【出發】國際超級房仲的第一篇文章：李昌鵬自我介紹
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
【壹、自我介紹】
筆者：李昌鵬
從事房仲工作已經邁入第六年了，起初先在住商加盟店跟隨父母親學習房地產專業知識，之後到了大學重考班擔任醫科班導師，累積了許多教育訓練的能力，隨後則到了21世紀不動產亞太區總部的國際事業部任職，期間擔任過澳洲、日本、馬來西亞與柬埔寨的專案負責人；2015年暑假，回到家裡的住商不動產南崁忠孝店任職；2015年11月起，任職於21世紀不動產忠孝光復店（德寶地產）至今。
【貳、理念】
非常謝謝在21世紀不動產亞太區總部擔任專案時所培養的國際觀，我看到了許多在加盟店永遠無法看到與接觸到的東西，因此，我希望將這些更加專業、誠信、國際的房仲生態引入台灣，並且要達到以下幾點目標：
一、未來房地產銷售，開價就是底價，底價與購買價就是行情價；以後房地產交易時，買賣雙方不再會有人買太貴或賣太低，一切以行情為準。
二、房仲業務不需要再對客戶說謊、做狀況，一切誠實、透明、專業進行，房仲業務的6%服務費，就如同專業、誠信，是不能夠被打折扣的，也替房仲業務贏回尊嚴。
三、房仲同行之間，不能再有踩線的行為，一切以良性合作完全取代惡性踩線，未來市場上的房仲業務都是值得尊敬的專業人士，魚目混珠的劣質房仲業務必須被市場過濾。
四、賣方的「專任委售」，就應該要得到更專業、更有效率的專任委託級服務，如客製化的銷售策略、更精準的廣告行銷等等；此外，買方也可以選擇「專任委買」，選定一家仲介業者之後，必須如同專任委售一樣，期間內不得再找其他業者購屋，讓房仲業務能夠更精準地幫買方找到接近完美的案件。
五、購買房地產的流程，一切專業、誠信與透明，買賣雙方不會因為受於銷售壓力而成交，也不會在資訊不對稱的情況下簽名，更難發生成交之後臨時改變心意的狀況，所有的交易都是在充分的資訊和理性下完成。
【參、未來展望】
上述的五大理念在現今的房仲業者眼裡，絕對是個荒誕的天方夜譚，但其實上述五點在其他先進國家早就落實並已運行多年，很多的房仲業務員（real estate Agent）在其他國家，由於是可以進出你家的工作，因此是屬於極為高尚、令人尊敬的行業。
我們台灣的房仲業者，不應該再用井底之蛙的封閉心態，用惡性競爭、說謊等等低劣方式，導致房仲素質低落、民眾對於房仲業務員信任感極低，認為與房仲業務打交道就是一場諜對諜的開始。
未來，賣買房子，就是一件輕鬆愉快的事，就好比去高級餐廳享用精緻美食般地期待，並且還會享有「專業」、「誠信」、「國際」的服務！
如果你認同這個理念，不論你是買方、賣方或者房仲業務，請用你的方式加入，讓我們從【南崁】開始寫傳奇吧!
國際超級房仲 李昌鵬
2015.7.27@長庚醫院
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