(?)海外置產保證每年獲利10％ 買房1年卻還沒過戶
Last Updated on 2020 年 5 月 23 日 by 國際超級房仲
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台北市不動產仲介公會發佈2015年下半年房地產消費糾紛案例，其中有1件申訴案件，是民眾在2014年透過國內仲介購買英國不動產，業者宣稱可保證獲利10年每年10％，但至今1年時間過去了，價款匯出卻仍沒辦法過戶。
該筆海外置產消費糾紛，去年已經由消基會接獲投訴介入處理，投訴民眾2014年在英國置產，業者宣稱「短期間可委託物業公司出租，保證獲利10年每年10％，當地過戶時間只要2至3週。」不過，投訴民眾將價款匯出，到2015年底都尚未過戶，因遲遲未收到權狀及屋況相關資料，更不知起租日，因此要求賠償損害。
台北市不動產仲介公會指出，一般民眾對海外不動產的整體投資環境、屋況、法令及稅務等事項是陌生的，加上投資金額龐大，仲介應該自律，事先提供資料詳加說明並隨時與客戶聯繫了解過程。
天時地利不動產總經理張欣民表示，民眾購置海外不動產，一定要挑選有口碑信譽的業者，雖然不動產經紀業管理條例能夠規範銷售海外不動產的仲介，但消費者一旦發生糾紛，國內的部分仍僅有消保法與公平法能夠保障消費者，民眾購屋勢必得小心。
個人淺見：
好房網果然絕對不會提到海外置產正面的部分，我認為這樣非常不客觀、不專業。依照這種新聞的標題只會誤導民眾，讓民眾誤以為在海外置產的問題很多，但絕大部分真實的例子好房網卻從來沒有報導過，不曉得好房網這樣是什麼居心？
比方說先前我們在泰國販售的一些物件，現在客戶都在時間內如期過戶，而且每一位交屋的買方都順利如期拿到權狀並且開始收租，他們還開開心心又加買了兩三間；再舉另一個例子，先前跟我們買SSP這個附保證租金辦公室的客戶們，現在也很高高興興地收了一年多的房租了，去年我們還辦了一次SSP客戶回娘家的活動，客戶們對於我們公司的服務品質也非常肯定。
再拉到我們更早就經營的馬來西亞，很多客戶不但早就收租多年、加購第二第三戶，另外也有一些客戶在這兩年也已經陸續獲利出場，把賺到的房價都匯回台灣了。怎麼會還有人講過不了戶、收不到房租、賣不掉???（這種資料超多，歡迎向我們公司查詢）
奇怪，為什麼這些正面、值得讓民眾更放心的事情，好房網為什麼一個字都沒有報導過？媒體應該要公正、客觀，而絕對不能成為商業利益的打手。
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