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拋開你的歧視　泰國這些福利會讓你想移民

新聞來源：2016/3/18 下午09:02:16 中時／社群分享
提起泰國只會想到人妖嗎？那您就大錯特錯了。

　　這裡是個幸福感非常高的國家，因為信仰，人的心態都很平和，沒有人亂扔垃圾，購物不用討價還價，不用擔心被宰，這個國家的人們雖然不算很富有，卻活得讓人羨慕。據彭博社2015年發布的全球51個經濟體的「悲慘指數」顯示，泰國成為了全世界最幸福的國家！此消息一出，著實是讓很多人很是意外，不少的媒體報導時用得比較多的詞是：「出乎意料」、「大跌眼鏡」等等。真的就是「大跌眼鏡」了嗎？泰國生活導航網站的一則報導說出了「泰國憑什麼能成為世界上最幸福的國家？」的原因。

【一、非常低的失業率】
　　泰國的失業率異常的低，據彭博社目前的數據顯示，低於1%；通貨膨脹率幾乎可以忽略。在曼谷北攬有個著名的養老院，經費都是社會賢達、善良的人們捐獻的。

【二、社會保障、福利非常好】
　　以下是從「衣、食、住、行、教育、醫療」等方面來向大家呈現一個「真實的泰國社會」：
●教育免費
　　在泰國有不少的政府學校（小學和初中）的教育都是全免費的，不管你是泰國哪個地方的，只要是泰國人都全免。就連早上的牛奶、早餐午餐都是國家免費送的。所以這些家長在教育方面沒有太大的經濟壓力。課本、作業本也是免費發放的，有些連校服都免費。到了一些重要的節日，經常會免費的發禮物、零食，還有做豐盛的飯菜免費給學生吃，甚至家長也可以免費享用。
●看病免費
　　只要你是泰國人，都可以申辦一張「醫療卡」。憑這張卡去指定的政府醫院看病、住院、手術等等基本是免費的，如果需要拿藥，每次只需交30泰銖（約29元新台幣），所以泰國人是絕對不會出現因為窮而看不起病的情況，國家出錢幫你治。同時，泰國人還可以憑卡隨時去指定的醫院，進行體檢，也是全免費的。

【The News Lens 關鍵評論】東協深度介紹

　　必須將東協環境中所有的利害關係人帶進這令人興奮的東協未來旅程。—蘇林．比素萬（Surin Pitsuwan）（東協第12屆祕書長）

　　雁行理論最先由日本學者赤松要在1960年代公開討論，它解釋了日本產業外移到新興工業國家，再外移到東協、中國及印度的現象；也說明了當中國和印度這兩個新興經濟體自我調整以充分運用全球化，接掌成為亞洲成長引擎時，擔任「領頭雁」逾三十年的日本在過去二十年已陷入停滯。
　　但致命的自滿總是會帶來威脅，可能使國家錯失良機。例如，印度基礎設施開發不足、改革緩慢以及盧比不斷貶值，可能迫使私人企業減少在當地的投資，而中國如果不想要喪失吸引力，就必須控制日益提高的勞工成本。
　　東協五國（ASEAN-5）是指印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡及泰國五個創始國，它們確實是「亞洲奇蹟」及雁行隊伍的一部分。這個團體享有多年的驚人成長，但也因為全球化而經歷一段艱困期。從亞洲金融危機中復原後，東協更趨成熟，而且對追求和平、進步和繁榮的共同目標更堅定。
　　當歐盟國家剛經歷2008至2009年的危機，希望準備邁向復甦之際，東協五國已在區域內變得更加整合，一部分是因為東協區域生產網絡的成立。東協內部貿易增加，可以緩和該地區受到歐美需求衝擊（demand shock）的影響。在變動不定的全球商業環境下，東協五國及後來加入的會員國汶萊、越南、寮國、東埔寨及緬甸必須致力於整合及調整，以便從全新和積極的世界競爭角度，利用本身的集體實力和競爭優勢取得最有利的位置。
　　在此，我們將討論東協做為組織和區域的角色，以及它在主動致力於全球整合和適度準備以因應21世紀的外部波動時，如何從內部進行改變。我們也會強調，當市場愈來愈大、但也日益複雜時，在東協擴張的企業面臨的挑戰與機會。
東協：組織和區域
　　東協是指東南亞國家協會，1967年由五個創始國（印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡及泰國）在曼谷成立。鑑於當時共產黨勢力擴張，同時為了控制國內的叛亂，這些會員國剛開始代表一個推動和平及穩定的團結組織。
　　越戰後，這個組織展開一項經濟合作計畫，但該計畫在1980年代中期處於困境。不料到了1990年代卻因為泰國提出的區域性「自由貿易區」而重振起來。1984年，汶萊加入東協，接著是1995年的越南，1997年的寮國和緬甸，以及1999年的東埔寨。
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買不起也租不起？ 租金連14月走揚

