【國際超級房仲Zack│官方網站】

【業務｜個人品牌】一堆沒料又整天瞎掰的人都能成為專家，憑什麼真正夠專業的你不行？

你也想在網路上經營自媒體，但擔心自己不夠權威、不夠專業，因此認為自己還不夠格發表自己的看法嗎？但是，讓我告訴你，要成為一位知名專家，利他比專業更重要！只要透過經營網路的技能，以及利他的態度創作分享內容，讓客戶對你產生信任感的做法，也讓你的正直被市場看見，讓你的誠實幫你翻身致富哦!

【業務｜個人品牌】誰說經營個人品牌，就無法觸及年紀大和高資產客群？錯！他們才是精準潛在買家

你是不是覺得，長輩客群因為不會用手機，所以經營自媒體沒用？你是不是覺得，高資產客群不會上網查資料，所以經營自媒體沒有幫助？於是你就放棄網路市場的可能性，繼續使用傳統老路嗎？錯，繼續抱持這些迷思，會害你錯過翻身致富的機會

【保險｜個人品牌】連律師都能經營自媒體了，保險業怎麼不能靠網路市場做業績呢？

保險業朋友，你還因為金管會和公司的規定，讓你擔心的綁手綁腳、不敢嘗試網路行銷嗎？換個角度，律師也不能公開招攬客戶，但為什麼現在卻有這麼多律師，都在經營自媒體了，難道律師，會不懂法律嗎？

【房仲｜個人品牌】業績不好、想開發買方，於是想砸錢做個人網站去曝光你的物件嗎？小心白白浪費時間又花冤枉錢！

大部分業務因為不具備自媒體技能，加上公司又長期灌輸錯誤行銷觀念，最典型的例子就是「買方因物件而來」，導致很多基層房仲都只會往，「該怎麼多曝光物件」這個錯誤方向去努力，例如瘋狂在臉書社團PO物件，拿生活費砸591去賭運氣，以為這樣就能觸及到更多買方，但這些畢竟都是被用爛的老方法了

【業務｜個人品牌】如何用ChatGPT提升本業業績，以及經營自媒體？４步驟，幫你獲得大量網路客源！

你總是覺得自己運氣不好，沒有生對時代嗎？可是YouTube出來的時候，你沒有把握，臉書出來的時候，你也沒有把握，連後來IG和TikTok也出來了，你還是錯過了，連續錯過四次的你，如果現在連ChatGPT這麼明顯的趨勢你又錯過了，那麼缺乏遠見的業務員，到底還要等什麼翻身的機會呢？

【業務｜個人品牌】｜窮業務的10大特徵｜如果同事只會打嘴砲、愛抱怨又沉迷手遊，你的業績當然不可能多好！

跟乞丐混，你頂多是乞丐中的霸主，跟富人混，你最差也會是沒那麼有錢的富人，而身為業務員的你，如果一直跟著業績差、口袋又沒錢的窮業務們混，那麼，他們現在苦哈哈的樣子，就是你五年後的模樣。

【房仲｜個人品牌】房仲新人該如何撐過第一年，還能同時經營個人品牌呢？

房仲業第一年，存活下來最難，一般沒經驗的新人，該如何靠傳統模式冒泡、還能一邊經營個人品牌的十大步驟，只要你能複製我的成功模式、按這十大步驟堅持執行、不找藉口，最快一年後，你就能像我一樣，成為每個月至少有20組被動客源的品牌房仲囉!

