【2021布里斯本買房│20大必問必答QA】房價?貸款?成本?法規? 60秒讓你馬上釐清所有問題！
2020布里斯本房地產，投資購屋Q&A
▮國際超級房仲
在澳洲結束長達18個月的黑暗期以後，房地產從2019年第三季到現在的每一個大城市，所有大城市的房價都在快速反彈，連澳新銀行(ANZ)都在2020年2月份第三度上修今年房價的成長幅度，再加上鬆綁的房地產政策、房貸利率，以及對於海外投資者來說最重要的「匯率優勢」，目前澳幣的匯率來到了近十多年來的最低點，只要平均20.3元台幣就能兌換到1塊錢美金，比起之前平均都在24-26元左右的水準，光是澳幣就讓台灣投資者省了約25%的成本。 另一方面，如果房價一直在漲的地方你不敢追高、房價下跌的區域也不敢危機入市，那麼剛剛觸底反彈的澳洲房市當然是你最佳的選擇，不然您還想等什麼呢？
Read More【布里斯本房地產投資技巧】還不曉得該投資澳洲哪個城市？現在首選一定是布里斯本呀│2020
這篇文章的重點，是要讓想到澳洲投資或買房的您曉得，澳洲為什麼值得投資的原因，以及為什麼經過這麼多年的銷售，我會特別推薦風險最低最低的「布里斯本」的理由，因為很多台灣投資者首選都是雪梨和墨爾本的房地產，這兩個地方雖然房市並沒有不好，但是由於波動起伏太大其實並不太適合保守謹慎的台灣投資者。看完本文以後，就可以理解為什麼布里斯本如此穩健與被低估的原因。
▮國際超級房仲：
相信投資澳洲不動產，一直都不只是台灣投資者的首選標的之一，畢竟這個可以號稱全球房地產最安全穩定的地方，房價一直穩定地上升，甚至連金融海嘯都沒有影響很深的地方，是一個非常值得配置資產放著「避險」的聖地，更別說每年都還有平均5%以上的租金投報率、良好的法規環境、完善的售後服務。 只是有在觀察全球房地產景氣的人應該都會發現，2018年開始全球很多地方的房地產都開始降溫當中，澳洲也在其中之列，再加上近三年澳洲政府實施針對海外人士的特別印花稅、嚴苛的貸款條件之後，今年開始澳洲主要城市的房價確實有明顯的降溫（但還不至於像中國那樣下跌），而澳洲目前降溫最明顯的城市就屬過去幾年表現最亮眼的雪梨和墨爾本了。 所以說，如果現在還想繼續投資安全穩定的澳洲房地產，又擔心降溫會影響到自己房產的增值性，那要選擇什麼地方才是最好的呢？我這邊就要推薦您：昆士蘭州－布里斯本。
延伸閱讀
▮一、布里斯本房地產的良好前景
新聞連結：https://goo.gl/PfPSPK 依據昆士蘭當地房地產的研究指出，目前昆士蘭州的房價狀況非常良好（包含陽光海岸、黃金海岸），而一直覺得房價幾乎都沒什麼動的布里斯本在近年房價中位價的漲幅也來到2.3%的水準，反映出這裡房地產穩健的安全狀況。 除此之外，為什麼國際超級房仲的會推薦2020年開始要朝布里斯本投資呢? 主要的理由在於雪梨的房價確實飆漲非常多年、漲幅也不小，所以經常都有研究在擔心雪梨泡沫化的疑慮；至於墨爾本前些年也因為人口移入大加上供給少的緣故，房價也是呈現穩定的上升，也就是說過去這些年您投資在雪梨與墨爾本絕對是正確的投資。
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▮二、澳洲斥資170億澳幣的布里斯本十大建設
陸續將在八年內完工！
然而隨著雪梨與墨爾本的降溫，有許多的人口與資金開始慢慢地移往將在8年內完成十項大型建設的布里斯本，這個耗資170億澳幣的超大型建設計畫正在吸引「補漲」的力量前往布里斯本，這10大基建項目是：
1.跨河鐵路（Cross River Rail）→標準的軌道經濟學2.布里斯本皇后碼頭（Queen’s Wharf Brisbane）→這裡還會有賭場喔3.布里斯本生活娛樂區（Brisbane Live）4.水濱區（Waterfront Precinct）5.布里斯本機場新跑道（ Brisbane’s new …
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