以做出貢獻，這是非常值得開心的。」
給柬埔寨人，一口乾淨的飲用水，日本人準備在未來5年，把「金邊奇蹟」，擴散到更多柬埔寨的鄉間去。
個人淺見：
日本人真的很照顧柬埔寨，從自來水設施，還有地下水道工程、基礎建設和商業投資等等，日本目前也算是僅次於中國大陸，投資柬埔寨第二多的國家。
為什麼日本這麼關照柬埔寨？因為之前二戰的時候日本曾經侵略過柬埔寨，但是在日本戰敗之後，生性善良的柬埔寨並沒有向日本提出求償的要求，而是選擇原諒，因此日本也一直將這件事情銘記在心，才有日後日本在柬埔寨所做的這麼多貢獻。
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旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】
大陸27日解除長達10年的「限外令」！大陸住建部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局六部委27日共同發布《關於調整房地產市場外資准入和管理有關政策的通知》，允許境外機構與個人在大陸買「需要」的自用商品房；這項大動作，外界解讀是為提振房市，惟網友看法卻是兩極，一半大呼利好，另一半認為是杯水車薪。大陸國務院總理李克強曾在今年3月時向中外記者宣布「歡迎外國人來中國買房」，釋放信號後近半年，六大部委聯手推出新通知，鼓勵外國人在大陸買房，也要求相關部門要簡化程序、提高辦事效率，「外錢」匯入也要放寬。
限制外國人買房，源自2006年，當時人民幣不斷升值，外資湧入大陸房市，讓價格不斷飆高，所以建設部等六部委聯合發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，被稱為房市「限外令」，2007年後，房地產更被列為外商投資「限制」行業，2009年底推出「向境外投資方出售國內資產徵稅」的規定，2010年11月，外匯局規定境外人士只能買一套房產。
這次新通知，取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付註冊資本金的要求，也讓在大陸工作、學習的「境外個人」可以購買「符合實際需要的自用、自住商品房」，也就是說，除了「地方限購令」之外，買幾套都可以。
外商投資 買幾套都行
大陸房地產經過這10年的起飛，的確「創造」出不少本土富豪，但目前增值空間有限，外資反而沒什麼興趣，加上投資、生活環境持續惡化，不少外籍高層都思考要離開大陸。
所以像是北京、上海等地，日前都陸續推出鼓勵外國人留下來的政策，像是過去要繳大量且複雜的證明報告等，或是一定要連續住滿一年等規定，都在陸續取消。
任志強轟 對內不開放
中原地產項目總經理黃韜表示，以廣州來說，外籍人士購買住宅的比例不到10%，政策放開後，對廣州房市銷量最多只有5%左右的推動作用，所以開放「老外」，不如開放「外地人」的限購令；房市「任大炮」任志強也大呼「為啥對國人不放開？ 」
但往好處想，至少已看到國家開始支持房地產市場，中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，目前人民幣貶值、資金外流，限外令已沒有存在的意義，但取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、外匯借款結匯須繳付註冊資本金這一項，對外資在投資物流地產、商業地產、產業地產有一定幫助。
【限外令】
2006年，「海外購房團」湧入仍低價的大陸房地產，看好人民幣升值潛力，造成房市起飛，當年7月，大陸建設部等六部門聯合發布《關於規範房地產市場外資准入和管理的意見》，規定境外機構與工作、學習時間超過一年的境外個人，不得購買非自用、非自住商品房；2009年再推出「向境外投資方出售國內資產徵稅」規定，2010年規定只能買一套房產；2012年則不提供給外籍人士之住房貸款的中長期外債額度。（陳曼儂）
個人淺見：
沒有永遠在漲價，也沒有永遠在打房。