【業務｜個人品牌】做業務就像談戀愛？其實對待客戶就跟交女朋友是一樣的！一起提升戀愛運與事業運吧

做業務就跟談戀愛一樣，很會把妹的業務，業績一定好，業績好的業務，也一定很會把妹，因為女朋友不是用追，客戶也不是開發回來的

【業務｜數位游牧】你適合在家工作嗎？萬一SOHO工作的收入不穩，你該怎麼辦？

想換工作嗎？找到新工作了嗎？對目前工作不滿意，卻又害怕工作會越換越糟的你，是不是開始考慮在家工作了呢？在家工作是不是真的很爽呢？就讓我來分享，在家工作兩年的心得吧！

今天不聊個人品牌與房地產，來聊點輕鬆的話題吧，每到過年，就是台灣人大轉職潮的開始，根據Yes123去年11月的調查，79.8%的上班族不滿意自己的薪資，當中更有55.2%的人表示，已經開始尋找下一份工作了，所以會點進這篇文章的你，應該也不太滿意現在的職場、薪資，並且想尋覓下一份工作了，對吧！

我猜，你現在一定會擔心，萬一豪邁離職後，找不到薪水更好的工作怎麼辦？下一間公司的職場氣氛更差怎麼辦？萬一自己工作越換越差、薪水越換越少，那是不是會很丟臉？還是繼續忍受現在這份工作呢？既然換工作會有越換越差的可能性，於是不少人開始思考，也許放棄傳統選項，試著在家工作會是更適合自己，於是，從來沒脫離過職場的你，現在可能會想著：「在家工作好像滿爽的，可是在家工作的缺點是什麼？真的適合我嗎？我該靠什麼方式養活自己？」

如果上述就是你正在擔心的點，那麼我要來和你分享，原本是上班族、業務員的我，如今在家工作超過兩年的心得，包含在家工作的７大隱藏缺點，以及我是如何克服這七大缺點的方法，特別是今天的文章請你務必看到最後最後，因為最後我會跟你分享，如果你也想跟我一樣，希望帶上一台筆電，就能一邊工作、一邊旅遊，我會分享如何過上數位游牧的生活，卻不需要擔心收入的方法喔。

一、在家工作到底是甚麼樣子?

你知道，該怎麼一句話惹怒在家工作的人嗎？那就是：「你在家工作那麼閒，真爽」，所以在正式進入主題之前，我想先讓你知道，我在家工作的一天，具體是什麼樣子。我平常呢，大概早上９點半起床、刷牙洗臉、幫Cookie鏟屎加弄罐頭、然後把昨晚沒洗完的碗放進洗碗機，接著就去健身房重訓半個小時，回家以後，我會先花一個鐘頭回答學生與粉絲諮詢我的問題，到這邊就差不多快12點了。

接著我會開始例行工作，例如寫YouTube腳本或自媒體貼文之類的，到下午一點半，我跟老婆會簡單吃個雞胸肉加水果當午餐，接著休息一下下，再從下午三點繼續工作到傍晚六點左右，等晚餐吃完大概九點半左右，如果還有額外工作進度要趕，我就會趕進度到晚上十二點，如果沒有，那麼這段時間就是我陪老婆打傳說，或是我打電動的寶貴時間，你看，前前後後加起來，我一天工作的時間，其實工作時數沒有比上班族短多少，但是時間可以自己掌握，應該算過得爽吧？嗯，不可否認，在家工作因為時間自由，所以確實是比在職場上班爽，但還是有七個，一般上班族很難想像到的隱藏缺點，這七個隱藏缺點分別是：

二，在家工作前你必須要知道的隱藏缺點

2.1 缺點一：收入不穩定

在家工作，第一個要思考的就是靠什麼養活自己？因為你現在沒有公司的光環與底薪，賺多賺少都看你的技能和價值來決定，不少人會去接案平台找工作，可是平台的壞處非常多，不但競爭激烈、削價競爭，而且收費也高，付費也不代表就能接到case，最終，很多人每天就只好關在房間裡裝忙，最終因為燒光存款而不得不打開人力銀行，而關於在家接案還會遇到的更多風險，我之前有拍影片分享解決方案，建議你可以點開右上角的資訊卡看一下，否則，你只是從在公司被老闆剝削，變成在家工作被業主剝削而已。