經濟日報 記者游智文╱即時報導
　　民眾即便不買房，也正面臨不斷上揚的租金壓力，正可謂買房苦、租房一樣苦!
　　房仲業彙整主計總處資料發現，2月全台消費者物價房租類指數達103.45，已連續14個月走揚，並創下了歷史新高，業者表示，都會區租金價格大幅走高，年輕人恐怕不僅買不起房，也面臨租不了房困境。
　　房屋自售平台 APPLE HOUSE趨勢研究中心近日統計主要都會區租金變化，各項數據顯示，近年各地住宅租金均一路走升。
　　以主計總處數據來說，房租類指數一路走高，從2014年 12月開始至今年2月，該指數不僅出現連14個月上揚的狀態，2月指數值103.45更創下了歷史新高，全台住宅租金上揚態勢相當明顯。
　　另外觀察實價租金資料，近四年六都住宅租金也都一路上漲，桃園市漲幅16.3%居六都之冠、高雄市也漲了11%。台北市則以平均每坪租金1478元，成為六都租金王，每坪租金是台南520元的2.84倍。在台北市租7坪大的空間，對剛出社會22K年輕人來說，就要花掉一半薪資。
　　APPLE HOUSE總經理葉國華表示，全台租金指數不斷上揚，主要是這幾年政府調控房市，雖壓抑了房價，但也使得原本有意購屋的民眾腳步放緩，市場「買轉租」動能大增，帶動房租大幅走揚。
　　葉國華表示，根據人力銀行最新調查，目前企業主願意給社會新鮮人的薪資，就算擁有高知名度的國立台大碩士學歷，起薪僅2萬9000多元，租金高漲，將是相當沉重的壓力，也扼殺年輕人積蓄財富與發展未來的可能，政府不應忽視此問題。

個人淺見：

　　因為之前政府打房，加上近年房價下跌而導致民眾都不敢買房子的同時，因為買屋需求減少相對產生了非常大量的租屋需求，不過台灣的屋主一直都不是很愛當房東，就算房子賣不掉他們也不太願意拿去市面上出租（怕毀損或凶宅等狀況），因此在租屋需求大量提升而租屋供給卻只有微幅增加的情況下，租金會開始上漲其實是預料中的事情。

　　很多人會以為交易量低是因為少了投資客，但其實大家真的把投資客想得太厲害了，光投資客撤離絕對不會導致交易量這麼大幅衰退（奢侈稅上路就打掉超多投資客的），房地產交易量會大幅衰退的原因是因為民眾預期房價會下跌，因此都希望跌到谷底的時候再進場，就好比一個國家陷入通貨緊縮的時候，民眾也都在等東西更便宜之後才買，而當人人都是這麼想的時候，資金沒有流通經濟也隨著蕭條，因此一個國家絕對不能陷入通縮（好比日本）；而目前台灣的狀況，就好像是陷入通縮的房地產市場。

　　我相信您身邊一定有很多人在等待房價打七折、六折甚至五折才進場，因為每個人都預期房價要到谷底進場才不怕賠錢（甚至可以致富），但實際上如果你真的看到一個區域的房子能夠打五折出售時，您會敢買嗎？您確定五折就是谷底嗎，還是您會希望等四折進場？或者是會擔心這個區域這麼不保值，到底值不值得您置產？

　　至於最近新政府吵得沸沸揚揚的社會住宅與租屋新法等，我個人認為與其搞那麼多社會住宅，不如把囤房族的空屋引導到租賃市場上，提高租屋市場的供給量，真的要搞社會住宅也應該要以孤苦無依的弱勢老人為主（老人就算有錢也很難租房子）；而租屋新法的立意良好，但不免讓人覺得這些政策非常地仇視有房階級者，卻忘記這些人才是租屋市場的供給者，這樣打壓只會導致屋主更不想把房子拿出來出租，寧可空著、擺著。建議政府與業者可以仿照澳洲，制定一個「房東房客的評價系統」，讓我們除了可以杜絕惡質房東之外，也可以讓屋主租屋之前可以篩選品質良好的房客（例如房客的職業、收入、前次租屋狀況等），除了要求房東素質之外，房客素質也應該被要求，而不是讓現在的制度縱容惡房客可以在擺爛之後拍拍屁股離開，繼續到下一個屋主那佔便宜。

