【投資海外不動產的45項注意清單】要注意哪些事情?只要看這一份就足夠了
國際超級房仲：
其他業者該做卻不敢做的事情，我把它做出來了！台灣市面上唯一一份完整的投資海外房地產注意清單！
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【台灣房地產之老鼠困局】師父說，現在還想投資台北房地產的是棒槌
個人淺見：
我想每一位銷售海外不動產的仲介人員，一定都有遇過這樣的事情：你跟客戶介紹海外房地產的趨勢、利潤與風險之後，客戶最終的選擇還是打算將資金留在台灣投資，只因為感覺把投資的項目放在自己的國家「好像」比較安全，因此就放棄了到海外投資的計畫。
Read More【各國面積單位換算】台坪、平方米、平方公尺、平方英尺?傻傻分不清楚?
這麼多面積單位，該怎麼換算成台坪呢?
這篇文章想讓你知道的是，全世界計算面積的單位非常多種，究竟我們在購買國外住宅的時候，應該怎麼去換算他國住宅面積呢？其實雖然面積單位很多，但是實際上在計算住宅面積的時候，頂多只有3種是你會用到的。 我會把簡單的換算台坪公式列下面，讓你可以馬上計算出那些正在研究中的房子，究竟面積是台灣的多少台坪。PS：一般國外的住宅面積，是沒有計算公設坪數（虛坪）的情形，此為台灣與中國的特殊計算方式。
【各國面積單位換算】
計算公式:
sqm平方公尺 x 0.3025 = 1台坪sqft平方英尺 x 0.02809 =1台坪
你會遇到的三種國際面積計算單位：
平方公尺（平方米） 平方英呎（平方呎） 台坪（坪）
計算完畢之後你將會發現，台北的房價真的高的很恐怖…..
相信一定很多人還是搞不清楚這些單位的關係跟如何計算，因此國際超級房仲特別把全世界最常用的兩種單位：第一種是平方公尺(也是平方米)，目前最常使用的就是大陸、日本、泰國、柬埔寨….等國；第二種則是平方英尺，美國、馬來西亞、菲律賓…等等之計算方式列出來，希望可以讓大家更快理解。
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另外，目前只有台灣與日本使用台坪，只有台灣、中國大陸（含香港）、柬埔寨還在把公設面積列入計算，算是非常特別的現象。
因此，如果當你看到國外房地產很貴的時候，可以試著把國外每坪的單價打個七折，差不多就是你習慣與印象中的台灣單價行情了。
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【一個問題馬上知道，你懂不懂海外房地產】請問：投資海外房地產是「單價」還是「總價」比較重要？
如果你真的想知道你在台灣買的房子究竟值多少「真實價值」呢？其實計算方式很簡單。
先把你的購屋總價扣掉車位的價格，剩下的價格在除以（主建物＋陽台面積），這樣就是國際在計算面積時的真實單價的方式，也建議各位買家在購買房子的時候，採取我建議的「真實單價」方式來計算你的單價，這樣才不會買貴上當。
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