2.2 缺點二：工作時數不見得短

撇除接不到案而沒事幹的情況，像我這樣的全職YouTuber，工作時數其實跟上班族差不多，光YouTube周更，每月就至少要產出四部長片，還有臉書、IG、email、LINE官方帳號等，總共五個字媒體要經營，以及不定時製作補充課程到業務品牌學院內，工作量一點都不小，萬一又遇到類似去年出書，或者之前幫Jerry老師製作課程的額外合作，那麼一天工作超過12小時都很常見，重點是，趕進度的壓力真的很大，在職場工作，至少還有主管跟同事能一起分擔、做不爽還可以擺爛，但在家工作，經營得是自己事業，所以沒有任何藉口，再累都要把任務完成。

2.3 缺點三：生活與工作難區分

很多粉絲看到我常旅遊或出國，就以為我好像很閒很爽，但大家沒有看到的是，我每次外出旅遊時，白天都在旅館忙工作，一直忙到傍晚才能出門放鬆，平常假日也是，我在逛街、吃飯、朋友聚會時，都會不自覺去查看手機，深怕什麼重要事情沒及時處理到，所以我幾乎沒有完全不碰工作的純假日。就算工作提早結束，有完整空下來的日子，我常常都得思考半天才能決定，明天要放鬆打個電動，還是繼續再趕多一點進度。

2.4 缺點四：難進入工作狀態

當我們還是上班族時，早上刷牙洗臉、穿西裝，騎車到公司打卡、泡個咖啡、吃個早餐，差不多到九點半就能進入工作狀態了，但在家真的很難，你可能起床連刷牙都沒有，就穿著睡衣跟內褲開始工作，還需要花很久時間才能進入狀態，萬一好不容易進入高度集中的心流狀態時，一下你媽叫你吃飯、一下你爸要你休息一下、一下孩子走過來找你，都會中斷好不容易進入的工作狀態。

2.5 缺點五：需要高度自律

除了難進入工作狀態外，在家工作真的很容易分心，因為你辦公的書桌，是你平常打電動的地方，吃飯的餐廳，是你追劇的地方，而客廳的沙發，則是你滑手機耍廢的地方，周遭讓你放鬆一下的誘惑太多了，就會讓你一直想分心看手機或是做其他事情，因此不夠自律的人，很容易讓在家工作變成在家度假。

Young afro girl sunbathing in the back yard

2.6 缺點六：幾乎沒有社交

去年初我曾跟老婆說，我想去一間不用打卡、不會管我的房仲高專店上班，我願意讓那間店拿我當活招牌去招募，只要他們願意給我一個座位，讓我可以偶爾隨時去裡面工作就好，嗯，這種想法很怪吧，好不容易脫離職場又不用賣房子，回去房仲公司幹嘛？理由很簡單，一個人在家工作，真的會空虛寂寞覺得冷，在職場，你無聊可以跟同事喇個賽、揪人去吃午餐、跑去7-11買飲料，但是在家的話，工作累了就只能躺床上摸摸Cookie，摸個五分鐘很快就會覺得無聊，然後只好又坐回電腦前工作了。

2.7 缺點七：家人無法理解你

兩年前，我媽聽到我半年不上班，都在家準備線上課程時，她非常不支持我，一直勸我去南崁的南科當個作業員，不理解我為什麼不願找個薪水穩定的工作，反而搞看起來很不踏實的網路創業，我相信不只是我，當你決定在家工作，你的家人也會因為傳統觀念而潑你冷水、親戚還會閒言閒語說你啃老、不願意找份正當工作，即便你很清楚自己在幹嘛、即便你每天都很努力，但如果你始終無法養活自己，最終當你重返職場時，你這段在家工作的創業期，就會被親友貼上摸魚逃避的標籤，而且一輩子都撕不下來。

三、如何克服在家工作的缺點

以上七大隱藏缺點，可能是你現在完全想像不到，或者是很難體會的壞處，重點來了，這七大隱藏缺點同樣也發生在我身上，而我是怎麼一一克服呢？現在，來聽聽我的解決方案吧！

3.1 收入問題

依靠公司，就被公司剝削，依靠平台，就被平台剝削，依靠業配，就會變成廠商的形狀，因此我在家工作的收入模式，不是靠傳統的接案，而是透過我的個人品牌獲得網路客源，銷售的是我自己的線上課程商品，再加上這一切都是自動化的，所以我不需要花時間找客戶、不用花時間進行銷售，只要專注在自媒體上提供更好的內容、專注幫付費學員獲得成果，就能幫我帶來更大量的客戶與收入，別忘記這個簡單的道理：靠山山倒、靠人人跑，所以靠自己最好。

