業務個人品牌教學+海外房產風險分析
【1分鐘看國際】墨爾本皇冠賭場(廣告) 這是澳洲最有名的賭場「皇冠」，有機會到墨爾本去玩絕對不能錯過這麼棒的地方，而皇冠賭場距離墨爾本CBD非常近，甚至有些建案還標榜可以看得到皇冠賭場最知名的噴火秀喔。 此外，墨爾本已經連續多年蟬聯全世界最適合居住的城市之一，除了宜人的氣候、環境與生活步調之外，墨爾本的房地產長年來穩定上漲卻又不會過熱，一直是澳洲國內投資的主要區域之一。
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個人淺見：
雖然菲律賓近年經濟不斷回升，但由於只有對特殊族群有利，因此民眾開始期待有「強人」型的總統上人來打破現狀，不過這位口無遮攔的新總統由於常常「語出驚人」，因此又被媒體稱作「菲律賓版的川普總統」。
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【馬來西亞】大吉隆坡計畫 馬來西亞政府在2010年9月25日宣布推出經濟轉型計畫(ETP)，將以1720億令吉打造「大吉隆坡」是其中一項關鍵政策，讓吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。
大吉隆坡計畫涉及10項入口點計畫，將大吉隆坡提升為國際大都市，而ETP的目標為2020年人均國民總收入目標為15000美元，透過實施12個國家關鍵經濟領域（NKEAs），吸引4440億美元的投資，創造330萬個新的就業機會，實施(NEKAs)對於國民所得收入的提高有重大的貢獻。
該方案還圍繞提高馬來西亞的競爭力，通過實施六項戰略改革舉措（SRIs）。SRIs包括加強該國的商業環境，以確保馬來西亞公司具有全球競爭力的政策
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【TRX】敦拉薩金融中心個人淺見： 大家對於這個東西可能不是很清楚，這可是馬來西亞達成2020宏願年前的最重要的計畫，簡單來說，敦拉薩金融中心未來就是整個馬來西亞以及回教世界的華爾街，所有回教國家的資金都會前往這裡。
這個敦拉薩金融中心(TRX)是有來歷的，拉薩過去的馬來西亞總理，是現任總理那吉的父親名字，而敦則是馬來西亞最高的爵位，因此稱作為「敦拉薩」。當初原本是要在杜拜打造一個回教的金融中心，不過在911事件發生之後，許多歐美國家的資金與人員不敢到中東區，後來這個計畫延宕多年，最後才決定設立在同樣是回教國度的馬來西亞。
TRX有14個小巨蛋這麼大，而且就在吉隆坡的正市中心內，只招募全球前250大企業才能進駐，像是Facebook、Apple、Samsung、可口可樂….等國際企業，TRX完工之後預計會創造50萬個高階就業機會，屆時附近的住屋需求就會更大幅提升。
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Read More【1分鐘看國際】馬來西亞基礎建設與第二家園計畫
您知道馬來西亞為什麼這麼多年下來，房價、租金、經濟成長率都可以穩定上漲嗎?您知道為什麼即便房價不斷上漲，各國投資者還是蜂擁進入吉隆坡搶房嗎?您知道為什麼有三萬多位高階收入族群跑去馬來西亞退休嗎?您還知道，未來廣大回教世界的金融中心就位於吉隆坡市區內嗎? 假設您對這些都不是很清楚，那麼，我們就來簡單認識一下目前馬來西亞的利多吧，請點下方影片。
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Read More個人淺見：
馬來西亞的特色就是房價穩定增值、租金投報率中等，國家的經濟發展也很穩定，就我而言的感覺，其實很像是東協中的澳洲，不論是土地遼闊、人口數、豐富天然資源….都有類似的地方，再加上馬來西亞持續推出重大建設，因此馬來西亞房價會在2020宏願年的時候開始飆漲。
有人覺得現在進場馬來西亞太晚了?那我可以告訴您，您今天還沒有進場，五年後您一樣會在懊悔一次的（澳洲的房價已經接近百年沒跌過）。想了解更多嗎?請直接點開下面的影片吧。
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大家看看這張價目表，有發現它們是賣什麼東西嗎?有看見他們的售價嗎?
