泰國房價便宜 正吸引中國等投資者抄底
Last Updated on 2017 年 6 月 4 日 by 國際超級房仲
《泰國中華網》報導，泰國公寓地產因便宜深受亞太投資者青睞，來自中國和台灣的投資者近年來較火。
泰國知名房地產銷售網站DD地產市場部主任納蓬透露稱，泰國房地產因價格便宜並兼具未來投資潛力而深受來自香港和新加坡等亞太地區的投資者所青睞。而近年來，來自中國和台灣的房地產投資者則異常活躍。
政府大力在捷運交通、高速鐵路、公路方面的投資和發展也讓外國投資者在泰投資房產有了更多的選擇。泰國房地產的投資潛力不僅僅只是便宜，還因其兼具未來巨大增值空間而深受外國投資者喜愛。 而從公務房產投資金額看，比如，新加坡投資者則主要購買價位在300萬以內的公寓地產，房源主要集中在曼谷、清邁和清萊。購買的目的則出現了改變，從以往的投資轉為自居。 選擇房源方面也和其他國家的投資者不一樣，大多選擇捷運延長線附近的公寓地產項目。其他國家的投資者主要以曼谷市中心房源為主。鑑於此，相信國內地產商將會加大海外地產項目銷售推廣活動，不管是大型地產商還是中小型都會選擇這樣的方式。 TCC地產旗下的一家控股子公司高管則認為，就目前公寓地產供給過剩的當下，集團公司仍沒有激活公寓地產開發的計劃。估計該市場還需要至少2-3年的消化期。
目前公司將公務地產項目開發轉向辦公樓項目開發。因為目前市場上對於辦公樓項目仍有非常達的需求。未來4-5年，集團公司在邦納、素坤威尾段以及廊曼等有捷運開發項目區域進行項目開發。另外，單個項目開髮用地在4-5萊，投資額不低於20-30億銖。
個人淺見：
大家都知道的Global Property Guide全球房地產指南，對泰國房地產也有非常正面的評價，尤其是在曼谷目前價位的部分，全球房地產指南指出現在我們可以用非常低的價格買進當地的物件，其實意思簡單：房價基期非常低。
綜觀全世界國際都市甚至「國際首都」的房價來看，曼谷現在房價落後國際實在太多了，就很像是2008年以前的台北，當時台北房價也被評為低於國際首都非常非常多，來台北購買房地產和商辦是一件非常划算的投資。曼谷就真的很像十幾年前的台北一樣，因此我們而容易在曼谷複製十年前如何致富的經驗。
這篇文章有提到曼谷現在最熱門的分析，目前曼谷市區內房價、地價被政府預期會增值最多的幾個地方，這個TCC集團已經開進入去插旗投資了，比方說曼谷的忠孝東路－素坤逸路尾段、靠近廊曼機場的洽圖洽區，而目前我們在這兩區也有接到泰國兩個超級大建商的物件。
「素坤逸路尾段」
開發商：Ananda IDEO
建案：IDEO O2
「洽圖洽區」
開發商：Major
建案：M Jatujak
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