【難道房仲就不是人嗎?】房仲餓肚子8個月 大嘆「還好房子買的早」
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
好房網News記者賈蓉／整理報導
民眾觀望不買房，嚴重衝擊房仲業者生計，一名房仲私下透露，自己已經8個月「0成交」，只好利用零碎的時間開計程車、經營網拍，感嘆「還好房子買得早」，否則現況恐怕更不堪設想。
房仲業者夾縫中求生存，面對交易不再欣欣向榮的市況，不少房仲選擇轉業、兼差，度過這波房市寒冬。理財專家盧燕俐透露，一名房仲為了照顧妻小、每月10萬元的開銷，只好努力兼差開小黃，否則沒有底薪、獎金的生活，真的很難撐下去。 盧燕俐在《新頭殼》中表示，房仲業的日子愈來愈難過，開啟許多人的「兼差人生」。
一名正職為房仲、兼差計程車司機的民眾向他表示，自己已經長達8個月「抱鴨蛋」了，又要負擔房貸、固定開銷、撫養3個小孩，只好到處兼差、打零工，「幸好房子買得早，只有貸款750萬元，否則現況更不堪設想」，道盡年輕夫妻成家立業的重擔。
但是房仲努力求生存的心，恐怕會被政府機關潑冷水，聯合晚報指出，日前消保團體對房仲服務費6％上限的規定有意見，更被地政司要求「盡速達成降幅共識」，否則將直接降至5％，讓相關從業任元大嘆，「真的很難接受」。
房仲公會全聯會理事長林正雄批評，其實房仲實際平均收傭只有4％，扣掉人事成本、店面租金、廣告支出，淨利只剩下1％多而已，已經是如此低獲利的行業，還要調降收費上限，「房市不景氣，時機非常不合適」。
個人淺見：
到底有誰可以告訴我房仲業者得罪了誰，為什麼這幾年一直吵著要降低房仲的服務費？尤其在我們的政府經過一連串的「打量不打價」之後，交易量被無能政府打到消失，承擔後果的卻是無辜的房仲業者。
此外，很多民眾往往會把高房價的問題怪罪在房仲人員身上，這真的是天大的抹黑，因為房仲人員無法決定屋主的售價（甚至我們是很努力在砍屋主的價格），我們房仲人員能做的就是在當時的環境中完成一個雙方都能夠接受、也趨近於行情的成交價，因為我們得小心翼翼地買足貪婪的買賣雙方（因為雙方都想賺一筆）。
反而真正應該為高房價負責的政府卻沒有民眾怪罪，台灣政府當年調降遺產稅，導致過多的資金瞬間湧入房地產市場，而政府卻遲遲沒有及早實施實價登錄、公告價與市場價落差極大、愚蠢的奢侈稅….等等問題，導致2009至2013的房價瘋狂飆漲，這是政府的責任，為什麼苦果與責難卻輪到房仲業者來承擔。
再者，目前實際上房仲業者要收足6%服務費一直以來都是極為困難的事情，更別說房地產蕭條的此時，通常大概只收到2-3%的服務費而已，接著開發與銷售業務員對拆、剩下的業績再跟公司對拆之後才是實際進口袋的獎金，也許台北市總價高還不會有這方面的問題，但其他普遍成交價不到800萬的城市該怎麼辦?
如果政府要調降仲介服務費至5%，那就應該要強制規定買賣雙方該給付的服務費絕對不得短少，不要讓在賣方有「實拿」多少成交價的觀念，也不要讓買方有多少錢「買清」的習慣（只是到最後一定會發生很多價格接近，但是因為卡在服務費成本的問題而無法成交，因為台灣人就是喜歡砍價格賺一筆）。
不該房仲拿的業績，我們一塊錢都不會多拿，但是該給房仲的報酬，當然一毛錢也不可以少，之前很愛酸房仲動動嘴巴就賺很多的人，應該自己來從事這一行看看。
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