【國際超級房仲】少子化問題千萬別以為”關我屁事”,難道真的以為影響不到你嗎?

 

 

國際超級房仲:

 

▸ ▸ 台灣常常說少子化、少子化,聽久了好像沒有什麼感覺,但實際上少子化已經成為我們重大的國安問題,難怪毛澤東在1949年曾經說過:「百年之後 台灣問題自然會解決」,難道就是預測到未來台灣的少子化與經濟、主權問題了嗎?實際上,少子化的問題跟我們的未來息息相關,尤其是房仲從業人員…..

 

「少子化 台灣」的圖片搜尋結果
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一、一例一休開始的引爆點

「一粒一休」的圖片搜尋結果

▸ ▸ 一例一休上路開始到最近修法有許多的爭議始終沒有停過,而近期勞基法的修法鬧得沸沸揚揚,許多人認為修法之後變得更具彈性所以支持,也有人認為修法後勞工的連續工作時間更長、且中間休息時間變少、總公時變更多而大為反對(B>Z),由於我不是專家,所以就不針對這些修法去多做評論了。

 

▸ ▸ 不過從許多數據來看,由於台灣經濟衰退、實質所得下降,台灣人民的生活確實越來越苦了。

 

▸▸依照之前YouTube頻道「台灣BAR」針對台灣所得的介紹分析,雖然台灣人的所得在帳面上的數據逐年增加,但是台灣人民的固定收入(底薪)佔的比例越來越低,反而不固定(獎金)收入的比例越來越高,表示人民需要靠加班、獎金甚至兼差來增加所得的比例越佔越高,大大犧牲的是下班後的生活品質與我們的人生。

 

 


二、這裡有觀察到什麼端睨了嗎?

「不婚不生」的圖片搜尋結果

▸▸由於百姓必須要花更多的時間去賺取薪水,但是在賺錢越來越困難的情況下,一般年輕人存不到錢就更沒有能力結婚了(就像我一樣),存不到錢代表你連聘金都拿不出來、辦一場婚禮前前後後的開銷也負擔不起、勉勉強強出發的蜜月旅行也相當克難,更可怕的是結婚之後所開始的柴米油鹽醬醋茶….都是開銷;買房子?別開玩笑了,能夠付得起年年上漲的房租就很了不起了啦。

 

▸▸至於生小孩、養小孩呢?別開玩笑了,小夫妻兩個人都養不起自己了,哪裡來更多的經濟能力來生小孩呢?生小孩又有產檢費用、坐月子的費用與收入空窗期,之後還有昂貴的教育費用….等等,更不要提到你賺錢佔去生命中大多數時間了,哪來的剩餘時間教育和陪伴小孩呢?

「屋奴」的圖片搜尋結果

 


三、看到這邊,你應該有感受到什麼是趨勢了

「大學 倒閉」的圖片搜尋結果

▸▸年青人生活的很苦、所得又低,導致沒有人敢生小孩,這些東西並不是什麼危言聳聽,而是我們都已經深深感受到的恐怖趨勢,而且這個狀況近年來不但沒有改善,甚至還更嚴重。

 

 

「真理大學」的圖片搜尋結果

▸▸回到十幾年前,忘記當時是我大三還是大四時,昌鵬當年就讀的真理大學發生了一件歷史級的慘劇:十幾分就考上真理大學!當時新聞一出不但在新聞媒體上造成轟動,也讓大家對於真理大學有了「學店」的印象,彷彿真理大學是全台灣最爛的大學(說真的,當時我們學校真的還滿爛的),甚至還有記者讓小學生填寫聯考考券,結果總分有超過三十,該名小朋友還被記者揶揄:「恭喜你,考上大學囉」。

 

▸▸當然,我們的大學不可能爛到小學生就能來唸的程度,但是近十年來這種狀況也越來越嚴重,越來越多的後段班大學或者冷門科系面臨招生不足而關閉的窘境,我2003年入學時聽說的大學錄取率再85%左右,聽說現在大學的錄取率已經來到97%了!而我認為實際錄取率應該是破百,因為現在各大學的總招生名額遠遠大於高三的應屆考生。

 

 


四、這就是恐怖的少子化問題

▸▸不要覺得少子化對你沒什麼影響,這個影響可大了!少子化首先帶來的就是學校招生不足而倒閉,以前我們在重考班常常告訴重考生,千萬不要老了之後告訴你的孫子,你當年就讀的某某大學已經是現在的某養老院了,影響到所有與兒童相關的行業,比方說學校、醫院、補習班、參考書廠商、教育學系….等等。

 

