業務個人品牌教學+海外房產風險分析
海外投資黃金三法則：「時機、地段、品牌」
如果讓我現在來說的話，海外投資說到底只有三個東西：時機、地段、品牌，也代表著天時、地利、人和。下此有機會再針對「時機、地段、品牌」這三項黃金法則來做文字與影片的說明吧，因為最近THE LINE太熱了，都沒有時間好好寫文章跟做影片。
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☆海外房地產黃金三法則：【1時機／2地段／3品牌】
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Read More【1分鐘看國際】貧富差距是怎麼變大的
貧富差距越來越大是全世界共通的趨勢，可是你有沒有想過貧富差距是怎麼擴大的呢？有錢人是怎麼樣賺到這麼多的錢、而一般人是怎麼樣變窮的嗎？
看了這個影片可以很清楚地明白，有錢人因為有資產（如股票、房地產等），這些資產會自動帶來投資收益，而通常投資收益的金額都比勞力獲取的薪水還高得多，因此這些有錢人即便吃飯、睡覺、約會….錢都會源源不絕地進來；相對領死薪水的一般人就不一樣了，只有在勞動的階段才會產生收入，而這些收入又非常地微薄，再扣掉生活基本開銷、保險費、助學貸款…..等等，能夠月光(不要變成負債)就很好了，而在這種情況下一般人必須持續不停地工作才能維持生計，沒有其他了解投資方式或管道的機會…..
如果你覺得目前的稅制、薪資結構不公平的話，請將這篇文章轉發出去，愛因斯坦說過：「世界不會被作惡多端的人給毀滅，而是那些冷眼旁觀的人」，假設我們有機會可以做點什麼卻選擇省麻煩、袖手旁觀，那我們又有什麼資格抱怨貧富差距呢？
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個人淺見：
台灣貧富差距很嚴重，但實際上更多的細節是跟你我想像的不一樣，看完這段影片你會驚訝原來我們的貧富差距才剛開始、還不夠嚴重。此外，你更可以從當中看出，為什麼貧富差距會持續擴大的原因。
如果你也覺得貧富差距很嚴重、台灣的稅制需要改革，那就把這則影片分享出去吧，如果我們都選擇袖手旁觀、默不出聲的話，那麼面對這些困境我們又有什麼資格抱怨呢？
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☆海外房地產黃金三法則：【1時機／2地段／3品牌】
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Read More【1分鐘看國際】墨爾本CBD未來新地標
澳洲墨爾本一直以來都是「全世界最適合居住城市」的冠軍常客，當中的中央商業區CBD更是整個墨爾本的精華區，大量的就業人口、高端客群都集中在此，附近還有澳洲最知名的皇冠賭場吸引大量國際遊客前來，因此墨爾本可說是古典與摩登融合在同一個城市內的最佳代表。
此外，每年從國內外移入墨爾本的人口都在9-10萬人之間，也因為大量的人口長年進入，讓墨爾本CBD越來越壅塞，同時也改變了墨爾本人居住在郊區透天的習慣（不然塞車會塞到昏倒），而這個「麗池卡登Rizs Carlton」則是未來墨爾本CBD內最知名的地標，同時這個地標，同時也是目前國際超級房仲正在主推的澳洲物件（沒有之一）。
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https://www.youtube.com/watch?v=UyxaA0de9_o
相信很多人想要到曼谷看房子，一定都會注意到SANSIRI(尚司瑞)這家建商，因為他們除了座落的地點好、建案的品質高到出名以外，它們對於海外購屋者的照顧也是無微不至，因此只要預算範圍許可內，大多數的人都一定最想要住到SANSIRI的社區。 同時，我們公司目前也代理了極多SANSIRI(尚司瑞)的建案，，像是地段就是一切的The Line系列、價格CP值最高的The Base系列、超頂級的The Monument系列、日系風格的Haus系列，甚至是東南亞第一豪宅98 Wireless也是我們銷售的項目；而且上面的建案，大多數都是我們21世紀不動產(德寶地產)獨家代理。 這間泰國Top3、成立超過30年、市值破10億、上市上櫃、泰國五大區都有推案…..數不完的榮耀，連捷運公司BTS、日本東急集團都要一起來合作的泰國最強開發商，究竟有什麼神奇的魅力、不可思議的故事嗎?請點開上面這部影片，一起來了解SANSIRI(尚司瑞)的秘密吧。
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Read More個人淺見： 很多人對於柬埔寨的印象還停留在落後、貧窮、貪汙…等等，更別說每次一進海關就得被光明正大地收小費，讓人對這個國家一開始的印象就非常不好。 不過事實上，雖然這些問題都是無法抹滅的事實，但柬埔寨的快速成長也是世界注目的，目前全球有許多企業都進駐到金邊市區，因此這些大量的外籍人士撐起了柬埔寨公寓的租金行情；同時，也因為柬埔寨開始快速地發展首都，因此很多外圍縣市的居民也開始進入到金邊發展，金邊的繁榮是指日可待的。
比較特別的是，目前金邊市正在大興土木地建造各項設施，當中也包含了大量的公寓住宅，因此投資柬埔寨的時候一定要審選最優質的地段，同時該社區一定要有良好的社區管理、公共設施，您才可能在當地選到真正能幫您賺取高租金的案件喔。
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個人淺見：
先聲明，裡面那位不是我，而是由太平洋經濟合作理事會中華民國學會（名稱超長，簡稱CTPECC，連縮寫都很長）的研究員許峻賓所講解，這段影片清楚也簡潔地告訴民眾RCEP是什麼東西以及它對亞洲經貿發展的影響，如果到今天還對RCEP一點概念都沒有的話，那可就太沒有國際觀囉。
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Read More【幾分鐘看國際】認識澳洲墨爾本 對於這個南半球最適宜居住的城市，您了解多少呢？墨爾本除了是全世界最佳的房地產投資標的外，這個城市巧妙地融合了現代與古典的市容，讓這個城市增添了許多美感，因此每一年都可以不斷不斷不斷地吸引大量的人口移入，造就強烈的房地產住屋需求，而這段影片會讓你先認識一下墨爾本的知名地標與特色地點，非常值得您前往一遊。
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Read More【1分鐘看國際】台灣無法加入RCEP的衝擊 RCEP的16個成員當中，就有十個是台灣前15大貿易夥伴，再加上未來RCEP各國將發揮比較利益，各國可以針對各自的所長發揮與互補，台灣已經慢慢在國際的浪潮中被邊緣化，如果我們再不趕快睜開眼睛看看外面的世界，再過十幾年，東南亞將有很多國家比台灣還要富裕。
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