之前大家對大陸房地產的印象是什麼?房價一直漲、政府打房、泡沫化風險、限購令、限外令…等等，大部分都不是很正面的印象，可是看看從去年開始放寬的限購令，加上昨天剛解除的限購令，很明顯是中國政府為了救經濟而開始一連串的鼓勵買房措施；同樣地，我們台灣政府從2010年開始也是一連串的措施開始打房，但是從今年放寬貸款限制也可以觀察到，之後經濟會開始衰退，要讓經濟變好，房地產絕對也是其中的一環。
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全球股災蔓延，台股今盤中更一度暴跌逾570點，創下有史以來最大跌幅，打入跌停家數超過400家，而財經專家謝金河更在臉書上預言指出，「股市暴跌之後，下一個是房市！」
謝金河日前在臉書上表示，「台灣下一個壓力在房地產。今天經濟日報社論標題是『台灣房市何去何從？』乍見『何去何從』四個字，讓我想起很多往事。因為，每一次我用到『何去何從』四個字都出事。」
他回憶，第一次是1984年12月的報導，他用「蔡辰洲何去何從？」副標題是「國泰塑膠的過去、現在與未來』，次年2月9日十信擠兌，十信風暴正式引爆；接著在1985年8月，任何鈞赴日，他用「新玻何去何從？」當標題，結果兩個月後新竹玻璃出事。第三次他用「王朝慶何去何從？」探討中纖的問題，結果王朝慶被收押。
謝金河說，看到「何去何從？」四個字，而且是用在房地產上面，讓他對台灣的房市有一股不祥之兆，也就是股市暴跌之後，下一個是房市！這些年政府打房很用力，本來房地產超漲，已到強弩之末，政府不打房，房價也會下跌。
但這兩年打房萬箭齊發，尤其是張金鶚教授臨去秋波的房屋稅，讓台北市房地產買盤全縮手。目前房市只有賣盤沒有買盤，若有人在股市慘賠，必須賣房救急，一定求售無門，接著勢必引發多殺多的慘劇。
「很多人以為房價下來大家都可以買得起房子，其實，台灣超過85%的房屋自有率，房價殺下來，每個人資產都縮水，下一步是銀行信用出問題，且房市愈跌愈沒有人買，最後房市崩潰了，政府要花10倍力量才救得起來！台灣的經濟將真正跌到谷底，這是台灣經濟最大的考驗！」
政府該打房？救房？網友論戰
謝金河的這番預言論，也引起底下網友留言的熱烈論戰。有人就認為，「政府除了救房寬鬆政策那又怎樣，建商和投資客為何房價還開價這麼貴，營建股價都下跌五成以上了，還不趕快打六折，五折賣給我們會死嗎？」、「百分百認同謝金河的說法！」；但也有網友認為，「彭懷南要救的不是房市不是建商，是怕銀行風險太高，是央行總裁的職責所在，邏輯上來說是合理作為，但是民意是不講邏輯的。」
還有人笑說調查是假的吧，「台灣一堆人買不起房子，哪來自有率85%？」；更有網友痛批說，「政府為何要救房市？打都來不及了！到現在還是沒搞清楚貧富不均的問題」、「除非等到世界末日，不然就算對折還是買不起。」、「很好呀！房地產崩盤台灣才有救，看看美國是如何狠心戳破泡沫。」
但有人不以為然表示，「要買倒店貨，你命要夠長，慢慢等吧！」還有人分析說，「打房是會改朝換代的」、「政府所有的措施都要批評和抱怨，但是如果自己是政府決策者，要如何解決台灣的問題？？？」
個人淺見：
這篇是以前高中班草所PO的文章，想了解究竟是否會房價崩盤而問我的看法，以下是我在班草FB上的簡單回覆：
1. 股票已經虧了，還願意自己的房子打「七折」以下出售再賠一次，這比例極低的。
2. 股市只會讓房價稍微下跌，不會造成「崩盤」
3. 台灣房價處於「盤整」階段，現在處於適合砍價的時機，過去成交價是開價的90%左右，現在約85%。
4. 如果真的要期待崩盤，建議去找比較偏僻、需求量不高、但是推案量很高的地方，比方說淡水、林口、青埔，這些是我認為崩盤的危險區，但不建議買；另一個要更快崩盤的方法，就是請祖國發射一枚導彈就搞定了。
5. 目前「華人」多的國家，房地產都在往上攀升
6. 現在太多人都表示要等房價崩盤再買，相對就表示民眾的購屋意願還是很強，不像日本那樣
7. 要買到便宜，其實是有方法的，但是期待崩盤會比較不實際
8. 我預言，台灣房價與交易量會低迷到至少2020年以後
9. 明年房地合一上路，房價會更高
10. 寧可選地段好的爛房子，千萬不要買到地段差的好房子
這種危言聳聽每年聽多了，所以千萬別被嚇到。