3.2 工時問題

我嘗試過兩種方法來解決，第一，密集地將工作集中在幾天內衝完，剩餘時間就徹底放鬆，比方說，我會花整整四天，從早到晚去趕工作進度，然後星期五六日，我就連續三天瘋狂打電動，以社會人士來說，連打三天電動真的很奢侈吧；第二，則是我目前採取的方式，我改成每天工作6小時，然後六日再撥個2小時補點進度，這樣子，就等於我每天都有工作，趕進度的壓力也小很多，而且也幾乎每天都打得到電動。

3.3 無法區分生活

這個問題相信你也思考很久，我最後的答案就是：不要區分，怎麼說呢？因為我現在的工作，是做有熱情的事，又是自己的事業，所以我知道自己付出的每一分鐘，都是在讓自己的事業與家庭越來越好，不像上班時，因為都是幫老闆做事，所以上班很容易產生反感的心情；到了休息時間，我可以自由選擇要打電動、看書，也可以選擇處理工作，因為選擇權是在我自己手上，而不是被公司制約，自然就不會因為加班而感到反感，因為加班也做有成就感的事。

3.4 工作狀態的問題

這反而是最容易克服的小問題，很多小技巧，都可以幫我們啟動進入狀態的儀式感，以我自己來說，我除了刷牙洗臉外，就算沒外出我也會刮鬍子，工作前一定會鋪好棉被，把工作區弄得整整齊齊，接著打開沒有歌詞的咖啡廳音樂，就能讓我立刻進入工作狀態。另外，工作與休息地區，我也會嚴格劃分，例如化妝台或這個沙發是我工作的地方，我就不會在這裡做娛樂的事情，尤其是不要在工作的電腦裡安裝遊戲，這一點超重要，相信我，我以前就在提瓦特大陸浪費過太多時間了，另外，我也絕不會在床上工作，因為我要讓身體知道，床鋪就是睡覺的地方，萬一躺床上反而進入工作狀態就糟了。

3.5 自律的問題

你要知道，自律就像體力，是有額度的，想維持自律的最好方式，就是透過減少外在與內在的影響，降低自律被消耗的速度，外在因素就像前面說的，透過明確切割出工作與休息地點，再搭配每季、每月、每週、每日的工作進度，就能讓自己專注執行眼前的每一個小任務；內在因素，除了每日透過儀式感進入狀態外，更別忘記你當初在職場吃過的苦、受過的委屈、背過的黑鍋、遇過的爛人，讓這些初衷成為你源源不斷的動力，讓不想認輸的初衷，去補足你的自律額度。

3.6 社交變少的問題

這對我這種孤僻的人而言，這真是最難解的問題了，我的解決方案是觀察朋友圈的工作時間，如果大多朋友都是六日休假，我就會把工作在周一至周五完成，這樣六日聚會我就能配合所有人時間，另外呢，也可以找跟自己同屬性的同溫層加入，例如我前陣子就加入，由阿滴跟志祺創辦的「台灣創作者協會」，裡面有很多跟我工作類似、了解我在幹嘛的YouTuber，不定時還有線上或線下的聚會，讓這個同溫層大大解決我的社交問題。

如果你覺得網紅圈感覺太過遙遠，也可以加入類似我們業務品牌學院這樣的團體，以我的業務品牌學院來說，裡面全都是為了業績奔波、頂著公司不支持、默默努力經營自媒體的素人業務員們，他們因為我的線上課程而聚在一起，並認識到志同道合、了解自己的夥伴，也因為往相同目標前進的路上，有夥伴的交流與扶持，所以現在才有這麼多學生，已經各自在自己的領域做出了知名度、並且直接提升了收入，這就是擁有好環境、擁有夥伴的價值。