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「土壤液化非絕症」台南倒的都不在高潛勢區

　　土壤液化問題討論的源頭，在於0206美濃地震後，「維冠金龍」大樓的倒塌，使地質問題受到重視，但根據政府揭露的土壤液化潛勢圖，包括「維冠金龍」、京城銀行大樓、歸仁區7樓公寓及大智果菜市場等，均位於中度或低度潛勢區。
　　即便是中度潛勢區，官方也提出「中短期內應無太多的風險顧慮，可以配合地方政府較精細的調查工作與結果，再決定後續措施。」作為釋疑，顯見土壤液化問題，不全是導致建物坍塌的主因，結構安全與否，更值得民眾注意。
　　華固建設總經理洪嘉昇指出，土壤液化的問題，頂多讓房子傾斜、位移，但不會讓結構受到破壞，不會有立即坍塌的危機，甚至可透過地質補強，讓建物更安全。
　　此外，被揭露位於中度土壤液化潛勢區的建物，未來將由直轄市、縣市政府作進一步較細緻的調查確認。短期之內，無須過分恐慌。（詹宜軒／台北報導）

個人淺見：

　　冷靜，請大家冷靜，就算你家在土壤液化的危險區，你家也不會明天就垮掉的（而且甚至含點水的時候，其實還有不少的抗震能力，所以不完全是壞事）。今天最大的房地產新聞，莫過於「土壤液化潛勢區」的查詢系統上線：
http://map.tgos.tw/TGOSimpleViewer2/Web/Map/TGOSimpleViewer_Map.aspx

　　這個系統因為上個月「冠維」倒塌的時候搞得人心惶惶，因此讓人民都很想知道自己家是否安全，而今天各大房地產新聞都在介紹這個查詢系統，尤其是都開始紛紛報導哪些區域位於高風險區域內，大家可以參考下方中央通訊社的介紹：

租屋專法太鳥…包租公列20項超中肯缺失

好房網News記者賈蓉／整理報導 

　　綠版「租屋專法」餘波盪漾，立委李應元提出多項租屋改革，卻慘遭包租公群起砲轟，直指這樣的做法根本與「共產黨」無異，還有資深包租公列舉20項重大缺失，直指此版本的法案若順利通關，「別指望房東不會把成本轉嫁到租客身上」。 

　　包租公批評租屋專法草案瑕疵多，至少有20項缺失。立委李應元提出「租屋專法」引發批評，不少房東聽聞後直指，法案表面上看似保障租客權益，實際上卻是替「租屋蟑螂」如虎添翼，甚至批評此法的中心思想根本與「共產黨」無異，「房客是人，房東就不是人嗎？」對此，資深包租公律師蔡志雄更列舉租屋專法草案的20項缺失，批評政府「不要期待房東會自行吸收成本」，房租很可能因此調漲。 

　　針對草案「限制房東」部分：

1.不得設性別，年齡，職業等條件，那政府當初自己聯開宅出租訂個45歲限制算錯誤示範囉？ 
2.很多房東限女性，是因為考慮其他女性房客的安全，這樣規定，那女性房客想找專門給女性住的怎麼辦？ 
3.不能設條件，好啊，那通通來以後房東難道不能依自己喜好挑房客嗎？房客也會挑放心的房東，為什麼房東不能挑房客？
4.房客可以延長租期二年，房東必須同意，這很好，房客才不會有寄人籬下，被趕來趕去的感覺。重點是房客違規事項應該比照社會住宅記點，沒道理住政府房子被趕走，一般房東卻不能趕走吧！

