【房仲個人品牌經營】從零開始｜如何建立「房仲」的個人品牌？業務擁有個人品牌的５大好處｜業務品牌學院
個人品牌的成效與發展，遠遠超乎一般房仲的想像…
你注意到了嗎？為什麼這幾年越來越多企業開始重視社群媒體的發展，為什麼各行各業這麼多的業務員，都紛紛建立起了自己的臉書粉專、開立了個人網站也部落格，甚至好多房仲都開始創立了自己的YouTube頻道！
當我2015年決定要透過社群媒體開發客戶時，我的主管跟我說：「做那個沒用啦，聽我的，乖乖去路邊發傳單比較實際」；而在2016年當我的個人品牌開始產生成效後，不少人說我只是運氣好，甚至我的店長還經常對於我的經營模式提出批評；然後在2017年，我的個人品牌開始瘋狂吸客上門、讓我的業績迅速飆升以後，這些質疑漸漸煙消雲散，店長、主管們，反而開始鼓勵同事向我學習個人品牌。
Read More【海外代銷的一天】海外房仲的工作內容是什麼，我適合銷售海外房地產嗎？｜國際超級房仲
▮1-海外代銷公司到底在做什麼？
你想要銷售海外的房地產嗎？ 你是不是覺得海外代銷公司很神祕？ 是不是覺得海外房仲好像很厲害？你該不會以為賣海外房地產， 不但英文要很好、而且能常飛出國， 並且能跟國外建商高層常常開會呢？
其實海外代銷和海外房仲沒那麼神秘， 想知道到職以後，我們的一天行程嗎？
今天這部影片將用快速的流水帳， 讓你知道，到海外房仲公司上班後， 你一整天的行程會是什麼？ 我會透過這部影片讓你知道： 薪水小偷、一般業務， 和擁有個人品牌的品牌業務， 這三種人的一天又有什麼不同？
Read More【房仲｜網路行銷】為什麼新人要發傳單、拜訪警衛、陌生開發？真的還有用嗎？｜業務品牌學院
▮1-為什麼你還要發傳單？
都已經2021年了，房仲朋友， 你還在路邊發傳單、拜訪大樓警衛、 花錢寄開發信，還是拿DM塞信箱嗎？ 這些已經是使用超過30年的老方法， 我相信你不但對這些方法很反感， 而且這些老方法也非常沒效果，對吧!
雖然這些舊開發方式很無效， 但為什麼公司卻要你們繼續做呢？ 你了解公司老闆的思維嗎？
在社群媒體高度發達的時代， 房仲也必須要有與時俱進的開發方式， 影片中分享給你的新方法， 不但能讓你效率越來越高、業績越來越好， 而且，你還會越來越輕鬆， 甚至連一塊錢廣告費都不用花喔！
想知道舊方法對你的傷害嗎？ 想知道新方法對你的改善嗎？ 那就花８分鐘，學習這項知識吧！
▮2-重點時間戳
為了幫你節省時間，我已經把短片內的重點分段都給標出來了，你可以直接選擇你需要的部分聽就好。
00:00 開場 00:37 超老舊的開發方式 02:21 商機就在手機上 03:09 舊方法對你的壞處 03:56 為什麼公司都用舊方法? 04:22 …
Read More【房仲｜個人品牌】只要複製這５大步驟，你也可以成為超級房仲∣秘密大公開｜業務品牌學院
▮1-如何建立房仲個人品牌
為什麼我每個月能讓34.9位客戶主動找上我？ 為什麼我每個月能夠獲得6-7組A級客戶？ 為什麼被許多主管認定不適合做業務的我， 可以每個月穩定冒泡1-2筆？ 為什麼沒學歷、沒人脈、沒行銷背景的我， 能夠成為全台灣最知名的海外房仲？
想知道什麼都沒有的我， 是如何在小眾市場做到這樣的成績嗎？ 今天這部影片我將公開揭密， 如果我今天從房仲新人從頭做起， 我該如何再次成為超級房仲的５大步驟！
你還在因為沒客戶、沒業績、沒賺錢而煩惱嗎？ 你希望擺脫到路邊發傳單的苦日子嗎？ 你不想要再忍受大樓警衛的嘴臉嗎？ 你還要犧牲家庭時間，晚上在公司加班陌開嗎？ 你還能接受辛苦半天，服務費卻收不足的現狀嗎？
點開這部影片，因為這部影片， 就是每一位認真努力， 但是被業績問題困擾的房仲， 最佳的解決方案…..
