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【投資房地產必看】符合這幾個條件，就可以說是近乎完美的投資型建案了！你有生之年都不見得遇得到

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　　上方為【THE LINE Rama 9】全球搶先預告短片│國際超級房仲，海外的全球首賣會時間目前暫定要延後至2020年下半年發表，作為2020年曼谷新金融中心最代表性的建案。PS: 本建案將更名為【Th Base Rama 9】

本文作者－國際超級房仲

國際超級房仲：　　在「投資房地產」的世界裡面，最值得投資的物件通常不是地段最好的、不是價格最便宜的、也不是建商最大的、更不是鄰近重大建設的，因為房地產是否有上漲的潛力是需要綜合相當多因素來判斷，並非台灣投資者一般所以為的一兩項因素而已。　　那麼，究竟什麼是真正「最值得」你投資的物件呢？那麼我會說：當地場最「搶手」的建案，那就是綜合起來最顛峰、超越其他房子的標準。　　什麼是所謂的「搶手」？　　相信大多數人認知的搶手大概就是：產品一經釋放，市場上立刻搶購一空、甚至很多人排隊排很久最終卻向隅的情況，這是我們經常可以在很多熱銷的零售市場看到這樣的情況。　　但房地產畢竟是一個購買金額最高的項目，即便在小的單位也要數百萬的總價，因此一般來講，房地產通常再怎麼搶手，能夠在短短一年內、數個月內售完，已經算是相當了不起的熱銷成績了（看看這幾年台灣的預售市場，賣到交屋都賣不完）。

　　Ｑ：什麼是最完美的投資型房子？　　在「投資房地產」的世界裡面，最值得投資的物件通常不是地段最好的、不是價格最便宜的、也不是建商最大的、更不是鄰近重大建設的，因為房地產是否有上漲的潛力是需要綜合相當多因素來判斷，並非台灣投資者一般所以為的一兩項因素而已。　　那麼，究竟什麼是真正「最值得」你投資的物件呢？那麼我會說：當地場最「搶手」的建案，那就是綜合起來最顛峰、超越其他房子的標準。　　如何定義「搶手」這件事情？　　相信大多數人認知的搶手大概就是，產品一釋放出來，市場上立刻搶購一空、甚至很多人排隊排很久最終卻向隅的情況，我們經常可以在很多零售市場看到這樣的情況。　　但房地產畢竟是一個購買金額最高的項目，即便在小的單位也要數百萬的總價，因此一般來講，房地產通常再怎麼搶手，能夠在短短一年內、數個月內售完，已經算是相當了不起的熱銷成績了（看看這幾年台灣的預售市場，賣到交屋都賣不完）。

　　然而，你相信房地產有可能再推出的一週、甚至隔天就「整棟完銷」嗎？這並不是不可能，但是需要相當多的天時地利人和才有機會，不論是景氣、市場、地點、售價、環境、建設…..等等，這真的是有緣分才能夠遇得到的機會，甚至很多人終其一生都遇不到這樣的投資機會。　　這種聽起來不可思議的事情，尤其在全球房地產這兩年開始降溫、台灣房市又低迷到不行的情況下，在這個時代還能夠有預售案推出來就被「當地市場」搶購一空絕對是不可思議的存在。為什麼我要特別強調當地市場？因為外國投資者可能不懂、不明白、甚至是被仲介拐騙去買了（像是之前的金邊），但是當地市場不可能不曉得這個建案地段、不可能不懂當地的行情。　　如果有一個房地產項目，是該國本地人的當地市場都會瘋狂搶購的物件，難道您還會覺得這種千載難逢的機會會有錯嗎？如果你不投資這種瘋狂搶購的房子，難道要投資賣到完工的滯銷品嗎？

　　當然一定會有人說，這種機會太難得、我也太難判斷了，我怎麼可能有那個緣分遇到這種機會？甚至台灣購屋者最喜歡說：「買房子需要看緣分的，有緣份自然就會買到適合的房子」。那麼我得告訴你，這個機會已經出來了，如果你連這種千載難逢的機會都還猶豫、還覺得還要再看緣分，那我能無奈說一句：　　「你可能非常沒有投資房地產的眼光，而且很難在房地產賺到錢」

　　所以我這樣講就應該很清楚了，這一次國際超級房仲所隸屬的公司「21世紀不動產-德寶團隊」，過去我們在2016年Q2接過一次開賣2天完銷的超級建案、2017年Q4也接到過一次6天完銷的建案，這幾年下來就這麼兩次。 　　這兩次都有一個共同點：建案都在曼谷市區內、頂級開發商SANSIRI所推出、近捷運站、主打地段與豪華的THE LINE系列，重點是售價竟然都比周遭行情貴30-50%左右（貴這麼多聽起來很誇張，但曼谷當地就是這麼瘋搶，所以這當中一定有他的道理在），而且這幾個社區都是只有三百多戶的低密度社區！　　這並不是巧合，因為符合上述條件的THE LINE也曾經還有三個建案於2013-2015年創下「開賣隔日完銷」的不可思議紀錄，只是這樣的產品在最近六年內只出現了5次，很多投資者多龜毛了一下子就真的買不到了。　　以投資房子的角度來說，這種就是我個人相信，最接近「完美」的投資型房子了。　　但是睽違了這麼多年，這一次終於再度出現符合「一日完銷」條件的建案了，重點是這一次的建案平均的總價可能是這歷年來最划算的價格（沒有比周遭高那麼多），只是礙於目前我手上的所有資訊都被大家都知道的知名開發商SANSIRI（尚司瑞）告知，目前這些資訊都還屬於內部機密資料，絕對不能對市場公開，詳細的資料與正式價格需要等SANSIRI於2019/3/11才能對外發布。　　因此，若您想要參與這樣一生難得一見、真的需要運氣、真的需要緣分才能購買到的房地產投資世界裡面「最顛峰」的房子【THE LINE Rama 9】，請盡速與我聯繫，並且請您一定要排除萬難盡速與我安排碰面介紹的時間，否則這種機會未來在亞州真的會消失了。　　PS:大家所關心的Rama 9（新金融中心）裡面的超級塔消息，目前最新進度是原本所屬的G Land在去年被知名的CPN集團(泰國Central百貨就是他們旗下的公司，CPN也是泰國唯一在美國紐約道瓊上市的公司)收購之後，目前超級塔的地點正式要改成超大型複合式開發案，裡面將會規畫許多A級商辦、商場等等，更多細節、「價值」，我們可以在碰面時聊聊喔。

其實後面2個建議最有效!

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