 　　針對草案「房東收租」部分： 

1.物價指數漲幅在4％以上時房東才能漲租，只要降房客就可以降租，很好啊，這幾年租金漲幅根本沒有跟上物價指數漲幅，什麼4％，搞不好40％都有了也沒調，這樣對房客會比較好嗎？
2.現行民法規定，定期租約本來就不能調整租金，訂一個規定說物價指數漲幅在4％以上時房東就能漲租，對房客沒有比較好啊！ 
3.只說不能調租金，那一開始租金就訂很高呢？聯開宅出租所謂市場行情打85折也便宜不到哪裡去啊，只管不能加，不管原來的數字，有用嗎？ 
4.但是政府要想想房東把稅加到租金裡怎麼辦？這一定會，別期待房東會自行吸收，政府要替房客減少租金因此調漲的壓力，才是真正解決問題。 
5.總不能說，你看哦，我已經要房東都繳稅了，租金被調是你家的事，好像放把火燒到人就跑了，這不對吧？ 房客因不可歸責於己的原因積欠房租兩個月，且符合中低收入戶標準，房東不得解約，可是問題不是解約，是住不進去的問題啊。 對於弱勢而言，問題不在房東解約，而是「住不進去」。

　　針對「房東炒房」部分： 

1.有報導說立委提租屋專法，包租公跳腳？有嗎，會跳腳的是沒有合法報稅跟亂來的房東，合法的房東要跳什麼。
2.新總统的政策包括租稅優惠，出租房屋適用自用住宅稅率，這有好處，為什麼要跳腳？
3.我看到媒體引述網友說，「太棒了 你們再炒房阿 用公權力把你們通通殲滅」、「很好啊，讓房地產崩跌」，這心態才不可取好不好。
4.炒房的早把房子賣了，尤其是現在房價下跌還不賣，繼續出租等著租屋專法上路，這是在炒房嗎？還殲滅咧，那房東消失了，要跟誰租房子？ 
5.大家都要住，現在房價貴所以很多人選擇租，因為有得租降低一部分購屋需求，否則大家通通用買的，房價會漲更高，房東是壓著房價你知道嗎？
6.沒有人要讓房地產崩跌，政府也不會這樣做，只有你是這樣想的好不好？
7.如果你住的是你家，你會希望房價崩跌嗎？為什麼跟房東租房子就希望房價崩跌呢？你去餐廳吃飯，老闆煮了好香的一桌菜給你吃，你吃完會祝老闆早日關門，需要這麼壞心嗎？你讓老闆關門，老闆讓你吃瀉藥，你要這樣嗎？ 
8.不得約定不繳稅，這還用說，當房東就乖乖繳稅吧！不繳稅被罵，也是應該的。

 　　針對草案「政府紀錄」部分：

1.之前推的愛心房東平台促成幾件？個位數吧，根本住不進去光限制房東不能解約有意義嗎？而且規定不得解約這麼嚴，會不會害弱勢朋友更租不到房子呢？ 
2.房東房客是很美好的緣分，總算開始討論租屋專法是個起步很好。可是只是訂個法律做做樣子，不伸手解決骨子裡的根本問題，那是沒用的。

個人淺見：

　　這個半吊子、欠缺專業實務的法規草案，果然開始被專家輪番砲轟了，除了國際超級房仲以外，知名包租公律師、好房網專欄等等，也開始不斷針對這個漏洞百出的法案提出意見。

延伸閱讀：《我的提案比立委更好》
http://internationalsuperagent.blogspot.tw/2016/03/blog-post_11.html

　　這其實也是讓人對台灣政黨失望的地方，先前沒有經過審慎思考就推出的「奢侈稅」，不但沒有達成預計目標，反而讓房價持續創下高峰，並且讓想賣得人賣不掉、想買的人買不起、市場減少成交量、政府也沒有因此課到稅收。為什麼我們這些藍綠立委在制定法案的時候都這麼「好傻好天真」？

　　這次李慶元提出的「租屋法案」，講簡單一點就是不斷地保障租客居住的權利，包含房租不被任意調漲、房東不得任意趕走租客這兩方面，此外就是希望嚴格落實租金稅收的制度。其實以立意來看，這兩點都是非常良善的，只是忽略了場遊戲中真正的主導者「房東」，不但「房東」沒有得到平等的保障，甚至加諸了很多的限制在房東身上。

「我的提案比立委更好」跛腳立法？綠委提租屋專法　房東挫咧等

記者郭建志／台北報導

立法院程序委員會昨（8）日通過周五（11日）院會議程，其中民進黨立委李應元所提的租屋專法可望付委審查。

草案明訂，房東在租約到期後，若無正當理由，不得拒絕房客續租，也不能將積欠房租的中低收入戶趕走，也須在消費者物價指數（CPI）漲幅在4％以上時才能漲租，否則可罰20萬元。 準總統蔡英文選前就承諾，執政後將制定租屋專法，房東的房屋稅適用自用住宅稅率，租金所得也要課稅，盼活絡租屋市場（？）。