▸▸其次,由於年青人逐年減少,社會的勞動力也會越來越少,許多企業要招募新人將會變得越來越困難(幸好台灣失業率還很高XD)。

 

▸▸而勞動力減少也不是危言聳聽,已經是這幾年台灣企業的重大問題了,而這個問題竟然一年比一年嚴重(我都親自跳了『Koi Dance』,結果來面試的人還是很少),再加上因為經濟與所得太差,台灣還面臨極為嚴重的人才流失問題,我們的勞方人口已經不夠多了,菁英還一直流失,這些都是你我已經感受到的國家問題。

 

▸▸我們店長李維鑫常常對我說:「企業要發展,非人才不可」,而現在台灣企業沒人、更沒人才,這樣一來台灣的企業如何能夠壯大呢?這些都是台灣的內部環境的窘境,因此我們國家才會被自己人貼上「鬼島」這個標籤。

 


五、人口老化→缺少消費→經濟蕭條

▸▸除此之外,台灣的這些不消費的老人越來越多,願意消費的年青人越來越少,社會上缺少資金的流動(全部都存在銀行裡面不敢動),在這樣的惡性循環下我們的經濟只會越來越差。至於投資房地產呢?台灣出生率與死亡率已經產生了黃金交叉,總人口數正在開始衰退當中,再過二十年之後除了精華區的好房子,請問剩下的房子有多少剛性需求來支撐呢?

 

▸▸所以我才常常說,台灣房地產現在真的沒有什麼投資的價值,除了租金太低又沒有增值的價值以外,台灣的持有稅越來越高、房地合一稅課徵太重(雖然方向是對的),現在還在鼓吹台灣民眾投資台灣房地產,真的相當不負責任,尤其是投資那些非精華區的舊房子。

 

▸▸偏偏現在房價過高的時代,一般年青人在低所得的情況下,怎麼在上述這麼多生活壓力下還能夠存到頭期款,買到一間保值的房子呢?更可怕的是萬一買了,龐大的房貸壓力將會壓得我們喘不過氣,更別說我們的房價還是逐年下修,在台灣買房子根本不再是存錢了。

 

PS:依照2016年統計,台灣是全世界少數房價在下跌的國家,而且每年的跌幅8.9%竟然還在全球前幾名,可是當年全球有超過八成的國家的平均房價是在上漲的。

 

延伸閱讀:民國120年


六、還沒有完呢,

台灣還面臨外面的強大敵人:貿易壁壘。

「關稅壁壘 台灣」的圖片搜尋結果

▸▸我們的人口少、人才更少,內部問題已經一團亂了,外在還有強敵環伺的貿易問題。

 

▸▸台灣是一個小小的島國,所以經濟要強大非依靠國際貿易不可,可是目前台灣因為政治主權問題,我們無法進去RCEP和CPTPP裡面,甚至跟其他國家要簽訂FTA都相當相當困難,導致東西賣不出去、出口衰退,再加上中國大陸不層間斷地打壓之下,台灣下一步最大的方向應該就是仿效其他國家的「貶值大戰」,讓台幣貶值以刺激出口,因此我們的台幣資產(如現金、不動產)將會面臨大大縮水的風險。

 

▸▸不要覺得這些又是危言聳聽,看看日本為了刺激經濟與出口的「直升機撒錢」政策,日本的匯率在短短數年間瞬間崩跌近50%,而台灣要走向日本的經濟模式是機率極高的,千萬不要被台幣現在對美金的強勢假象給蒙蔽,我個人大膽預測,台幣最近對美金的強勢只會是短期內的假象而已,台幣強勢是不會長久的。

 

PS:現在台幣換美金真的很划算(今天為2018.01.16),有機會真得趕快把台幣資產轉換成美金資產,至少保值性比台幣安全很多很多。

 


七、講了這麼多台灣的窘境,所以呢?

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▸▸台灣現在內憂外患一大堆,而我們最大的兩個黨十幾年來還在每天杯葛來、杯葛去的,兩黨都只有立場沒有是非(連支持者也是),每個人都知道藍綠惡鬥是台灣政治與內耗的主要原因,但是台灣人就是這麼奇怪、就是這麼「犯賤」,大家還是把選票投給這兩個不曾改變藍綠政黨,真的很奇怪。

 

▸▸所以我常常說,其實台灣的選民素質真的需要大大提升,因為選民老是依照「立場」和「牛肉」而決定選票,而不曉得怎麼樣過濾出好的候選人、投出正確的選票(看看苗栗縣政府吧)。

 

