【到底是誰說海外房地產開始退燒了?】上半年還沒結束,我們公司竟然有不少人已達成去年的年度業績了!


「沒有不景氣,只有不爭氣」 這句話是真的嗎?

  這一點見仁見智,雖然我真的認為現在「真的非常非常非常不景氣」,但不景氣的情況下我們只能更爭氣,因為在這個時候我們沒有懈怠的機會。不過很多人說台灣房地產目前市場蕭條確實是真的,在台北一個月只有一千多戶的成交量,一個行政區平均只有十幾戶成交、一個加盟店可能有個0.5間成交就很好的情況下,我們公司的國內業績卻一樣保持的很好(我們店去年是全台北第一名、全台灣第二名)
  不過我們的國內加海外業績好是有秘訣跟相當大的鋪陳與醞釀,不是每天在值班區發呆、座位上追劇,或者上FB的房仲社團PO個物件就會有業績從天上掉下來的。
 
  還有人說,感覺海外房地產市場也沒那麼熱絡了,很多說明會都小貓幾隻、甚至不到十個人,可是有看過我直播的影片應該都知道,即便是上周連續假期+狂風暴雨,一樣還是很多人來參加說明會。

 


海外房地產真的那麼好做嗎?

 

 
  不,海外房地產一點都不好做,沒有一般仲介想得那麼簡單,因為海外的房地產不是你東西好、價格好、服務好,客戶就一定會買單,台灣民眾保守跟龜毛的程度不是你可以想像的。不過,至少我們比國內房地產好做很多很多很多。
 
  國內房地產現在最大的問題就是民眾沒有信心,購屋者都出遠低於成交行情的購買價,而沒有資金壓力的屋主仍然想把價格開在理想範圍,兩者中間有一個巨大無比的鴻溝,這個鴻溝就代表著沒有「交易量」,要知道 #房仲就是靠交易量在生存的
 

 


所以我該怎麼做?

 

 
  如果你跟國際超級房仲一樣,沒有好的家世背景、沒有後台、沒有學歷更沒有專長,還是說你身為房仲人員卻已經超過半年沒有成交,或只最近剛成交但是對於下一筆成交仍然毫無目標、甚至是辛苦成交卻只有拿一點點服務費的話,海外房地產這個「還沒爆發的趨勢」是值得你進來的投資的。
  這邊的投資不是要你花錢投資房地產(請量力而為),而是將自己的「時間與熱情」,投資在房地產領域、投資在海外不動產趨勢,至少比起國內的房地產,海外不動產有三大超級優勢:
㊀不用開發:公司都已經接近來十大建商、一流地段或者重大開發區的建案,你只要專心找出購買者就好。
㊁不用議價:目前台灣房地產的買賣雙方價格鴻溝,在海外沒有這個問題,因為好產品都是單純的「不二價」。
㊂容易滿佣:海外不動產沒有開發與銷售分業績的狀況,只要成交你就是全泡,而且我們的一流服務不接受任何服務費的折讓。
  如果你想要找一個「比較容易成交」的環境,那歡迎你加入國際超級房仲的國際資產中心團隊,我們公司是全球最大的房仲品牌21世紀不動產(雖然我們在台灣的規模很小,只排到第六名而已,但是我們在其他國家幾乎都是前三大或是最大的房仲品牌),所以在建案的選擇上,我們絕對不敢隨隨便便,售後服務相關的部分,一般民眾所有會擔心的點我們都已經準備好了,一直服務到客戶賣掉房子資金回台灣我們都有完成且成熟的經驗。
特別提一下,做海外不動產真的真的不需要英文很好,甚至你完全不會英文也幾乎沒有影響。

 後記:
  應該很多人注意到國際超級房仲的部落格在版面和連結上都不同了,沒錯,因為昌鵬自己架設了自己的網站(用WordPress真的很快,只要三天),以後所有的文章都會從新網站PO出來,而這一篇就是新網站的正式第一篇文章。
  舊的好友們也不用擔心,因為舊的部落格與舊文章我也全部設定好自動轉址,所以只要點到任何舊網站的東西都會直接轉來新的網頁囉,因此請您再將國際超級房仲的網頁加入「我的最愛」,並且一起見證一個偉大網站、偉大品牌的誕生與成長。
► ► ► 國際超級房仲官方部落格:http://internationalsuperagent.com

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