而李應元提出的「自用房屋租賃法草案」可望於周五交付內政委員會審查。 李應元強調，他的版本較站在房客立場思考，要保護的是「自己或其配偶、子女在當地30公里以內沒有房屋者」，納管的則是「自用住宅之租賃，不包含商業租賃」。 他藉此盼拋磚引玉，未來若有黨團或其他版本，可在初審時交流意見。

租房屋最重要的就在租金，草案明訂，房東若想調漲租金，必須「CPI在過去一段時間漲幅逾4％」才行，且租金漲幅不得超過CPI，反之當CPI下降，房客可請求按比例調降房租，而房客的租金減免請求權不得預先拋棄，違者可開罰2萬至20萬元。 在稅捐方面，草案明訂房屋應繳納的稅捐都須由房東負擔，不得要求或與房客約定，透過「租金減少、不得設籍或不得申請住宅補貼」等方式規避繳稅，否則最高可罰20萬元。

在租賃條件上，李應元說，房屋出租時不得設置性別、年齡、職業等非必要之條件。當租賃契約成立後，房東、房客須在30日內，將契約等文件向內政部「申報登錄租賃房屋及租金」資訊，並由政府提供公開查詢，違者將可開罰3萬至15萬元。

當租約到期，草案明訂，房客可以請求房東更新契約期限，延長租期最多2年，也就是若房客無不正當行為，房東若沒有自己使用的需要，或沒有其他「正當事由」，就必須給予房客延租。

另為保護弱勢，房客若因不可歸責於己的原因而積欠房租兩個月，且符合中低收入戶標準，房東不得解約，但可向內政部申請由住宅基金代付租金，若房東將中低收入戶房客趕出租屋，將會被開罰5萬至30萬元。

個人淺見：

　　這是被斷章取義的嗎？還是這些新立委也都住在象牙塔裏面？

　　個人單就這篇新聞所陳述的內容來看，民進黨的立意非常良好，希望藉由更多「保障租客」的法律讓租客的權益提高，這我認同，因為真的很多租屋族是非常弱勢且需要保護的。但就我來看，這些立委和上次設計「奢侈稅」的立委智商差不多，這些立法委員不懂房地產市場也沒關係，但為什麼他們就是不肯邀請第一線的業者來協助立法？相信我，如果到時候真的照這個內容去實施，倒楣的絕對還是「租客」，因為這些象牙塔內的立委搞錯一個很重大的重點：有房子的房東才是居於上風的一方。

　　試想一下，你現在針對租客設了這麼多保障，同時還有很多課稅與罰款的規定來增加國家稅收，那麼房東呢？房東有什麼權益被保障？房東不是壞人，不要製造有殼與無殼階級的對立。如果執行下去，這些房東變得不能挑選租客、不能漲房租、不能有限制，遇到劣質租客也沒有保障，萬一漏報了稅還要被罰２０萬…等等，雖然這個法律立意完美，但這只會導致原本就不愛出租房子的台灣屋主，更不願意在台灣當房東了，進而台灣的空屋率更高、租屋供給量卻大減。

熱衷海外置產　台灣投資金額不是亞洲「哥級」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 

　　2015年台灣赴海外購置不動產的金額高達686億元，較2014年成長24％，創史上新高紀錄，不過，台灣人熱衷海外投資不動產，投資金額卻遜於新加坡、韓國等亞洲鄰國，也反映出國內房市尋無標的，導致資金往外流動的結果。 商仲業者統計，跨境投資海外不動產金額，以英國、美國地區為大宗。（台灣蘇富比國際房產提供） 

　　CBRE世邦魏理仕發佈《2015年亞太跨境不動產投資趨勢》，亞太區2015年跨境不動產投資總額達624億美元，較去年成長了37％，跨境投資金額為歷年最高。主要資金來源前3大市場包括新加坡（193億美元）、中國（176億美元）及香港（100億美元），其中來自韓國的跨境投資較去年成長了103％，是亞太區跨境投資最積極的市場。 美洲仍是主要投資地，約為224億美元，其次為歐洲、中東及非洲，世邦魏理仕認為，除了門戶城市如倫敦、紐約、雪梨、上海、香港之外，非門戶城市的投資金額也較去年增長。