3.7 家人擔心的問題

關於這一點，我們要理解家人真正擔心的點是什麼，通常不外乎兩點，一，是你沒有收入導致生活出問題，二，是你瞎忙導致浪費時間的問題，因為你沒有經驗，又遲遲拿不出成果，他們當然會擔心你從瞎忙，到最後變成是找藉口逃避，因此最有效的解決方式，就是賺到錢讓家人放心，對吧，講再多你的偉大靈感、策略、理念，都比不上越來越多的存款數字，不是嗎？現實問題，就得靠現實成果來解決。

四、該怎麼踏出第一步？

感謝把文章看到這邊的你，假設你確定自己適合在家工作，卻又擔心離職風險太高、壓力太大，那該怎麼辦呢？我的建議非常普通，就是先從副業著手，藉由副業去測試你的商業模式，有薪水也讓你更有底氣做各種嘗試，等副業收入能穩定地超過正職收入半年，就代表你已經夠成熟、夠專業，就可以挑戰把副業做得更偉大，並且離開現在這種低薪、又不開心的糟糕職場囉。

以我自己為例，我先在海外房仲公司蹲了七年，不斷打磨我的個人品牌變現技能，把這項技能鍛鍊到全台頂尖、做出紮實成果、並且也靠這個技能存到第一桶金後，我才有底氣進行網路創業，也因此，我現在當老師的收入，不但比賣海外房產更高，而且還做得更開心、更有成就感、每天也睡得更飽，更讓原本在電商公司當財務長的老婆，不需要再做著睡眠不足、忙到沒時間上廁所的辛苦工作，可以回家當我的助理、跟我一起過著數位游牧的生活。

五、透過個人品牌過上數位游牧生活

所謂的「數位游牧」生活，到底是指什麼呢？簡單講，就是一邊工作、一邊旅行的生活，例如去年九月我老婆離職後，我們就把Cookie送到貓咪旅館，然後帶著工作，到我最熟的曼谷度假半個月，白天就在房間或咖啡廳工作，傍晚就搭捷運去百貨公司吃飯逛街，吃完飯就去按摩，按摩完就找個酒吧，喝點小酒再回房間休息。

就算你不是在家工作的SOHO族，你只是一位業務員，你也可以過上數位游牧的生活，只要有筆電、網路，和一套能幫你24小時，不斷帶來被動客源的個人品牌就行了，以業務員來說，具體作法就是透過你的強大個人品牌，在網路上２４小時自動吸客上門，再透過視訊接洽上門的客戶，最後將客戶運作到成交狀態時，請台灣的搭檔，替你進行簽約之類的線下手續即可，你只需要拆點業機給對方就好，對方也一定很樂意接這種easy money的業績。

所以你看，因為你都是在網路上完成所有事，你的工作與收入就不再受到地點限制，如果你也想學會，如何靠個人品牌與自媒體，就能獲得大量、精準又免費的網路客源的技能，可以點開連結或是文章下方圖片連結，輸入你的姓名和email，就能免費獲得一步69分鐘的，個人品牌教學影片，同時我還會免費送你一份《個人品牌SOP發展清單》的PDF檔，幫你用83個具體小步驟，一步一步從零開始建立出，能像我和我的學員一樣，能在網路上瘋狂吸客的個人品牌。

總之，要不是為了這隻貓，捨不得他在貓旅館苦瓜臉的表情，不然我和老婆可能就到各國旅遊、不回台北住，重點是，這種生活的花費其實也不貴，因為南部與東南亞的物價不高，上次我在曼谷住在市中心、捷運站400公尺、景觀這麼漂亮的房間，一晚台幣1500有找，11月帶Cookie住的台南的民宿，市區一晚也是1300有找，所以很希望今天我分享的在家工作經驗，以及解決七大隱藏缺點的建議，可以幫你有機會過上理想的生活，還不會餓肚子、不會被家人擔心、不會睡不飽，讓你未來工作的每一天，都是幫你變得更好的每一步。