▸▸如果我們的政黨與政府已經沒辦法照顧我們的話,我們該怎麼辦呢?但是現在也很可悲的,因為台灣的前景是一片霧茫茫,導致許多年青人已經放棄認真打拼的夢想,只能追求生命中立即可見的「小確幸」,其實我真的很想學《蔡阿嘎》講過的一句話:

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▸▸「去你X的小確幸,拎北為什麼不能有大確幸啦!」

 

▸▸回到距今幾個月前,國際超級房仲因為是一個超級無敵的「台北邊緣人」,除了上班以外,下班之後的時間不是在家裡面就是在咖啡廳,幾乎都是一個人所以有加入了幾個PTT上的LINE聊天群組,而當中某一個群組裡面有非常多二三十歲的年青人(用這種口吻突然覺得自己好老氣),帥哥與正妹也非常的多,相信大家應該都很慶幸加入這樣的群組吧。

 

▸▸可是沒多久我就發現了一個奇怪的狀況:這個群組也太熱絡了吧!?

 

▸▸每當我一小陣子沒有看LINE,該群組可能就有兩三百以上、甚至偶爾會有999+的未讀訊息,而且狀況都不是發生在假日,而大多都是在周一至周五的上班時間。再仔細看看群組裡面對話的內容,大多數都是在說:「誰很正、誰很帥、誰跟誰要不要在一起」,不然就是:「上班很無聊、還有多久下班、晚上要去哪喝、假日要去哪裡聚一聚、假日要去哪裡喝、誰又喝掛了…..」等等。

 

▸▸「難道這些人都不用工作賺錢嗎?」,如果台灣現在的年青勞動族群,每天都用這種態度來面對工作與生活的話,難道這些所得問題能夠突然迎刃而解嗎?

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▸▸OK,也許是邊緣人沒辦法找朋友享受生活,但是現在台灣40歲以下的勞力族群如果呈現這種狀態,怎麼有辦法賺得到錢、改善生活呢?抱怨與期待政府,是真的一點用也沒有。因此昨天就找了個藉口離開那個群組了,因為我非常相信近朱者赤、近墨者黑,如果想要像老鷹那樣飛翔,那就不該待在雞窩裏面享受那該死的小確幸。

 

 


八、與其坐以待斃、不如想辦法突破現狀

 

▸▸這篇文章寫了很多(因為此時的我,正在營業員複訓的第一天第一堂課),昌鵬認為與其每天抱怨政府後,又期待這幾個爛黨會在下次選舉後能有所改變,那你也真是好傻好天真,不如想辦法走出這個泥沼,自己動腦筋想辦法找出路,而不是抱怨或者期待船到橋頭自然直(我超級討厭這句俗語的)。

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▸▸試想一下,如果二十年後我因為被這些政治內耗搞得一貧如洗,政府絕對不會因此給我任何賠償、甚至不可能有一句道歉,對吧!這個當然也不是危言聳聽,想想十幾年前的地產專家、號稱「空頭總司令」的張金鶚教授,當時不斷地宣導台北房價太高了,等明年下跌之後在買,結果大家都知道了,這十幾年下來台北平均房價漲了近三倍。

 

▸▸當年許多有能力負擔台北市房價的民眾,因為對於這位「專家」的言論而沒有立即在台北購屋,結果這麼多年過去之後,台北的房價已經來到了一般人民高不可攀的、負擔不起的地步了,請問張金鶚教授會賠給你嗎?

 

▸▸當然不會,因為張金鶚教授可能會說:「我又沒有拿著槍逼你不准買」,就像是台灣的政黨也會告訴你:「我又沒有拿著槍逼你投給我」,無論外在環境怎麼樣變化,你唯一能夠控制的就是你的想法,以及接下來的行動。

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九、想辦法一起擠上去吧!

 

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▸▸如果貧富差距越來越大,那就找到趨勢、資本主義和八二法則擠上去吧!因為擠上去前20%之後,你想要掉下來想變窮也很困難了。

 

▸▸我相信二十年後,台灣人民的經濟狀況要好仍然是很困難(所以才常常聽到統派的客戶說,台灣只能等大陸接收才有經濟好轉機會),但是一定有「某些人」可以在這段財富重分配的期間,擠入進入那前面20%的高收入族群。

 

▸▸什麼樣的一群人能夠擠上去呢?那一定是走出台灣、跟上另一波趨勢、不甘於小確幸的年青人。

 

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▸▸所以想要過上更好更安全的生活,窩起再一起取暖跟妄想是沒有用的,必須要付出更大的努力、拼命想辦法、用力地掙扎、多閱讀多思考思考,最重要的是:你要做出行動,而不是看完文章就算了。

 

 

 

 

 

 


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