　　亞洲投資者以商辦為主要標的，佔總投資額的46％，其餘包括工業地產19％、酒店與飯店佔18％。 世邦魏理仕統計，2015年台灣資金投入全球不動產總額計21億美元，為686億元，較2014年的17億美元成長24％，主要投入前3大市場為英國、美國及澳洲。雖然流出台灣的資金連年成長，但台灣投資海外物業的金額，在亞洲地區仍遜於新加坡、香港、韓國等地。

個人淺見：

　　新加坡、大陸和香港的海外頭資金額都在破百億美金以上，台灣的海外投資金額卻只有２０億台幣左右，顯示出台灣投資者還是非常保守。不過換個角度來看，海外投資確實是大多先進國家投資的重要管道，而目前台灣在海外置產方面的市場還很大，整個市場動起來的力量應該只有兩成左右而已，因此海外投資的的確確就是「趨勢」。

　　當台灣人還認為台灣房地產最好、台灣人投資眼光最精準的時候，其實我接觸這麼多國家的經驗，台灣投資者在海外投資上面的眼光和敏銳度並不算優異，每當我們正式進入一個市場銷售房地產時，新加坡永遠都比我們早三年以上，就連往往被忽略的韓國資金也幾乎比台灣早１－２年左右。

　　為什麼會有這樣的差別？除了台灣房地產投資者還守舊在過去短期進出場、短期獲利、高槓桿操作的時代外，嚴重缺乏國際觀是最令人遺憾的事情，以現在台灣人還是很不屑的東南亞市場來看，無論是馬來西亞、柬埔寨、泰國、越南或是菲律賓等，往往都是台灣人還在評估、還在研究的時候，香港、新加坡人就把錢都先丟進去了，而我們台灣投資者都要先看到房價已經稍微起色了之後才敢進場，尤其最近三年才剛起漲的泰國曼谷。

　　雖然如此，不過台灣投資者也不需要認為自己太慢進場就錯過時機了，因為香港、新加坡是屬於嗅到一點血腥味，就會立刻做出判斷並且果斷進場；台灣人則是需要多一點的保障，要把安全性提高到一定程度之後，才會理性思考後進場置產；大陸人就不用講了，昌鵬接觸到的各國業者都說：大陸人超會買的！

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再不進場馬來西亞就來不及了！馬幣連漲8天，寫2011年來最長升勢

鉅亨網新聞中心　　2016-03-08 09:39
　　油價回升帶動資金市場走高，馬幣雙喜臨門，兌美元走向2011年以來最長升值紀錄，一度漲至4.0065令吉。
　　星洲日報報導，馬幣兌美元周一(7日)出現連續第8個交易日升值，盤中最高一度漲至4.0065令吉，寫下至少是去年8月以來最高紀錄。7日下午5時，馬幣報4.0895令吉，比上週五的4.1260令吉高0.9%。駐新加坡巴克萊亞洲貨幣利率策略總監科特查說，風險減低，協助改善亞洲貨幣市場的投資情緒。
　　“亞洲投資者從股市回彈中獲得啟示。油價穩定上揚，此外，總的來說，年初冒出的一些主要問題，現在看起來至少已經消退。”
　　1月28日，馬來西亞央行總裁丹斯里潔蒂受訪時說，現有的貨幣政策依然適中，國行希望看到外匯市場維持穩定有序的走勢。

個人淺見：

　　別在懷疑了，馬幣已經在從谷底要回升了，最近馬幣回漲的消息不斷傳出來。

　　現在最好的下一步，就是趁現在匯率超低點的時候，進場購買馬來西亞的頂級物件，因為這些頂級物件的單價跟他國的高階案件差不多，就好比你趁現在馬幣低點的時候去買一台iPhone6S+，就可以比在台灣直接購買的價格省下8000元以上，那你為什麼不趁低點買進頂級產品呢？

　　現在買，不但可以省到匯率，除了租金投報率相對變高以外，您不但不用擔心匯損風險，你還有超級大的機會可以賺到大筆的匯差；再不趕快趁現在最低點進場搶購馬來西亞房子，您一年之後絕對會後悔，因此國際超級房仲強烈建議您，就在此刻把一些資產分散到馬來西亞，這才是資產配置的上策！

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