【來看看馬六甲的房地產吧】中國大陸與馬來西亞政府官方要聯手用「這個東西」….幹掉新加坡！
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
國際超級房仲
現在很多台灣的建商，都會主打著建案附近投入了多少的建設、資金，藉以讓民眾感到這個區域的未來發展性，進而購屋置產。單單只是建商投入多少資金就讓民眾覺得很棒了，如果是大財團一起投入巨額資金是不是更讓人放心呢？
但如果是政府官方投入的建設與資金呢？而且是「強國」投入的呢？
其實依照這個邏輯非常簡單，如果你覺得只是民間企業投入資金去建設就能讓你有信心的話，這個由中國大陸與馬來西亞政府官方一同投入巨資的區域「馬六甲」，絕對可以讓感受到中國大陸跟馬來西亞政府的雄心壯志。
(先來認識一下馬六甲吧)
馬六甲有什麼大型建設呢？
一般民間投入的希爾頓飯店、泰迪熊博物館、巧克力工廠、艾利盟廣場和其他大型商場我就不說了，這幾年最有名的當屬張藝謀的「印象系列」經過這麼多國家的爭取，最後張藝謀選擇唯一海外公演印象系列的地方，就在馬六甲（以後可以在大陸以外的地方看印象表演了！）。
因此中國與馬來西亞政府還會特別為此打造「將軍城」，讓每年有將近1600萬遊客的馬六甲，把遊客逐年飆升的馬六甲打造成超級旅遊城市。
(馬六甲的真正「正市中心」，英雄廣場MALL與惠勝酒店)
世界文化遺產州署的馬六甲
而且很多台灣民眾可能不知道，馬六甲可是世界文化遺產州署，因此馬六甲不單單只是馬來西亞的文化古城，同時也是屬於全人類的共同遺產，要知道，世界文化遺產真的是很不容易的，甚至如果保持不當還會被除名（沒錯，我講的就是阿凡達取景的張家界）。
（來看看這則中國大陸對於本計畫的報導吧）
最近新加坡政府不斷開炮抗議的大型建設:皇京港
除此之外，最讓昌鵬感到兇猛的大型計劃，非Melaka Gateway（中文名稱：皇京港）莫屬了，而關於皇京港的初步介紹，我們可以看看下方的這部影片，未來皇京港將會融合觀光、運輸（可能還有軍事）成為馬六甲海峽的第一大港，結合一帶一路的策略藉此弱化新加坡的國際地理優勢。
大家可能不曉得，當年新加坡將自己打造成馬六甲海峽的核心轉運站時，新加坡人均所得可是在短短十幾年內暴增了三倍，而連續四十多年GDP成長都在4%以上的馬來西亞，如果又有皇京港的優勢，那就真的是所謂的「如虎添翼」了。
別講這麼多，馬六甲的房地產有那些投資價值？
不過雖然大型建設這麼多，但是都還在初步階段，因此馬六甲的房價還處於相當低的基期，雖然未來可能是全馬來西亞觀光人口最多的地方，但是這個區域的房價卻還遠低於首都吉隆坡、第二首都沙巴、同樣是世界文化遺產州署的檳城，以及現在供給嚴重過剩的伊斯干達區。
（2014年的報導即指出，伊斯干達特區的住宅已經供過於求且房價開始逐漸下降，風險極高但獲利卻太低，一個人口嚴重不足且資金也缺乏的區域，是國際超級房仲非常不推薦的地方）
所以說，2017年馬六甲的房價如何呢?
以馬六甲目前推案為例，其實總價在400-500萬就可以買到面海的小豪宅，甚至皇京港入口的惠勝之都第二期建案，總價可以在450萬內就能入手皇京港蛋黃區內的頂級公寓(這個建案在馬來西亞得了相當多的獎項)，所以您只要有500萬台幣的預算絕對足夠（感謝現在的馬幣這麼便宜，而且還一直在低點盤旋中）。
另外，在距離目前市中心約九公里（距離將軍城僅4.5公里）的地方－光之灣，未來會將馬六甲州政府搬遷過去，雖然現在看起來相當蛋白，但這裡會有極高的發展爆發潛力。
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