您再看看上面這張圖，別以為在曼谷賣一塊豪大大雞排139泰銖很貴（士林夜市賣70元台幣），這麼昂貴的豪大雞排在曼谷當地可是要大排長龍才買得到!
大家有沒有發現近年來台灣的「泰勞」變少了?因為泰國近年來薪資所得不斷提高，而且失業率長年保持在1%以下，因此泰國被列為亞洲國家幸福指數第一名，不但很多泰國人民都回到國家工作，連邊境的緬甸、柬埔寨的勞工也紛紛前往泰國的邊境特區求職，更不要說現在很多跨國企業紛紛都到曼谷去設立據點了。
以前都是東南亞人來台灣討生活，這兩年已經越來越多台灣人到東南亞討生活了，像是我們公司就在曼谷的Asoke捷運站旁設立據點，派遣了很多台灣幹部過去，之後五年內公司會在曼谷持續拓點、設直營店達5家以上。
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個人淺見：
為什麼我們每次泰國說明會都可以吸引滿滿的客戶前來參與？為什麼我們在泰國的成交量可以成為台灣龍頭？最主要就是因為泰國的房地產趨勢前景看好，而且處在剛起漲的初升段，再加上相關的法規、制度嚴謹，因此泰國房地產是屬於一個安全、穩定，而且又很有機會資產翻倍的區域。
想了解更多嗎?讓我們花一分鐘欣賞這段影片吧。
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為什麼這麼多人、公司、投資者甚至跨國企業現在都紛紛搶進東協市場，您知道東協市場的優因是什麼嗎？
所謂的東協ASEAN，指的就是東南亞十國所組成類似歐盟的組織，而今年是東協組成「經濟共同體」的元年，而這個經濟共同體就是大家常常說的AEC，目的就是要讓東協十國內的產品降至零關稅，以增加境內物品的流通性（就是國父說的『貨暢其流』），讓整個東協十國變成一個單一大市場。
而過去，東南亞十個弱小國家與各國洽談的力道很弱，但是若以東協整個作為單一市場來談的話力量就很強，這就是大家常常說的「十個國家一個力量」，而東協十國又和市場廣大的中國、印度，技術超群的日本、南韓，以及資源豐沛的澳洲、紐西蘭簽訂雙邊FTA，因此這就是所謂的「東協10+6」，又稱為RCEP。
想要大概了解一下東協經濟共同體AEC是什麼嗎？請看上方影片。
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當之前大家都很擔心中國與韓國簽訂FTA的時候，其實台灣人應該要更在意的是，我們出超最大的東協各國已經於今年正式成立「東協經濟共同體AEC」，東協也已經陸續跟中國、韓國、日本等六國簽訂FTA了；未來，台灣這個小島的東西賣不到其他國家可能還不嚴重，但我們的產品賣不進東南亞會對台灣的產業影響很大很大，尤其是台灣弱勢的中小企業。
以跨國交易來說，大企業因為還有規模經濟，所以至少在關稅、政策的衝擊下還有力量抗衡，但是缺乏資金的中小企業一旦失去了關稅和政策的保障，就非常容易在國際金融趨勢的轉變中被淘汰，再加上台灣的國際局勢，要加入這些經濟組織更是難上加難（這就是一個沒有主權的國家的最大困境之一）。
此外，當大家還在嫌棄東南亞時，您過去可能認為貧窮、落後、人還住在樹上的國家，現在正一步一步地在進步，甚至像是吉隆坡、曼谷…等國際首都，很多區域發展早就已經遠遠超過台北了（你曉得仰光很多區域的地價比台北還貴嗎），所以說，未來十年全世界的經濟看亞洲、亞洲的經濟看東協，尤其是當中的翹楚：泰國、馬來西亞、印尼….等等。 只可惜，台灣大多數人還沒有認清這個情勢，處於溫水煮青蛙的狀態，還在爭吵著是否有需要加入這些國際經貿組織，殊不知實際上的國際局勢，是就算台灣想要加入人家也不一定願意理我們。我們必須要增加國際觀，並且盡早跨出去才有存活的機會。
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