Read More【房仲｜個人品牌】業績不好怎麼辦？不要用天道酬勤瞎忙找藉口！我有解決方案｜業務品牌學院
■1-業績不好怎麼辦
你相信天道酬勤嗎？ 這是房仲業界最信奉的真理， 天道酬勤沒有錯， 但是所謂的天道酬勤， 講的絕對不是瞎忙！
2020Q3到現在， 台灣房市非常地熱絡， 非常多的房仲都在這一年賺到了好幾年的收入， 可是，為什麼景氣這麼好的階段， 你卻幾個月都沒辦法冒一泡呢？
也許問題不在你夠不夠認真， 問題不在於你上班時間夠不夠長， 真正的問題點在於， 你在用加班、用「瞎忙」， 來掩蓋你其實非常懶惰的藉口。
■2-影片重點時間戳
為了幫你節省時間，我已經把短片內的重點分段都給標出來了，你可以直接選擇你需要的部分聽就好。
00:00 開場 00:34 景氣熱還沒冒泡 01:06 你的阻礙 01:49 別再浪費時間了 02:13 如何提升業績 03:22 別再賣弄技巧了 04:26 如何擴散你的辛苦度 05:34 個人品牌實際好處 …
Read More【房仲｜個人品牌3步驟】沒知名度的仲介，客戶當然不把你當一回事｜業務品牌學院
■1-客戶憑什麼理你？
一個商圈內有幾百個房屋仲介， 每一個屋主和買方， 至少都會跟十幾個仲介打交道， 既然商圈內這麼多仲介可以挑選， 客戶為什麼要選擇你？ 而你，又有什麼不一樣的？ 為什麼客戶要聽你的建議呢？
你有多麼不一樣，不是你說的算， 如果你在客戶眼中只是普通的仲介， 那麼客戶當然不會把你的話當一回事， 憑什麼你講幾句話就要屋主同意降價？ 憑什麼你碰幾次面就要買方加價買房子？
想要從商圈內數百名業務脫穎而出， 你必須要靠個人品牌搭配這３個步驟， 才能讓客戶把你當一個咖， 願意把你說的話當一回事， 你講的話要先能夠在客戶的心中有份量後， 才有機會議價成功、才有機會成交。
■2-影片時間戳
為了幫你節省時間，我已經把短片內的重點分段都給標出來了，你可以直接選擇你需要的部分聽就好。
00:00 開場 00:35 為什麼客戶不鳥你 01:02 問題的核心原因 01:41 該怎麼解決 02:37 舉個例子 …
Read More【泰國房地產管理】我在曼谷房子沒人管理該怎麼辦｜我們終於可以幫忙了
【泰國房地產管理】
我在曼谷房子沒人管理該怎麼辦｜我們終於可以幫忙了
無論原本替您服務的海外房仲倒閉，或者是自己跑去當地買房，現在是不是也遇到了沒人幫你出租、沒人替你管理的「海外孤兒」狀況呢？
投資海外房地產，所有投資者最害怕的其實就是海外孤兒的狀況，因為一旦落到這個窘境，預售的房子沒人幫忙驗屋、要取得產權卻不懂得如何交屋、想要收租卻不曉得該找誰出租，最可怕的是「房子管理」的部分，沒有物業管理公司替你管理房子的話，那麼在海外買房就是一場大災難。
雖然我們公司能夠提供這方面的服務，但是我們公司過去一直以來的政策，就是這些良好的售後服務／代租代管服務／物業管理服務，只有提供給透過我們公司成交的客戶，但是最近不一樣了…..
Read More【泰國房地產】疫情衝擊曼谷房價？專家來正確解讀房地產數據，不要又看錯了
泰國房地產價格，究竟受到疫情影響多少呢？房價有大崩盤嗎？
▮新聞原始報導
【編譯單彥純／曼谷報導】 住宅銀行麾下的房地產資訊中心報告，2020年第2季房屋價格指數持續滑落，公寓及住宅社區售價下跌達36%，特別是北欖府捷運綠色線尾段剛落成的公寓項目，相比下捷運黃色及橙色線週邊地區的公寓項目則仍持續攀升。 房地產資訊中心代理負責人威猜透露，由於新冠肺炎疫情蔓延，國內外紛紛落實封鎖措施控管疫情，導致多個產業的經營者結束營業及裁員，對民眾購房能力造成衝擊，使房地產開發商出台減價活動加快清除庫存的待售房屋。
Read More【泰國房地產│投資者必問70大問答集】想要做功課嗎？其實你只要看完這一篇就夠了
這是一篇在Google上面，最專業、最多、最新、最實務的泰國房產問題集
▮前言
相信會點進來這篇文章的您，應該正在考慮是不是要購買泰國或曼谷的房地產，但是對於當地的市場、法規、流程、風險或注意事項等等都不是很熟悉，因此特別上網Google做功課，希望可以找到能夠當你解決相關疑慮的資料，對吧？
恭喜你，找到這篇文章。
為什麼要看我這篇文章呢？一方面是因為本篇文章是市場上最專業最齊全的泰國房地產Q&A，另一方面是我本人任職的公司不但是全台灣第一、最大的泰國代銷公司外，這個「國際超級房仲」同時也是全台最大的海外房地產個人品牌，我相信這一篇文章提供的資訊，絕對是市場上最新、最專業、最正確的問題集。
假設你做完功課之後發現，有些問題的答案跟其他網站、其他房仲講的不一樣的話，建議您暫時先以我這一份的答案為準，因為這是我們第一線每天都會用到的知識，避免你因為獲取錯誤資訊而陷入錯誤。
Read More【網紅後悔買泰國房產事件】專家：這11個錯誤都是完全可避免的│國際超級房仲
▮國際超級房仲
相信有滿多人都有看到這位網紅在YouTube上分享的影片，主題就是表示他很後悔買了曼谷房子，而會讓自己後悔在曼谷購屋的原因，主要是他認為自己已經做足了功課、泰國朋友也表示那個地段有很好，結果卻還是讓自己後悔。 當這兩部短片事件後，市面上也有很多觀眾也受到這部短片的影響，畢竟連身為長期居住曼谷當地兼網紅的他，做足了功課還會後悔，更別說我們一般普通消費者，對吧?
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