【蘋果日報專訪國際超級房仲】海外炒房縮手 百萬房仲年薪下殺1/3 爆逃命潮
▮原始新聞內容
「以前一個月可以成交一間，但是現在情況完全不一樣了，2~3個月才能成交一間」，熱錢流入房地產市場，國內房市火熱，相較之下，海外房地產受限於各國的出入境限制，投資縮手，陷入前所未見的低潮，在海外房地產業界從業3年的業務員John（化名），向《蘋果新聞網》感嘆道，年初以來薪水只剩過去3分之1不到，「很多同行都做不下去紛紛離職了，一個月平均可以走掉1~2個人，進來的新人也大多撐不過3個月，真的覺得前途茫茫。」
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沒錯，我離開了待了超過七年的21世紀不動產體系了
【我從21世紀離職了】為什麼離職？最近在忙什麼？後續的規劃？
│直播閒聊2020.10.16
2020.9.30是我在21世紀不動產忠孝光復店（德寶地產）上班的最後一天，從隔天開始我就已經不再是21世紀的員工囉，而且未來也沒有回到21世紀任職的打算。
很多人都很緊張，看到我做得好好地突然離職，是不是公司出什麼事情了？是不是案件出什麼事情了？是不是我出什麼事情了？
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誰說業務員的工作與生活，無法平衡呢？
（Ａ）電話一響、黃金萬兩的工作
當業務員的我們都知道：「電話一響，黃金萬兩」，可是如果當你在電影院看到最精采時、當你要告白求婚時、當你的小孩剛出生時，請問身為業務員的你，陌生客戶上門的電話，你想不想接？
這不是對錯問題，而是人性問題。
換個角度，如果可以讓這些陌生客戶在打擾到你的生活之前，它們的需求、預算和背景就能夠先被初步過濾好，然後你只需要找個適合的空檔回個LINE就好的話，那是不是太完美了！
甚至，如果不需要花錢、不需要花時間，就可以穩定地從網路獲得誠意客戶，那不就更完美了！
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我是如何短短三年內，讓5萬元的存款透過個人品牌翻24倍呢？
Ｉ．你曾經無法從提款機領錢過嗎?
身為業務員，過去的我，長期存款都不到5萬塊錢，甚至2015年來台北工作以後，我曾經處於銀行裡面的存款，連ATM都提不出來，只剩下987元過。
沒有錢已經很慘了嗎？不，我在台北完全沒有任何人脈，我也沒有高學歷可以讓客戶信任，而且當時想要透過網路行銷經營個人品牌的我，對於這方面則是完全零經驗，一點知識都沒有，重點是：我當時還是銷售東南亞房地產的房仲，房仲就已經很難讓人信任了、更何況銷售的是冷門、大家又很抗拒的東南亞房子！
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2020年了，難道你還在靠路邊發傳單找客戶嗎？
Step1 你還在路邊發傳單嗎？
都已經是每個人都快要變成低頭族的2021年了，請問：「你還靠著路邊發DM、晚上打陌生電話，或者靠找親朋好友喝咖啡來開發客戶嗎？」
我非常非常不建議，你在繼續使用公司教的那些低效的老舊方法。
而且你得試想一下，如果你乖乖聽公司的話，做著那些無效的開發方式，結果到最後沒有任何成效的話，請問：「公司會向你道歉、說他們教錯了方式，還是….公司只會認為是你不夠努力、花的時間不夠多呢？」
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【泰國房地產】曼谷地段你熟嗎？哪裡才是低總價的潛力爆發區｜國際超級房仲
▮曼谷地段介紹
▸▸曼谷哪個地段最有爆發潛力?
繼上次介紹完曼谷的精華區在哪裡，以及每個精華區的入場門檻後，很多人詢問我：「哪裡才是小資族可以用300萬至500萬泰銖進場，而且發展也夠安全的潛力股呢？」
其實曼谷現在有非常多的區域在開發，也有很多蛋白區都要捷運線通過，但並不是每個新發開發區都一定有增值的潛力。
Read More【泰國房地產說明會】泰國房市最常見20大迷思│國際超級房仲│2020.08.29@太平洋商業大樓
①說明會時間：2020.08.29②說明會地點：21世紀不動產忠孝光復店（德寶地產）③說明會主題：泰國房地產常見20大迷思
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【泰國房地產】曼谷地段你熟嗎？你知道哪裡才真的是曼谷精華區嗎？
這麼多人到泰國曼谷投資房地產，可是常常聽到客人看不懂哪裡才是精華區，也常常聽到客人把蛋白區誤以為是下一個信義計畫區，怎麼會這樣子？
因為你對曼谷地區不熟的話，想要投資曼谷房地產的所有資訊都只能透過海外仲介告訴你，如果遇到是專業正派的業務倒還好，萬一你遇到的業務並不誠實，告訴你的資訊都是假的錯的，你該怎麼辦？
Read More【泰國置產講座】泰國房地產投資數據與大型建設│國際超級房仲│2020.08.01@太平洋商業大樓
①說明會時間：2020.08.01②說明會地點：21世紀不動產忠孝光復店（德寶地產）③說明會主題：泰國房地產之大型建設與數據
Read More【泰國房地產】在國外的房子租不掉、賣不掉怎麼辦？為什麼會有人變成海外孤兒？│直播閒聊2020.07.27
國際超級房仲
想要去海外投資房地產的人，它們心中最害怕的就是變成所謂的「海外孤兒」。
可是人人都想要避免這個情況，為什麼最後還是有這麼多人成為海外孤兒，導致房子卡在國外沒人理、租不掉又賣不掉呢？
另外，假設你已經變成了海外孤兒，你知道接下來該怎麼處理嗎？如果你在海外的房子剛好又在曼谷，你目前該怎麼解決這個問題呢？
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