馬幣令吉漲幅冠亞洲，還說不能買大馬房產的都是笨蛋
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
個人淺見：
各位，趕快搶購馬來西亞的房地產啊！
之前有非常多外行的專家、５７台以及好房網的新聞，非常喜歡用馬幣大跌20%這一點來映證海外投資最大的風險是「匯率」，於是敲鑼打鼓的告訴大家不要去海外置產、不要去馬來西亞的房地產。這就是典型的「以偏概全」。
要知道「匯率」本身就是不斷起起伏伏、有高有低的，而且大家都知道匯率的波動很快速，尤其有研究馬來西亞經濟的人就會知道，馬幣（令吉）這兩年的重貶並不是經濟衰退或者競爭力變弱，而是因為油價下跌，這兩年石油產出國的國家都必須要靠貶值把石油以及其他原物料盡速售出，因此這很明顯是政府刻意貶值的政策，等到原物料囤積消化到一定程度之後，馬來西亞的匯率就會快速回升了。
這就好比說，今天超商的牛奶庫存太多，所以大家要把牛奶降價促銷，希望民眾可以趁這個機會趕快多買一點牛奶，結果財經專家卻告訴你，未來的牛奶價格從此就是這麼便宜了（而且還會更加便宜下去）。
但是那些外行專家會怎麼說？
「你看，馬幣這兩年跌這麼多，所以海外置產的匯率風險很可怕，你千萬不要去。」
「你看，馬幣這兩年跌這麼多，就算房子漲在多也都在匯率賠掉了，所以不要去買。」
「你看，馬幣這兩年跌這麼多，那些黑心業者還一直要你去買，非常沒有良心。」
「你看，日幣也貶這麼多，現在所有的房子都被套牢了，賣掉就馬上賠錢。」
「你看，匯率的問題這麼多，你們去就等著被騙被宰吧，海外置產是財團在玩的。」
不過真正的專家為什麼說法卻跟上面不一樣？因為我們知道背後的原因，不會拿似是而非的表象、錯誤的論證來嚇民眾，比方說在馬幣高點進場的投資者，他們根本還沒到出場的時機，因此這波匯率漲跌其實對他們影響不大；而這兩年在會率最低點進場的投資者，光匯差就讓你現賺1-2成了，這些才是真正最聰明的人。更何況，那些假專家不會告訴你：馬幣令吉其實是「強勢貨幣」。
當然，沒有一個國家的投資是完美的，馬來西亞當然也有他需要留意的風險，不過單純以「貨幣」層面來看，現在進場購大馬房產絕對是最安全最保險的選擇，因為台幣對馬幣從之前最高10元，再到去年最低7.8元，到了年底時馬幣一路回溫，如果還要聽信不客觀的假專家的胡謅，那很可能就會讓你錯過幾十年以來最佳進場大馬的機會。
ＰＳ：我真的很想知道，如果這兩年馬幣低點進場的投資客，五六年後因為「匯率」與「漲幅」而大幅獲利，這些假專家跟57台到時候會用甚麼樣的理由來避免自己被打臉。
延伸閱讀：「馬來西亞」房地產優勢簡介 http://goo.gl/JrKOlb
—————————————–
《International Super Agent 國際超級房仲》
✔ 【LINE@】http://goo.gl/A74Y7N
✔ 【FB粉絲團】 https://goo.gl/HXObeP
✔ 【精選海外物件】http://goo.gl/jR6YuB
✔ 【報名說明會】http://goo.gl/7e9sKk